أصدرت دائرة الضرائب في مدينة هو تشي منه اقتراحاً عاجلاً بشأن معالجة الوثائق المتعلقة بالأراضي اعتباراً من الأول من أغسطس.

أشخاص يقدمون إقراراتهم الضريبية في مكتب ضرائب مقاطعة بينه ثانه - الصورة: فونغ كوين

دائرة الضرائب في مدينة هو تشي منه: آلاف الملفات عالقة.

هذا هو الطلب الخطي الثاني من إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه خلال الشهر الماضي بخصوص هذه المسألة.

أفادت دائرة الضرائب في مدينة هو تشي منه بأنها تلقت 8808 طلبات خلال الفترة من 1 إلى 27 أغسطس/آب. وشملت هذه الطلبات 346 طلباً لتحصيل رسوم استخدام الأراضي المتعلقة بالاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، و277 طلباً لتحصيل رسوم استخدام الأراضي المتعلقة بتغيير غرض استخدام الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك، كان هناك 5448 إقرارًا ضريبيًا للدخل الشخصي من عمليات نقل العقارات و2737 إقرارًا في الحالات التي لم تنشأ فيها أي التزامات مالية.

لضمان معالجة حسابات الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي في الوقت المناسب وبشكل متسق، ولضمان الامتثال للوائح القانونية عند دخول قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم الحكومي رقم 103 حيز التنفيذ، أعلنت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه في الأول من أغسطس أنها أصدرت الرسالة الرسمية رقم 7825 التي توضح أوجه القصور والصعوبات التي واجهتها في عملية معالجة الطلبات في مكاتب الضرائب عند تطبيق القرار رقم 02 الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على الحالات التي يتم فيها تطبيق أسعار الأراضي من جدول أسعار الأراضي كما هو منصوص عليه في البند 1، المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024.

طلبت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه من اللجنة الشعبية للمدينة إصدار قرار عاجل بتعديل قائمة أسعار الأراضي، وتقديم التوجيهات والإرشادات اللازمة بشأن تطبيق الوثائق القانونية ذات الصلة (قائمة أسعار الأراضي، ومعامل تعديل أسعار الأراضي، ونسبة حساب رسوم إيجار الأراضي، إلخ). سيمكن هذا الإجراء السلطات الضريبية من حساب الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي بسرعة في الحالات الناشئة اعتبارًا من 1 أغسطس 2024.

وأضاف المقترح: "علاوة على ذلك، ولتجنب تراكم الطلبات والشكاوى التي قد تؤثر على الاحتياجات الفعلية والحقوق المشروعة للمواطنين، ستقوم إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه بتقديم تقرير إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن حل الحالات التي لا تنشأ فيها التزامات مالية عند معالجة الشهادات للمواطنين".

معضلة

في 18 أغسطس، أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وثيقة إلى رئيس الوزراء تطلب فيها توجيهات بشأن حساب الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي للطلبات التي تنشأ بعد 1 أغسطس وحتى تصبح قائمة أسعار الأراضي المعدلة متاحة.

ووفقاً للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فإن المدينة تواجه صعوبات وعقبات في حل الإجراءات الإدارية المتعلقة بالالتزامات المالية خلال الفترة الانتقالية من 1 أغسطس 2024 وحتى وقت تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقاً لأحكام البند 1، المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024.

على وجه التحديد، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، فإن تطبيق قائمة أسعار الأراضي غير المعدلة في القرار رقم 02/2020 دون ضربها بمعامل تعديل أسعار الأراضي لعام 2024 لن يكون متسقًا مع أسعار الأراضي الفعلية الحالية في المنطقة.

ومع ذلك، إذا استمر تطبيق قائمة أسعار الأراضي غير المعدلة من القرار رقم 02، مضروبة في معامل تعديل أسعار الأراضي لعام 2024، فلا توجد لوائح أو إرشادات لتنفيذها.

لذلك، ولتجنب الاختناقات في عملية تسوية الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي والناشئة اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، وحتى تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا للبند 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024، تقترح اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه أن يكلف رئيس الوزراء وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة المالية بتقديم التوجيه بشأن حل القضايا المذكورة أعلاه حتى يكون لدى مدينة هو تشي منه أساس للتنفيذ.

شهدت مدينة هو تشي منه مؤخراً العديد من حالات التقدم بطلبات لتغيير استخدام الأراضي ونقل ملكيتها. إلا أنهم يواجهون صعوبات عند تقديم المستندات إلى السلطات الضريبية لحساب الضرائب ورسوم استخدام الأراضي، وذلك بسبب نقص الإرشادات.

المصدر: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm