هل يمكن تعديل الأرض المخطط لها لجامعة تاي نجوين إلى مشروع أكثر جدوى؟

[إعلان 1]

كما ذكرت صحيفة داي دوان كيت في مقالها "مشروع جامعة ثاي نجوين بطيء التنفيذ، والناس قلقون" فيما يتعلق بتخطيط مشروع بناء جامعة ثاي نجوين للطب والصيدلة (تحت إشراف جامعة ثاي نجوين). وهذا المشروع تمت الموافقة عليه من قبل لجنة الشعب الإقليمية في تاي نجوين في عام 2011، ولكن بعد 13 عامًا لم يتم تنفيذه حتى الآن.

وهذا هو السبب أيضاً في أن ما يقرب من 20 هكتاراً من "الأراضي الذهبية" الواقعة بجوار شارع باك سون، على حدود منطقتي تان ثينه وكوانج ترونج، مهجورة ومليئة بالأعشاب الضارة، وهذا يعني أن هذه الأرض، التي تبلغ قيمتها مئات المليارات من الدونج، أصبحت خاملة ومهدرة. وبسبب عدم السماح لهم ببناء منازل أو منشآت دائمة أو الاستثمار في الإنتاج وتطوير الأعمال، فإن مئات الأسر التي تمتلك أراضي في منطقة التخطيط "المعلقة" تواجه حياة صعبة، حيث تعيش مؤقتًا على أراضيها الخاصة.

"
وفقًا لقائمة أسعار الأراضي للفترة 2020 - 2024 الصادرة عن اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي نجوين في القرار 46/2019/QD-UBND، فإن سعر الأرض في شارع باك سون المتصل من شارع Z115 إلى شارع فيت باك هو 10 ملايين دونج/م2؛ إن المعاملات الفعلية للأشخاص في السوق لا تقل عن 35 مليون دونج/م2 من الأراضي على الطريق، وأكثر من 18 مليون دونج/م2 من قطع الأراضي 2 و3 من هذا الجزء من الطريق. ولذلك فإن الأراضي "المعلقة" التخطيط والتي تبلغ مساحتها حوالي 200 ألف متر مربع ستكون ذات قيمة كبيرة جداً.

*لا تزال منطقة التخطيط لمشروع بناء جامعة الطب والصيدلة تاي نجوين عبارة عن أرض مهجورة. الصورة: توان نجوين.*

أجرى مراسلو صحيفة داي دوآن كيت جلسة عمل مع اللجنة الشعبية لمدينة تاي نجوين لتوضيح كيفية التعامل مع قضية التخطيط "المعلقة" المذكورة أعلاه. أبلغ نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة نجوين فان تو: في 20 ديسمبر 2023، عقدت المدينة جلسة عمل مع جامعة ثاي نجوين بشأن تنفيذ مشروع بناء الحرم الجامعي الثاني لجامعة ثاي نجوين للطب والصيدلة وخريطة الطريق للتنفيذ. لكن جامعة تاي نجوين تعتمد على التمويل من وزارة التعليم والتدريب ، لذا فإن تنفيذ المشروع أمر صعب.

كما ذكر السيد توي، تنفيذًا لتوجيهات رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي نجوين وفقًا للنشرة الرسمية رقم 26 (بتاريخ 4 يناير 2024) والنشرة الرسمية رقم 284 (بتاريخ 18 يناير 2024)، فقد كلفت اللجنة الشعبية لمدينة ثاي نجوين الوكالات المتخصصة بتفتيش جميع خطط استخدام الأراضي، بما في ذلك خطط استخدام الأراضي للجامعات الأعضاء في جامعة ثاي نجوين. وذلك بهدف القضاء على التخطيط المعطل، والتخطيط الذي لم يعد مناسبا، والذي له آثار سلبية على التنمية الشاملة للمدينة ويؤثر على حياة الناس.

"
بموجب النشرة الرسمية رقم 26 (بتاريخ 4 يناير 2024)، كلف رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي نجوين إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن لمراجعة المشاريع التي لم يتم فيها استخدام الأراضي لمدة 12 شهرًا متتاليًا أو التي تأخر فيها تقدم استخدام الأراضي لمدة 24 شهرًا عن الموعد المحدد...
النشرة الرسمية رقم 284 (بتاريخ 18 يناير 2024) بشأن تعزيز إدارة تخطيط البناء والتخطيط الحضري والنظام الحضري في مقاطعة ثاي نجوين.

W_dji_0555(1).png — المنازل المؤقتة المتداعية التي بناها السكان (المحاطة بدائرة حمراء) والمنطقة المحيطة بها هي مساحات كبيرة من الأراضي المخطط لها للمشروع "المعلق" لجامعة تاي نجوين والتي تم التخلي عنها. الصورة: توان نجوين.

أكد السيد نجوين مينه توان، رئيس قسم إدارة المدن في مدينة تاي نجوين، أن جامعة تاي نجوين حصلت على الموافقة للتخطيط لتنفيذ مشروع بناء الحرم الجامعي الثاني لجامعة تاي نجوين للطب والصيدلة، منذ 13 عامًا حتى الآن. ولم يقم المستثمر بعد بإعداد خطة مفصلة، ولم يقم بإنشاء مشروع، ولم يستكمل إجراءات تخصيص الأرض وتأجيرها وتطهير الموقع، مما يعني أنه لم يتم فعل أي شيء آخر. بسبب مشاكل التخطيط، لم تتمكن مدينة تاي نجوين في السنوات الأخيرة إلا من إصدار تصاريح بناء مؤقتة للسكان المحليين للسكن. مساحة كبيرة من الأرض (حوالي 20 هكتارًا) مهجورة، ولا يوجد بها أي نشاط زراعي أو إنتاجي آخر.

وقال السيد توان إن إدارة الإدارة الحضرية في مدينة ثاي نجوين تقوم حاليًا بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، واللجان الشعبية للمقاطعات والبلديات في المنطقة، والوحدات ذات الصلة، لتفقد ومراجعة خطط مشاريع استخدام الأراضي، بما في ذلك خطط استخدام الأراضي لجامعة ثاي نجوين. إذا أصبح التخطيط غير مناسب ويؤثر سلباً على البيئة والجماليات الحضرية، فسيتم وضع خطة لتعديل التخطيط وتقديم تقرير إلى الجهة المختصة للنظر فيه واتخاذ القرار. وفقاً لقانون التخطيط العمراني وقانون البناء، فإن المشاريع التي لها خطة عامة مدتها 5 سنوات وخطة تفصيلية مدتها 3 سنوات وغير قابلة للتنفيذ وغير قابلة للتنفيذ، يمكن النظر في إلغائها لضمان حياة الناس.

[إعلان 2]
مصدر