تحديد معايير الاستحواذ على الأراضي

[إعلان 1]

فيما يتعلق بمسألة استعادة الأراضي، علّقت السيدة هوانغ ثي لوي، نائبة رئيس المجلس الاستشاري للديمقراطية والقانون، التابع للجنة جبهة الوطن الأم بالمنطقة الأولى، على الواقع الأخير المتمثل في استعادة بعض المناطق لأراضي المواطنين ثم تسليمها للمستثمرين لبناء شقق وفيلات فاخرة للبيع بأسعار مرتفعة، وهو أمر لا علاقة له بالمصلحة الوطنية أو العامة. وأشارت السيدة لوي إلى ضرورة توضيح مسألة استعادة الأراضي للمصلحة العامة. ويجب على الجبهة والمنظمات الأخرى مراقبة حالات استغلال تطهير المنطقة المركزية عن كثب ومنعها.

علّق المحامي نغوين ثانه بينه على نص المادة 13 من المشروع قائلاً: "حقوق استخدام الأراضي نوع خاص من الممتلكات والسلع، ولكنها ليست حقوق ملكية...". وأوضح أنه على مر السنين، قام الأفراد والمنظمات المُخصصة لهم حقوق استخدام الأراضي بنقل حقوق استخدام الأراضي، لكن هذا النقل لا يختلف عن نقل حق استخدام المساكن المملوكة للدولة. إضافةً إلى ذلك، قامت العديد من مشاريع بناء المساكن وغيرها من المشاريع التجارية باسترداد الأراضي وتقييمها مقابل تعويضات غير معقولة، ولا تتوافق مع طبيعة المعاملات المدنية، مما أدى إلى نزاعات وشكاوى ودعاوى قضائية.

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

واقترح السيد نجوين ثانه بينه وضع لوائح لمنع ظاهرة التلاعب بالأسعار مقابل التعويض عن إزالة الأراضي السكنية والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل.

يعتقد السيد بينه أن حقوق مستخدمي الأراضي في استخدامها كأصول وسلع لا تُحترم. وهذا أحد الأسباب الرئيسية لشكاوى المواطنين الكثيرة. لذلك، اقترح أن ينص مشروع قانون الأراضي المُعدّل بوضوح على حق مستخدمي الأراضي في شراء وبيع حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام القانون. ووفقًا للسيد بينه، يُسهم هذا البند في منع ظاهرة خفض أسعار التعويضات عن إزالة الأراضي السكنية، والأراضي المخصصة لزراعة الأشجار، وغيرها، عند استصلاح أراضي المواطنين لمشاريع الإسكان ومنشآت الإنتاج، مما يُلحق الضرر بمصالح مستخدمي الأراضي، ويُسبب إحباطًا في إدارة الدولة والإحباط الاجتماعي.

وفقاً لنقابة المحامين في مدينة هو تشي منه، تُعدّ استعادة الأراضي قضيةً تتعلق بالعديد من المنظمات والقوى، وتؤثر على مصالح وسبل عيش الكثيرين. وتُعدّ هذه القضية أيضاً من القضايا الحساسة. لذلك، ينبغي وضع لوائح خاصة بقضايا محددة، بهدف حل العلاقة بين الدولة والمستثمرين ومستخدمي الأراضي بشكل متناغم. كما اقترحت نقابة المحامين في مدينة هو تشي منه أن يُرسّخ مشروع القانون لوائح تضمن حقوق من تُسترد أراضيهم، وأن ينصّ صراحةً على معيار "المكان الجديد أفضل من المكان القديم".

[إعلان 2]
مصدر