إحالة مشروعين سكنيين في فينه لونغ إلى وزارة الأمن العام للنظر والتحقيق فيهما

بعد اكتشاف انتهاكات في مشروع إسكان هوانغ هاو ومشروع إسكان هوا لان (مقاطعة فينه لونغ)، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من وزارة الأمن العام تلقي المعلومات والوثائق لمراجعة الانتهاكات والتحقيق فيها ومعالجتها وفقًا للقانون.

وفقًا لمعلومات من مفتشية الحكومة، طلبت مفتشية الحكومة من وزارة الأمن العام تلقي المعلومات والوثائق لمراجعتها والتحقيق فيها والتعامل معها وفقًا لأحكام القانون بشأن انتهاكات مشروع إسكان هوانغ هاو في قرية لونغ هونغ، قرية ثانه سون، بلدية ثانه دوك، منطقة لونغ هو، والتي تنطوي على انتهاكات لقانون إدارة استخدام الأراضي في السماح بتغيير غرض استخدام الأراضي على عكس تخطيط استخدام الأراضي وخطة استخدام الأراضي، واستخدام الأراضي بما لا يتوافق مع التخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة وتحديد الالتزامات المالية للأراضي بما لا يتوافق مع أحكام القانون، مع خطر التسبب في خسارة لميزانية الدولة.

وفي الوقت نفسه، طلبت هيئة التفتيش الحكومية أيضًا من وزارة الأمن العام تلقي المعلومات والوثائق لمراجعة مشروع إسكان هوا لان، الدائرة الثامنة، مدينة فينه لونغ ، والتحقيق فيه والتعامل معه وفقًا للوائح، والذي انتهك قانون إدارة استخدام الأراضي بالسماح بتغيير غرض استخدام الأراضي بالمخالفة للقانون من خلال استمرار فصل 33 قطعة أرض بمساحة 11188.6 مترًا مربعًا، مما يسمح بتغيير غرض استخدام الأراضي بما لا يتوافق مع التخطيط ومنح شهادة حقوق استخدام الأراضي للأراضي السكنية، والأراضي المرورية، والأراضي الخضراء وفقًا للتخطيط المعتمد من الجهات المختصة وتحديد الالتزامات المالية للأراضي بما لا يتوافق مع القانون، مع خطر التسبب في خسارة لميزانية الدولة.

في السابق، من خلال أعمال التفتيش، اكتشفت مفتشية الحكومة أن اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه لونغ سمحت بإنشاء خطة بناء مفصلة 1/500 لمنطقة هوانغ هاو السكنية (منطقة لونغ هو) عندما لم يكن لدى المستثمر حقوق استخدام الأراضي القانونية، وهو ما لم يكن متوافقًا مع أحكام المرسوم 90/2006/NDCP للحكومة ؛ وافقت على خطة البناء التفصيلية 1/500 وقررت تغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ الاستثمار في بناء منطقة هوانغ هاو السكنية (مشروع الإسكان التجاري) مباشرة على الأرض المخطط لها كأرض صناعية، وهو ما لم يكن متوافقًا مع التخطيط العام وخطة استخدام الأراضي 2006-2010 وخطة استخدام الأراضي حتى عام 2020 وخطة استخدام الأراضي 2011-2015 المعتمدة من قبل منطقة لونغ هو، وهو ما كان مخالفًا لقانون الأراضي رقم 13/2003/QH11.

وبحسب مفتشية الحكومة، سمحت اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه لونغ بتنفيذ عدد من مشاريع تطوير الإسكان التي لم تكن مدرجة في خطة تطوير الإسكان المعتمدة، وهو ما لا يتوافق مع قانون الإسكان لعام 2014 (منطقة إسكان هوانغ هاو، منطقة إسكان هوا لان...).

كما اكتشف برنامج TTCP أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة سمحت بفصل 33 قطعة أرض بمساحة 11,188.6 مترًا مربعًا على أرض وافقت عليها إدارة البناء للتخطيط العام للمشروع، بما في ذلك أرض مرورية (10,601.3 مترًا مربعًا) وأشجار خضراء (587.3 مترًا مربعًا) لمستثمر مشروع إسكان هوا لان (الجناح 8، مدينة فينه لونغ) لنقلها قبل بناء البنية التحتية للمنازل، وهو ما لم يكن متوافقًا مع أحكام المرسوم الحكومي 43/2014/ND-CP. بعد استلام النقل، بنى السكان منازل صلبة (بدون تصريح بناء)، وسمحت لهم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتغيير غرض استخدام الأرض ومنحتهم شهادة حقوق استخدام الأرض لغرض استخدامها كأرض سكنية، وهو ما لم يكن متوافقًا مع التخطيط العام الذي وافقت عليه إدارة البناء في الوثيقة رقم 675/SXD-KTQH بتاريخ 25 سبتمبر 2012.

قررت لجنة الشعب في مقاطعة فينه لونغ أن اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه لونغ أصدرت قرارات تسمح بتحويل أغراض استخدام الأراضي لمشروع إسكان هوا لان (3 قرارات في عام 2016) ومشروع إسكان باخ دان (قرار واحد في عام 2016 وقراران في عام 2017)، على هذا الأساس تطبيق طريقة معامل تعديل سعر الأرض لحساب رسوم استخدام الأراضي في حين أن المساحة الإجمالية لتحويل غرض استخدام الأراضي لكل مشروع محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية تبلغ قيمتها أكثر من 20 مليار دونج، وهو ما لا يتوافق مع أحكام القانون في قانون الأراضي والمرسوم 44/2014/ND-CP للحكومة وتطبيق موقع الأرض لحساب رسوم استخدام الأراضي غير صحيح.

المصدر: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html