32 قطعة أرض في منطقة هواي دوك معروضة للبيع بالمزاد العلني: السعر التقديري أقل من 100 مليون دونج/م2

(دان تري) - أقيم مزاد لـ 32 قطعة أرض في منطقة هواي دوك ( هانوي ) صباح يوم 11 نوفمبر دون أي حشود في الخارج. ويتوقع المستثمرون أن يكون سعر الفوز أقل من 100 مليون دونج/م2.

نظمت منطقة هواي دوك (هانوي) صباح اليوم (11 نوفمبر) مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لـ 32 قطعة أرض (LK05 و LK06) تابعة لمشروع البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في بلدية تيان ين - حقل لونغ خوك.

تبلغ مساحة قطع الأراضي 97-172 مترًا مربعًا / قطعة أرض بسعر ابتدائي يبلغ 7.3 مليون دونج / متر مربع. يتراوح الوديعة الخاصة بقطع الأراضي من حوالي 142 مليون دونج إلى حوالي 252 مليون دونج.

يعتمد نظام المزاد على طريقة التصويت المباشر مع وجود حد أدنى من 6 جولات من المزايدة على الأسعار المتصاعدة. الخطوة السعرية العامة المطبقة على قطع الأراضي هي 6 مليون دونج/م2. يقع موقع قطع الأراضي الـ 32 المذكورة أعلاه بجوار قطع الأراضي الـ 39 للمزادين اللذين أقيما في 19 أغسطس و 4 نوفمبر في منطقة هوآي دوك.

وبحسب مراسل "دان تري"، فإن هذا المزاد لم يعد مزدحما بالناس المصطفين في طوابير. وكانت المنطقة خارج مكان المزاد أكثر مهجورة من المزاد الذي أقيم في الرابع من نوفمبر/تشرين الثاني.

وقالت السيدة لينه - وهي مستثمرة محلية - إن مجموعتها شاركت في المزاد العلني لـ 9 قطع أرض، معظمها قطع تقع على واجهتين للشارع. وفي الرابع من نوفمبر/تشرين الثاني، فازت مجموعتها بخمس قطع في المزاد، لكن لم يتم تصفيتها بالكامل بعد (لم يتم تداولها بعد).

يصطف المشاركون لدخول منطقة المزاد (الصورة: دوونغ تام).

قد ينتهي مزاد اليوم مبكرًا لأنني أرى انخفاضًا في عدد المشاركين. علاوة على ذلك، قد يكون سعر الأراضي الفائزة أقل، أقل من 100 مليون دونج للمتر المربع. ولأن العديد من الفائزين بمزاد الأراضي في 4 نوفمبر لم يسووا أراضيهم بعد، فهم أكثر حذرًا عند تقديم العطاءات، كما قالت.

حضر السيد كوي - وهو مستثمر في منطقة هوآي دوك - مزاد الأراضي في وقت مبكر جدًا، وقال إنه شارك في مزاد 5 قطع أرض، على أمل الفوز بقطعتين للاستثمار لأكثر من 3 سنوات لتوقع خبر أن منطقة هوآي دوك ستصبح منطقة.

في الرابع من نوفمبر، شاركتُ في مزادٍ لأربع قطع أرض، لكنني لم أفز بأيٍّ منها. عندما تجاوز سعر الأرض 90 مليون دونج للمتر المربع، انسحبتُ لأنه كان يفوق قدرتي المالية. اليوم، أتوقع أن يتراوح السعر بين 80 و85 مليون دونج للمتر المربع. إذا ارتفع السعر، فسأستمر في الاستسلام والبحث عن أراضٍ للبيع لدى الناس، كما قال.

لم يعد المشهد خارج منطقة المزاد مزدحمًا (تصوير: دوونغ تام).

على العكس من ذلك، قال بعض الأشخاص الآخرين الحاضرين في المزاد إن سعر الأرض اليوم قد يكون أعلى من السعر الذي كان عليه في 4 نوفمبر (كان أعلى سعر 103.3 مليون دونج/م2). لأن قطع الأراضي التي يتم عرضها في المزاد هذه المرة جميعها تتمتع بإطلالة مباشرة على الطريق الدائري الرابع.

انتهى مؤخرا، في الرابع من نوفمبر/تشرين الثاني، مزاد 20 قطعة أرض في منطقة هوآي دوك بـ12 جولة. وبحسب معلومات من ممثل شركة Lac Viet Joint Stock Auction Company - الوحدة المنظمة، فإن قطعتي الأرض الزاويتين اللتين حققتا أعلى سعر فائز كانتا 103 مليون دونج/متر مربع، أي ما يعادل 15 مليار دونج/قطعة أرض، أي أكثر من 14 مرة من السعر الابتدائي.

كانت قطعة الأرض ذات أدنى سعر فائز في هذا المزاد أكثر من 85.3 مليون دونج/م2، وهو أيضًا أعلى بنحو 11.6 مرة من السعر الابتدائي. بعد المزاد، تم الإعلان عن العديد من قطع الأراضي بأسعار تتراوح بين 300 إلى 500 مليون دونج.

نظرة عامة على الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد في منطقة هوآي دوك (الصورة: دوونغ تام).

في وقت سابق، في 19 أغسطس، نظمت منطقة هوآي دوك مزادًا لـ 19 قطعة أرض في منطقتي LK03 وLK04 في قرية لونغ خوك، بلدية تيان ين. بعد 19 ساعة و9 جولات، وصلت قيمة قطعة الأرض ذات أعلى سعر فائز إلى 133.3 مليون دونج/م2، أي أكثر من 18 مرة أعلى من السعر الابتدائي. تبلغ مساحة هذه القطعة الأرضية 113 مترًا مربعًا، لذا فإن القيمة الإجمالية للقطعة بأكملها هي 15 مليار دونج.

علاوة على ذلك، وصلت قيمة قطعتي الأرض اللتين حققتا ثاني أعلى سعر فائز إلى 127.3 مليون دونج/متر مربع. وتتراوح أسعار الأراضي المتبقية الفائزة من 91.3 مليون دونج/م2 إلى 121.3 مليون دونج/م2.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm