قطب العقارات الصيني يخسر ما يقرب من 7 مليارات دولار، على وشك الإفلاس

[إعلان 1]

ستواجه شركة كانتري جاردن، أكبر شركة خاصة لتطوير العقارات في الصين، اختبارا كبيرا لثقة المستثمرين في 31 أغسطس/آب، عندما يصوت الدائنون على اقتراح بتمديد أجل استحقاق سنداتها.

ومن المتوقع أن يغلق التصويت قبل الساعة العاشرة مساء بتوقيت هونج كونج (حوالي الساعة التاسعة مساء بتوقيت فيتنام)، وهو ما سيكون العقبة الرئيسية التي سيتعين على شركة كانتري جاردن التغلب عليها في محاولتها تجنب التخلف عن السداد وسط الأزمة المالية المتنامية.

أعلنت شركة كانتري جاردن في 30 أغسطس عن خسارة تصل إلى 48.9 مليار يوان (6.7 مليار دولار) في النصف الأول من عام 2023 وحذرت من مخاطر التخلف عن السداد.

رغم زيادة الإيرادات بنسبة 39%، إلا أن الشركة سجلت خسائر نتيجة انخفاض أسعار المبيعات وقيمة الأصول قيد التطوير، وفقًا لشركة كانتري جاردن. وتتجاوز ديون الشركة 150 مليار دولار، وتخلفت عن سداد دفعتين من سنداتها في أغسطس.

صرحت شركة "كونتري جاردن" بأنه في حال استمرار تدهور نتائجها المالية، فلن تتمكن من سداد ديونها، مما قد يؤدي إلى خطر التخلف عن السداد. وأشارت الشركة، ومقرها فوشان، إلى وجود "شكوك جوهرية" قد تؤثر على قدرتها على الاستمرار.

العالم - قطب العقارات الصيني يخسر نحو 7 مليارات دولار ويقترب من الإفلاس — السيدة يانغ هويان، رئيسة حديقة الريف. الصورة: aastocks.com

تُبرز هذه التحذيرات التأثير الخطير لأزمة العقارات في الصين. فشركة "كانتري جاردن"، التي كانت في السابق أكبر شركة عقارية في الصين من حيث الإيرادات، تعاني من دوامة ديون قد تكون أسوأ من منافستها "تشاينا إيفرغراند جروب"، التي تمتلك أربعة أضعاف عدد مشاريعها العقارية.

واعترفت شركة كانتري جاردن بأنها فشلت في اتخاذ التدابير في الوقت المناسب للتعامل مع التباطؤ الاقتصادي، كما فشلت في إدراك المخاطر الناجمة عن اعتمادها الكبير على سوق العقارات منخفضة التكلفة.

تتفاوض شركة "كونتري جاردن" مع دائنين محليين لتمديد أجل سندات خاصة بقيمة 3.9 مليار يوان (535.4 مليون دولار أمريكي) مستحقة في الثاني من سبتمبر. في حال تخلف الشركة عن سداد ديونها في الموعد المحدد، فقد تصبح أكبر شركة عقارية صينية تنهار منذ إفلاس "إيفرغراند" عام 2021.

وبموجب خطة التمديد، ستقوم شركة Country Garden بسداد السندات الخاصة المحلية على سبعة أقساط، تنتهي في سبتمبر/أيلول 2026. وسيتم سداد الأقساط الثلاثة الأولى هذا العام.

وتسعى الشركة أيضًا إلى الحصول على تمديد فترة سداد السندات لمدة 40 يومًا، لكنها لم تحصل بعد على موافقة المستثمرين.

وقال محللون في مورجان ستانلي "إن قدرة كانتري جاردن على تجنب التخلف عن السداد تعتمد على الدعم المالي الإضافي من الجهات التنظيمية في الأسابيع المقبلة، لكننا نرى أن فرص حدوث ذلك تتضاءل" .

نجوين تويت (بحسب بلومبرج، الغارديان، رويترز)

[إعلان 2]
مصدر