(CLO) وفقًا لمسح أجراه مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء التابع لمجموعة وان ماونت، فإن 8 من كل 10 مستجيبين في هانوي يخططون لشراء منزل في الفترة 2025-2026، بزيادة قدرها 15٪ مقارنة بالفترة نفسها.
وفقًا لاستطلاع رأي العملاء الذي أجراه مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء التابع لمجموعة وان ماونت في ديسمبر 2024، فإن معنويات مشتري المنازل تظهر علامات إيجابية، حيث ازداد مستوى التفكير والاستعداد لشراء منزل تدريجيًا على مدار العام الماضي.
على وجه التحديد، أعرب أكثر من 80% من المشاركين في الاستطلاع عن رغبتهم في امتلاك منزل (بزيادة قدرها 15% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي)، حيث يفكر 50% من العملاء حاليًا في شراء منزل ويستعدون لذلك بنشاط. ويتعزز هذا التوجه الإيجابي أكثر بتوقع 60% من العملاء شراء عقارات خلال العام المقبل.
أظهر استطلاع رأي حول احتياجات السكن في هانوي أن ثمانية من كل عشرة مشاركين يخططون لشراء منزل في الفترة 2025-2026، بزيادة قدرها 15% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. (صورة: صحيفة ستريتس تايمز)
صرح السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء في مجموعة وان ماونت، قائلاً: في عام 2024، ارتفعت أسعار العقارات في هانوي بسرعة، وخاصة قطاع الشقق، الذي سجل زيادة تصل إلى 54٪ مقارنة بعام 2023.
وقال السيد تيان: "لقد جعل هذا التقلب العديد من العملاء يدركون بوضوح أنه إذا لم يتخذوا قرارًا قريبًا، فقد تستمر أسعار المنازل في الارتفاع، مما يعني أنهم قد يفوتون فرصًا استثمارية قيّمة".
تشير نتائج البحث أيضاً إلى تغير في الطلب على أنواع العقارات المختلفة. ووفقاً لاستطلاع أجرته شركة "ون ماونت" في نهاية سبتمبر 2023، فإن مستوى الاهتمام بالأراضي والمنازل المتلاصقة والشقق متوازن إلى حد كبير.
ومع ذلك، بحلول ديسمبر 2024، أصبحت الشقق خيارًا أكثر بروزًا، حيث ارتفعت نسبة العملاء المهتمين من 46% في عام 2023 إلى 63% في عام 2024، في حين أظهر الطلب على المنازل المنفصلة علامات على التراجع.
يعتقد السيد تران مينه تيان أن الطلب المرتفع على الشقق السكنية ينبع من عوامل مثل العرض والسعر والفئات المستهدفة من العملاء. فعلى وجه التحديد، شهد عام 2024 زيادة حادة في المعروض من الشقق، بالتزامن مع زيادة الاستهلاك، ليصل إلى ما يقارب 33,000 - 34,000 وحدة سكنية، وهو أعلى مستوى له خلال السنوات الخمس الماضية، ويقارب مستواه قبل جائحة كوفيد-19.
تُشكّل الشقق أيضاً 57% من إجمالي معاملات العقارات في هانوي. وعلى الرغم من الارتفاع الملحوظ في أسعار البيع، لا يزال هذا القطاع استثماراً مناسباً للأزواج الشباب والمستثمرين.
وفقًا لدراسة استقصائية أجراها مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء التابع لمجموعة وان ماونت، من المتوقع أن تلعب المنطقة الشرقية من هانوي دورًا رئيسيًا في التنمية بفضل سلسلة من المشاريع الراقية والفاخرة، والتي لا تلبي الطلب على السكن فحسب، بل تخدم أيضًا اتجاه تحسين جودة الحياة لسكان المدن.
"إن اتجاه التحول نحو شرق هانوي أصبح واضحاً بشكل متزايد، مما يؤدي إلى سوق شقق مزدهر هناك في عام 2025. ولا يقتصر الأمر على جذب المشترين ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية فحسب، بل إن هذه المنطقة تفتح أيضاً فرصاً استثمارية جذابة بفضل إمكاناتها القوية لارتفاع قيمة العقارات في المستقبل"، هكذا علق السيد تيان.
المصدر: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html
تعليق (0)