هل تساعد سياسات تحفيز السياحة الفنادق في هانوي على التعافي؟

[إعلان 1]

فنادق هانوي تتعافى بعد عام 2024

وفقًا لتقرير صادر عن سافيلز فيتنام، استقبلت فيتنام 70 مليون سائح في النصف الأول من العام الماضي، محققةً بذلك 63% من العدد المستهدف لعام 2023. ومن بين هؤلاء، ارتفع عدد الزوار المحليين بنسبة 5% على أساس سنوي ليصل إلى 64 مليونًا. كما ارتفع عدد الزوار الدوليين بنسبة 826% على أساس سنوي ليصل إلى 5.6 مليون. وتصدرت كوريا الجنوبية قائمة الزوار الدوليين بنسبة 29%، تلتها الصين بنسبة 10%، ثم الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 7%.

هل تساعد سياسات تحفيز السياحة فنادق هانوي على التعافي؟ — أظهرت خدمات الإقامة في هانوي بعض علامات التعافي، لكنها لم تصل بعد إلى مستويات ما قبل الجائحة. (الصورة: CDu)

تُظهر البيانات أن هانوي كانت من أبرز المدن من حيث إيرادات السياحة في الأشهر الستة الأولى من عام 2023. ووفقًا للجنة الشعبية للمدينة، استقبل قطاع السياحة في العاصمة 10.3 مليون زائر محلي في النصف الأول من عام 2023، بزيادة قدرها 22.6% عن الفترة نفسها، و2.03 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 7 أضعاف عن الفترة نفسها. ويُقدر إجمالي إيرادات السياحة في هانوي بنحو 44,880 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 74.3% عن الفترة نفسها من عام 2022.

كان لعودة السياحة تأثير إيجابي على سوق الفنادق. ونتيجةً لذلك، ارتفع عدد الفنادق في سوق هانوي في الربع الثاني من عام 2023 بنسبة 7% على أساس ربع سنوي و10% على أساس سنوي، ليصل إلى 10,962 غرفة. وبلغ متوسط سعر الإيجار 2.5 مليون دونج للغرفة، بزيادة قدرها 26% على أساس سنوي بعد تباطؤ الانتعاش.

مع ذلك، يُقدَّر أن معدل التعافي هذا بطيء ولن يصل إلى مستويات ما قبل الجائحة. في سوق هانوي، بلغ معدل إشغال الغرف في الربع الثاني من عام 2023 نسبة 62%، وهو أقل بكثير من نسبة 73% المسجلة في الفترة نفسها من عام 2019.

وبالمثل، يتأثر معدل التعافي جزئيًا بعدد السياح الدوليين إلى فيتنام، والذي لم يلبِ التوقعات. في الأشهر الستة الأولى من العام، ارتفع عدد السياح الدوليين إلى العاصمة، لكنه لم يصل إلى مستويات ما قبل الجائحة. وخاصةً بالنسبة للسياح الصينيين، فبعد إعادة فتح الرحلات الجوية الدولية رسميًا في مارس 2023، لم يتجاوز عدد السياح إلى فيتنام حوالي 55 ألف سائح، أي أقل بنسبة 77% عن النصف الأول من عام 2019.

لتحفيز السياحة الأجنبية إلى فيتنام، اعتمدت الحكومة والهيئات المعنية العديد من السياسات التفضيلية، لا سيما حوافز التأشيرات. واعتبارًا من 15 أغسطس 2023، ستزيد فيتنام مدة التأشيرة من 30 يومًا للدخول مرة واحدة إلى 90 يومًا للدخول المتعدد. ومن المتوقع أن تعزز هذه السياسة انفتاح قطاع السياحة، مما يتيح فرصًا لتحقيق تطورات نوعية في المستقبل.

وبالإضافة إلى السياسات التفضيلية، تمتلك صناعة السياحة في العاصمة أيضًا العديد من البرامج الترويجية والأنشطة التجريبية لزيادة جاذبيتها للسياح الدوليين والمحليين من خلال المنتجات السياحية الجذابة وجولات الاكتشاف الثقافي الفريدة.

وبالإضافة إلى ذلك، وفقًا لمعلومات من إدارة السياحة في هانوي، من الآن وحتى نهاية عام 2023، لجذب السياح إلى هانوي، ستقوم الوحدة بتنظيم المزيد من الفعاليات والبرامج والمهرجانات للترويج للسياحة في العاصمة.

وتعليقًا على انتعاش السوق مؤخرًا، قال السيد تروي غريفيث، نائب المدير العام لشركة سافيلز فيتنام: "لم يعد الزوار الدوليون بالكامل، ولا يزال عدد الزوار الصينيين أقل من مستويات عام ٢٠١٩". إضافةً إلى ذلك، ورغم أن سياسة التأشيرات الجديدة ستدعم النمو، فمن المتوقع ألا يتعافى سوق الفنادق في هانوي تمامًا إلا بعد عام ٢٠٢٤.

تتمتع الشقق الفندقية بآفاق نمو قوية

وفي حين يحتاج قطاع الفنادق إلى ما لا يقل عن نهاية العام المقبل للتعافي بشكل كامل، فمن المتوقع أن يكون لقطاع الشقق الفندقية آفاق إيجابية.

وفقًا لتقرير سافيلز، بلغ رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل في النصف الأول من عام 2023 ما قيمته 13.4 مليار دولار أمريكي على مستوى البلاد، مع زيادة رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل حديثًا بنسبة 31% على أساس سنوي. وقد سجلت هانوي أعلى حجم استثمار أجنبي مباشر مسجل، تلتها مدينة هو تشي منه، وباك جيانغ، وبينه دونغ، وهاي فونغ. وكانت سنغافورة أكبر مستثمر، بنسبة 22% من هذه النسبة، تليها اليابان بنسبة 16%، والصين بنسبة 15%.

قيّم السيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، الوضع قائلاً: "مع تدفق قوي للاستثمار الأجنبي المباشر، سيبقى الطلب على الشقق الفندقية مستقراً تماماً في النصف الأول من عام ٢٠٢٣. كما أن توقعات تدفقات إيجابية للاستثمار الأجنبي المباشر في المحافظات الشمالية ستُعزز آفاق هذا القطاع".

أفاد الخبير بأن نسبة إشغال الشقق الفندقية في هانوي في الربع الثاني من عام 2023 بلغت 82%، بزيادة نقطتين على أساس ربع سنوي و6% على أساس سنوي. وبلغ متوسط سعر الإيجار 572,000 دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا، بزيادة 3% على أساس ربع سنوي وعلى أساس سنوي. وفيما يتعلق بالتوقعات المستقبلية، سيتم طرح 4,013 شقة في السوق، وستستحوذ منطقة تاي هو على النسبة الأكبر منها بنسبة 45% من إجمالي المعروض المستقبلي.

وبالإضافة إلى ذلك، توقع السيد ماثيو أيضًا أن مشروع Beltway 4، الذي من المتوقع أن يبدأ ويفتح أمام حركة المرور في عام 2027، سيساعد في زيادة الاتصال بين هانوي والمقاطعات الصناعية مثل باك نينه وهونج ين، مما يخلق طلبًا جذابًا على الشقق الفندقية للخبراء الأجانب العاملين في هذه المناطق.

ومن الواضح أنه على الرغم من أن قطاع خدمات الإقامة في هانوي لم يعد بعد إلى مستويات ما قبل الجائحة بشكل حقيقي، إلا أنه سجل انتعاشًا جيدًا إلى حد ما مع آفاق إيجابية في المستقبل.

[إعلان 2]
مصدر