وتساءل المساهمون عما إذا كان هناك أي تضارب في الصلاحيات داخل مجلس الإدارة، فأجاب رئيس مجلس الإدارة هوانج كوان بالنفي.

تغييرات كبيرة في القيادة

عقدت شركة هوانغ كوان للاستشارات العقارية والتجارة والخدمات المساهمة (رمزها في البورصة: HQC) صباح اليوم (الأول من يونيو) اجتماعها العام السنوي لعام ٢٠٢٤. تُعرف هوانغ كوان بكونها رائدة في مجال الإسكان الاجتماعي في الجنوب، حيث أنجزت العديد من المشاريع، وتسعى إلى إكمال ٥٠ مشروعًا، أي ما يعادل ٥٠ ألف شقة بحلول عام ٢٠٣٠.

قدّم ثلاثة أعضاء غير تنفيذيين في مجلس إدارة الشركة استقالاتهم، وهم السيدة نجوين ثي ديو فونغ، والسيد ترونغ تاي سون، والسيد نجوين فان توان.

من بينهم، السيدة فونغ، نائبة رئيس مجلس إدارة الشركة، وزوجة رئيس مجلس الإدارة، ترونغ آنه توان؛ والسيد سون، الشقيق الأصغر للسيد توان. للأفراد الثلاثة المذكورين أعلاه سبب واحد للاستقالة: عدم امتلاكهم للشروط والوقت الكافيين لمواصلة تولي المنصب الموكل إليهم.

يتألف مجلس إدارة شركة هوانغ كوان من خمسة أعضاء. باستقالة هؤلاء الأعضاء الثلاثة، سيظل السيد ترونغ آنه توان والسيد لي كوانغ مينه عضوين مستقلين في مجلس إدارة الشركة.

قال السيد ترونغ آنه توان إنه سيكون هناك تحول ثقافي قوي في هوانغ كوان (الصورة: المقر الرئيسي).

تساءل المساهمون عن وجود تضارب مصالح في مجلس الإدارة بعد استقالة ثلاثة أعضاء. وأكد السيد ترونغ آنه توان عدم وجود تضارب مصالح. وقال: "أنا متزوج منذ 35 عامًا، لا عشيقة لي ولا عشيقة، ولا أبناء غير شرعيين. كما ساهم أفراد عائلتي في بناء علامة هوانغ كوان التجارية على مر السنين".

شرح السيد توان سبب استقالته، قائلاً إن التغيير جاء بناءً على طلب المساهمين الجدد ولضمان حقوقهم. إضافةً إلى ذلك، تُطبّق ثقافة العائلة في هوانغ كوان منذ تأسيسها قبل 24 عامًا. ومع ذلك، وبهدف أن تصبح شركة رائدة في مجال الإسكان الاجتماعي، غيّرت هوانغ كوان ثقافة العائلة إلى ثقافة السوق.

لذلك، سيتم تغيير بعض أعضاء مجلس الإدارة اعتبارًا من هذا العام. كما أن عام 2025 هو أيضًا نهاية فترة مجلس الإدارة (2020-2024)، وستستمر شركة Hoang Quan في الحصول على أعضاء جدد وعوامل جديدة لتلبية معايير الرؤية الجديدة والمهمة الجديدة.

وأكد السيد توان أن هذا التغيير لن يؤثر على الشركة بل سيكون أفضل ابتداء من العام الجاري.

في هذا المؤتمر، رشّح مجلس الإدارة عضوًا جديدًا، وهو السيد تران آنه توان، المولود عام ١٩٨٤، والحاصل على شهادة في الهندسة الميكانيكية. عمل السيد توان في العديد من الشركات المختلفة، وبدأ العمل في شركة هوانغ كوان في مارس ٢٠١٧. ومنذ مارس ٢٠٢٣ وحتى الآن، عمل السيد توان في شركة هوانغ كوان جروب المحدودة. لا يملك السيد توان نفسه أو أي من أقاربه أسهمًا في شركة HQC.

تعزيز عمليات الدمج والاستحواذ، والثقة في صندوق الأراضي لتطوير المشاريع

تخطط شركة هوانغ كوان هذا العام لتحقيق إيرادات بقيمة 2000 مليار دونج، وأرباح بعد الضريبة بقيمة 100 مليار دونج. ومن المتوقع أن يصل إيرادات قطاع العقارات إلى 1050 مليار دونج، وإيرادات تعاون الاستثمار العقاري إلى 950 مليار دونج.

خطة عمل هوانغ تشيوان لعام 2024 (المصدر: المقر الرئيسي للجودة).

صرح السيد ترونغ آنه توان، رئيس مجلس الإدارة، بأنه لتحقيق أرباح قدرها 100 مليار دونج، لا بد من تحقيق إيرادات لا تقل عن 1500 مليار دونج. وتخطط الشركة لبدء وبدء أعمال البناء في 3-5 مشاريع هذا العام، بهدف تعزيز النمو خلال الفترة 2025-2026.

في حديثه مع المساهمين، قيّم السيد توان مزايا الشركة هذا العام من حيث صناديق الأراضي الكبيرة. تتمتع مشاريع الإسكان الاجتماعي بوضع قانوني جيد، ولديها تراخيص بناء، بل إنها قيد الإنشاء. وتتعاون الشركة في صناديق الأراضي، مثل صناديق الأراضي العامة الحكومية، من خلال المناقصات، والتعاون مع نوفالاند ومجموعة هوانغ كوان.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة لديها تعاون مع البنوك، والبنوك ملتزمة بمرافقة وصرف الأموال بالفعل لشركة Hoang Quan لبناء المساكن الاجتماعية والإسكان منخفض الدخل ليس فقط هذا العام ولكن أيضًا في العام المقبل.

لم نعد نطمح لبناء مساكن فاخرة، ولم نعد نطمح لتحقيق أرباح عالية... هذا العام، يُعدّ إنجاز هوانغ كوان لـ 3000 وحدة سكنية أمرًا نادرًا في السوق، وسنحرص في السنوات القادمة على الحفاظ على 5000 وحدة على الأقل. الهدف المحدد المتمثل في تحقيق إيرادات بقيمة 2000 مليار ليس رقمًا نسعى لتحقيقه، بل يجب تحقيقه، لأن المشروع قد نُفّذ ويجري تنفيذه، كما قال السيد توان.

وأضاف رئيس مجلس الإدارة هوانغ كوان أن الشركة تعاونت مؤخرًا مع مجموعة هوانغ كوان للفوز بمناقصة مشروع إسكان اجتماعي في نينه ثوان ، وفازت بمناقصتين لمشروعين سكنيين قديمين في مدينة هو تشي منه. وستسعى الشركة إلى توسيع نطاق أنشطة المناقصات والمزادات لزيادة عدد المشاريع.

قال السيد توان إن صندوق أراضي هوانغ كوان قادر على المساهمة في تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي خلال السنوات الثلاث المقبلة. وتُعدّ عمليات الدمج والاستحواذ جزءًا من الاستراتيجية العامة لشركة هوانغ كوان لتعزيز فعاليتها. ومؤخرًا، وقّعت هوانغ كوان اتفاقية تعاون مع مجموعة نوفالاند لزيادة رأس مال صندوق أراضيها.

ومن المتوقع أن يتمكن الجانبان هذا العام من تسليم أكثر من 3000 وحدة سكنية اجتماعية في العديد من المناطق؛ والبحث بشكل مشترك وتطوير مشاريع سكنية اجتماعية جديدة على صندوق الأراضي الحالي في نوفالاند.

تعبئة 1000 مليار دونج لمشروع في لونغ آن

قبل انعقاد المؤتمر، قرر مجلس إدارة شركة هوانغ كوان إلغاء مقترح الموافقة على خطة إصدار أسهم فردية لتحويل الديون. وأضافت الشركة مقترحًا للموافقة على خطة طرح أسهم فردية لتلبية احتياجات رأس المال اللازمة لتطوير المشاريع.

تعتزم شركة هوانغ كوان إصدار 100 مليون سهم بسعر 10,000 دونج للوحدة، دون تحديد عدد المستثمرين. وستستخدم الشركة مبلغ الـ 1,000 مليار دونج المتوقع جمعه لتلقي تحويل أسهم من شركة آن فو سينه للاستثمار الإنشائي، المستثمرة في منطقة آن فو سينه السكنية (مقاطعة كان جيوك، مقاطعة لونغ آن)، وصرف رأس المال لمواصلة تنفيذ المشروع.

وقالت الشركة إن المشروع يبلغ حجمه 14.7 هكتارًا، باستثمار إجمالي قدره 1400 مليار دونج، ولديه وثائق قانونية كاملة بما في ذلك سياسة الاستثمار، وموافقة 1/500، وتصريح البناء الصادر في 6 أبريل 2022. ومن المتوقع أن يحقق المشروع إيرادات اعتبارًا من عام 2025 ويكتمل في عام 2026.

منها، يبلغ الحد الأقصى لرأس المال المُخصص لشراء الأسهم 550 مليار دونج، أي ما يعادل 51% من رأس مال شركة آن فو سينه التأسيسي، والجزء المتبقي للمشروع على شكل مساهمة رأسمالية أو قرض أو تعاون استثماري. ولا يتجاوز إجمالي قيمة الاستثمار في آن فو سينه 35% من إجمالي أصول شركة هوانغ كوان، وذلك وفقًا لأحدث البيانات المالية (بلغ إجمالي الأصول في 31 ديسمبر 2023 ما يقرب من 7,300 مليار دونج).

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm