تحديد معايير استرداد الأراضي

[إعلان 1]

فيما يتعلق بمسألة استعادة الأراضي، علّقت السيدة هوانغ ثي لوي، نائبة رئيس المجلس الاستشاري للديمقراطية والقانون، التابع للجنة جبهة الوطن الأم بالمنطقة الأولى، على الواقع الأخير المتمثل في قيام بعض المناطق باستعادة أراضي المواطنين ثم تسليمها للمستثمرين لبناء شقق وفيلات فاخرة للبيع بأسعار مرتفعة، وهو أمر لا علاقة له بالمصلحة الوطنية أو العامة. وأوصت السيدة لوي بضرورة توضيح ذلك عند استعادة الأراضي للمصلحة العامة. ويجب على الجبهة والمنظمات الأخرى مراقبة حالات استغلال إزالة الأراضي في المنطقة المركزية بدقة ومنعها.

علّق المحامي نغوين ثانه بينه على نص المادة 13 من المشروع قائلاً: "حقوق استخدام الأراضي نوع خاص من الممتلكات والسلع، ولكنها ليست حقوق ملكية...". وأوضح أنه على مر السنين، قام الأفراد والمنظمات المُمنوحة لهم حقوق استخدام الأراضي بنقل حقوق استخدام الأراضي، لكن هذا النقل لا يختلف عن نقل حق استخدام المنازل المملوكة للدولة. إضافةً إلى ذلك، قامت العديد من مشاريع بناء المساكن وغيرها من المشاريع التجارية باسترداد الأراضي وتقييمها مقابل تعويضات غير معقولة ولا تتوافق مع طبيعة المعاملات المدنية، مما أدى إلى نزاعات وشكاوى ودعاوى قضائية.

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

واقترح السيد نجوين ثانه بينه وضع لوائح لمنع ظاهرة التلاعب بالأسعار مقابل التعويض عن إزالة الأراضي السكنية والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل.

يعتقد السيد بينه أن حقوق مستخدمي الأراضي في استخدامها كأصول أو سلع لا تُحترم. وهذا أحد الأسباب الرئيسية لشكاوى المواطنين الكثيرة. وبناءً على ذلك، اقترح أن ينص مشروع قانون الأراضي المُعدّل بوضوح على حق مستخدمي الأراضي في شراء وبيع حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام القانون. ووفقًا للسيد بينه، يُسهم هذا البند في منع ظاهرة خفض أسعار التعويضات عن إزالة الأراضي السكنية، والأراضي المخصصة لزراعة الأشجار، وما إلى ذلك، عند استصلاح أراضي المواطنين لإنشاء مشاريع سكنية، أو مباني تجارية للإنتاج، مما يُلحق الضرر بمصالح مستخدمي الأراضي، ويُسبب الإحباط في إدارة الدولة، والإحباط الاجتماعي.

وفقاً لنقابة المحامين في مدينة هو تشي منه، تُعدّ مسألة استصلاح الأراضي قضيةً تُعنى بها العديد من المنظمات والقوى، وتُؤثر على حقوق وسبل عيش الكثيرين. وتُعدّ هذه القضية أيضاً من المجالات الحساسة. لذلك، ينبغي وضع لوائح خاصة بقضايا مُحددة لتنسيق العلاقة بين الدولة والمستثمرين ومستخدمي الأراضي. كما اقترحت نقابة المحامين في مدينة هو تشي منه أن يُرسي مشروع القانون لوائح لضمان حقوق من استُصلحت أراضيهم، وأن ينصّ صراحةً على معيار "المكان الجديد أفضل من المكان القديم".

[إعلان 2]
مصدر