هل يمكن تعديل الأرض المخطط لها لجامعة تاي نجوين إلى مشروع أكثر جدوى؟

[إعلان_1]

كما ذكرت صحيفة داي دوان كيت في مقال بعنوان "مشروع جامعة تاي نجوين بطيء التنفيذ، والناس قلقون" يتعلق بتخطيط مشروع بناء جامعة تاي نجوين للطب والصيدلة (التابعة لجامعة تاي نجوين). وقد وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية لتاي نجوين على هذا المشروع عام ٢٠١١، ولكن بعد ١٣ عامًا لم يُنفَّذ بعد.

وهذا هو السبب أيضًا في أن ما يقرب من 20 هكتارًا من "الأراضي الذهبية" الواقعة بجوار شارع باك سون، على حدود منطقتي تان ثينه وكوانغ ترونغ، مهجورة ومغطاة بالأعشاب الضارة، مما يعني أن هذه الأرض، التي تُقدر قيمتها بمئات المليارات من الدونغ، مهجورة ومهجورة. ولأنهم ممنوعون من بناء منازل ومنشآت متينة، والاستثمار في الإنتاج وتطوير الأعمال، فإن مئات الأسر التي تملك أراضي في منطقة التخطيط "المعلق" تواجه حياة صعبة، حيث تعيش مؤقتًا على أراضيها الخاصة.

"
وفقًا لقائمة أسعار الأراضي للفترة 2020-2024، الصادرة عن اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نجوين بموجب القرار 46/2019/QD-UBND، تُقدر قيمة الأرض الواقعة على شارع باك سون المتصل بشارع Z115 بشارع فيت باك بـ 10 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع؛ ولا تقل قيمة التداول الفعلي للأراضي في هذا الشارع عن 35 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وأكثر من 18 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع للقطعتين 2 و3 من هذا الجزء من الطريق. لذلك، ستكون قيمة الأرض "المعلقة" للتخطيط، والتي تبلغ مساحتها حوالي 200,000 متر مربع، كبيرة جدًا.

*لا تزال المنطقة المُخطط لها لبناء جامعة تاي نجوين للطب والصيدلة أرضًا مهجورة. تصوير: توان نجوين.*

عقد مراسلو صحيفة داي دوان كيت جلسة عمل مع اللجنة الشعبية لمدينة تاي نجوين لتوضيح كيفية التعامل مع التخطيط "المعلق" المذكور أعلاه. وأفاد نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة، نجوين فان تو: في 20 ديسمبر 2023، عقدت المدينة جلسة عمل مع جامعة تاي نجوين بشأن تنفيذ مشروع بناء الحرم الجامعي الثاني لجامعة تاي نجوين للطب والصيدلة، وخطة التنفيذ. ومع ذلك، تعتمد جامعة تاي نجوين على تمويل وزارة التعليم والتدريب ، مما يجعل تنفيذ المشروع صعبًا.

ووفقاً للسيد توي، وتنفيذاً لتوجيهات رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نجوين، وفقاً للقرار الرسمي رقم 26 (بتاريخ 4 يناير 2024) والقرار الرسمي رقم 284 (بتاريخ 18 يناير 2024)، فقد كلفت اللجنة الشعبية لمدينة تاي نجوين جهات متخصصة بفحص جميع مخططات استخدام الأراضي، بما في ذلك مخططات استخدام الأراضي للجامعات الأعضاء في جامعة تاي نجوين. ويهدف ذلك إلى إلغاء المخططات المعلقة وغير المناسبة، والتي تؤثر سلباً على التنمية الشاملة للمدينة وعلى حياة الناس.

"
بموجب النشرة الرسمية رقم 26 (بتاريخ 4 يناير 2024)، كلف رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي نجوين إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن لمراجعة المشاريع التي لم تضع الأراضي موضع الاستخدام لمدة 12 شهرًا متتاليًا أو التي تأخرت في استخدام الأراضي لمدة 24 شهرًا عن الموعد المحدد...
النشرة الرسمية رقم 284 (بتاريخ 18 يناير 2024) بشأن تعزيز إدارة تخطيط البناء والتخطيط الحضري والنظام الحضري في مقاطعة ثاي نجوين.

W_dji_0555(1).png — منازل السكان المؤقتة المتداعية (المُحاطة بدائرة حمراء) والمنطقة المحيطة بها هي مساحة واسعة من الأرض مُخصصة لمشروع جامعة تاي نجوين "المُعلّق" والمهجور. تصوير: توان نجوين.

أكد السيد نجوين مينه توان، رئيس قسم إدارة المدن في مدينة تاي نجوين، أن جامعة تاي نجوين قد حصلت على موافقة على التخطيط لتنفيذ مشروع بناء الحرم الجامعي الثاني لجامعة تاي نجوين للطب والصيدلة، منذ 13 عامًا. لم يضع المستثمر بعد تخطيطًا تفصيليًا، ولم يُنشئ مشروعًا، ولم يضع إجراءات لتخصيص الأراضي وتأجيرها وتطهير الموقع، مما يعني أنه لم يتم اتخاذ أي إجراء آخر. عالقة في التخطيط، في السنوات الأخيرة، لم تتمكن مدينة تاي نجوين إلا من إصدار تصاريح بناء مؤقتة للسكان المحليين للسكن، ومساحة كبيرة من الأرض (حوالي 20 هكتارًا) في حالة مهجورة، بدون أي زراعة أو إنتاج آخر.

قال السيد توان إن إدارة إدارة المدن في مدينة تاي نجوين تنسق حاليًا مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، واللجان الشعبية للمقاطعات والبلديات في المنطقة، والوحدات ذات الصلة لفحص ومراجعة خطط مشاريع استخدام الأراضي، بما في ذلك خطط استخدام الأراضي لجامعة تاي نجوين. إذا لم تعد الخطط مناسبة، مما يؤثر سلبًا على البيئة والجماليات الحضرية، وما إلى ذلك، فستكون هناك خطة لتعديل التخطيط وتقديم تقرير إلى الجهة المختصة للنظر فيه واتخاذ القرار. واستنادًا إلى قانون التخطيط الحضري وقانون البناء، بالنسبة للمشاريع ذات الخطة العامة لمدة 5 سنوات والخطة التفصيلية لمدة 3 سنوات والتي لا تكون مجدية وغير منفذة، يمكن اعتبار التخطيط ملغيًا لضمان حياة الناس.

[إعلان 2]
مصدر