دا نانغ تعزز أعمالها في مجال العقارات والوساطة

تطلب إدارة البناء في دا نانغ من المنظمات والأفراد الالتزام بشروط ممارسة الأعمال التجارية في الخدمات العقارية في المنطقة وتنفيذ توجيهات الحكومة ورئيس الوزراء بشكل كامل بشأن تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية.

Tạp chí Doanh Nghiệp•20/10/2025

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سيدخل قانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15 ولوائحه التفصيلية حيز التنفيذ. وأعلنت إدارة البناء في دا نانغ أنها نظمت دورات تدريبية لنشر قانون الأعمال العقارية ولوائحه التفصيلية، فضلًا عن مراقبة وإرشاد المؤسسات والأفراد بانتظام للامتثال لشروط ممارسة الأعمال في مجال الخدمات العقارية في المدينة.

Các tổ chức, cá nhân đến giao dịch với Sở Xây dựng Đà Nẵng.

تتوافد المنظمات والأفراد لإجراء المعاملات مع إدارة البناء في دا نانغ.

من أجل فهم وتنفيذ توجيهات الحكومة ورئيس الوزراء بشأن تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية، أصدرت إدارة البناء في دا نانغ وثيقة تطلب من الشركات (DN) التي تقدم خدمات أرضية التداول العقاري وأرضيات التداول العقاري الاتصال بوكالة تسجيل الأعمال لتعديل اسم الشركة بعبارة "أرضية التداول العقاري" وفقًا لأحكام الفقرة 2، المادة 54 من قانون الأعمال العقارية.

- دراسة شروط تشغيل صالات التداول العقاري وفقاً لأحكام المادة 55 من قانون تنظيم مهنة العقارات والوثائق ذات الصلة، وإرسال ملف تسجيل تشغيل صالات التداول العقاري إلى إدارة البناء لمنح ترخيص التشغيل.

في حالة حدوث تغيير في الاسم أو عنوان المكتب الرئيسي أو الممثل القانوني أو أي محتويات أخرى في ملف التسجيل، يجب على صالة تداول العقارات خلال 10 أيام عمل من تاريخ القرار بالتغيير إرسال وثيقة إلى إدارة البناء لإعادة إصدار شهادة تسجيل التشغيل.

في حالة قيام صالة تداول العقارات بإنهاء عملياتها طواعية، يجب على صالة تداول العقارات إخطار إدارة البناء وسلطة الضرائب التي سجلت للعمل بها كتابيًا قبل 30 يومًا على الأقل من التاريخ المتوقع لإنهاء العمليات.

في حال تعليق أعمال أي صالة تداول عقاري مؤقتًا، يجب عليها إبلاغ إدارة البناء، وهيئة الضرائب، وهيئة الإحصاء في المنطقة التي سُجِّلت فيها، والتي يقع فيها مقرها الرئيسي، كتابيًا عن هذا التعليق واستئنافه. ويجب ألا تتجاوز فترة الإبلاغ عشرة أيام عمل قبل تاريخ التعليق أو استئناف العمل، ولا تتجاوز مدة التعليق عامين.

بالنسبة للمؤسسات التي تقدم خدمات الوساطة العقارية (بما في ذلك المؤسسات التي كانت تعمل قبل 1 أغسطس 2024)، تطلب إدارة البناء في دا نانغ مراجعة الشروط بشكل عاجل وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 61 من قانون الأعمال العقارية والمادة 18 من المرسوم رقم 96/2024/ND-CP، وإرسال ملفات المعلومات حول المؤسسة (مع المستندات المتعلقة بتلبية الشروط المذكورة أعلاه) إلى إدارة البناء للنشر على نظام معلومات سوق الإسكان والعقارات.

بالنسبة للأفراد الذين يمارسون أعمال الوساطة العقارية، تُلزمهم إدارة الإنشاءات في دا نانغ باستيفاء الشروط المنصوص عليها في البند ٢، المادة ٦١ من قانون الأعمال العقارية. أما بالنسبة للمؤسسات التي تُقدم خدمات استشارية وخدمات إدارة عقارات، فتُلزمهم إدارة الإنشاءات في دا نانغ بتأسيس شركة خدمات عقارية وفقًا لأحكام البند ٥، المادة ٩ من قانون الأعمال العقارية.

يجب على المؤسسات التي تقدم خدمات استشارية وخدمات إدارة العقارات (بما في ذلك المؤسسات العاملة قبل 1 أغسطس 2024) إرسال معلومات عن المؤسسة إلى إدارة البناء لنشرها على نظام معلومات سوق الإسكان والعقارات.

اعتبارًا من 1 فبراير 2025، لن يتم ضمان الشروط لمواصلة العمل للمؤسسات التي تقدم خدمات قاعة تداول العقارات، وقاعات المعاملات العقارية؛ والمؤسسات التي تقدم خدمات الوساطة العقارية؛ والمؤسسات التي تقدم خدمات الاستشارات والإدارة العقارية العاملة قبل 1 أغسطس 2024، ولكنها لم تستوف بعد الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172