دلائل تشير إلى أن العقارات في ضواحي هانوي تدخل دورة جديدة

خلق اتجاه لتطوير مساحات متعددة من منطقة العاصمة

في ورشة عمل "آفاق الاستثمار العقاري في المناطق الحضرية في منطقة العاصمة" التي نظمتها مجلة Reatimes هذا الصباح (15 مايو)، قال الأستاذ المشارك الدكتور تران دينه ثين - عضو المجلس الاستشاري للسياسات لرئيس الوزراء - إن منطقة العاصمة ليست في الواقع مفهوماً جديداً، ولكن التصور والنهج والتوقعات الموضوعة على هذه المساحة الجغرافية الخاصة تتغير في العمق والعرض.

الأستاذ المشارك الدكتور تران دينه ثين - عضو المجلس الاستشاري للسياسات التابع لرئيس الوزراء.

وبحسب السيد ثين، فإن منطقة العاصمة يجري إعادة تشكيلها باعتبارها مساحة النمو الاستراتيجية للبلاد، وهي قوة دافعة حقيقية قادرة على إحداث اختراق في العصر الجديد. ومع ترسيخ البلاد لموقع جديد في سلسلة القيمة العالمية، تحول أيضًا دور منطقة العاصمة من قمر صناعي لهانوي إلى قطب تنمية إقليمي في الهيكل الاقتصادي والسياسي والاجتماعي الحديث.

ويمثل هذا نقطة تحول من اقتصاد يعتمد على الموارد والعمالة الرخيصة إلى اقتصاد إبداعي عالي التقنية. من تطوير العرض إلى تطوير العمق. ولكي يتسنى لنا القيام بذلك، لا بد من توسيع مساحة النمو.

ويعتقد السيد ثين أن النمو لا يمكن أن يكون مرتبطا بالأرض من خلال فرض قيود على أموال الأراضي والبنية الأساسية والسكان. تُطرح فكرة توسيع الفضاء المادي إلى الفضاء الرقمي، والفضاء تحت الأرض، والفضاء العلوي، والفضاء البحري، وحتى الفضاء الخارجي، باعتبارها اقتراحًا جديدًا للتطوير. ويمكن لمنطقة العاصمة، بفضل ميزتها المتمثلة في ربط الجبال والبحار، أن تصبح محور اتجاه التنمية متعددة المساحات.

التحول من نموذج حضري أساسي إلى نظام حضري ممتد مع مقاطعات مثل باك نينه، وفينه فوك، وهونج ين تهدف إلى أن تصبح مدنًا تخضع للحكم المركزي. بدأ نموذج المنطقة الحضرية التي تدمج الخدمات الصناعية والمدن السياحية الخضراء الذكية في التبلور.

وقال السيد ثين: "هذه علامة على أن العقارات في ضواحي هانوي تدخل دورة جديدة، من تلقي الطلب على تشتت السكان بشكل سلبي إلى تلقي تدفقات رأس المال الاستثماري واسعة النطاق ومتنوعة ومستدامة بشكل استباقي".

في الوقت الحالي، يوجد بمنطقة العاصمة 7 طرق حزامية محيطة. وفي هانوي أيضًا، تشهد دونغ آنه، وسوك سون، ودان فونج تغيرات وتطورات قوية.

إن النمو الجيد في منطقة العاصمة من شأنه أن يخلق زخماً للنمو الوطني.

تي اس. قال كان فان لوك، عضو المجلس الاستشاري للسياسات التابع لرئيس الوزراء، إن منطقة العاصمة تضم حوالي 10 مقاطعات ومدن. معدل النمو الاقتصادي إيجابي للغاية. وفي الربع الأول، حققت منطقة العاصمة معدل نمو تجاوز 9.4%.

وبحسب القرار رقم 60، فإنه من المتوقع أن تشمل منطقة العاصمة بعد الدمج 7 مقاطعات ومدن بما في ذلك: هانوي؛ هونغ ين (هونغ ين + ثاي بينه)؛ نينه بينه (ها نام + نينه بينه + نام دينه)؛ فو ثو (فينه فوك + فو ثو + هوا بينه)؛ باك نينه (باك نينه + باك جيانج)؛ تاي نجوين (تاي نجوين + باك كان)؛ كوانغ نينه

وقال السيد لوك "إذا نجحت منطقة العاصمة في خلق أقطاب نمو جيدة، فإن البلاد ستشهد أيضًا المزيد من زخم النمو".

هل سيتغير العقار؟

تي اس. قال رئيس جمعية العقارات في فيتنام نجوين فان كوي إن سوق العقارات الحضرية في منطقة العاصمة يواجه آفاقا مشرقة. في الوقت الحالي، يتميز اتجاه تطوير العقارات الحضرية في منطقة العاصمة بالتنوع الكبير والاتجاه المستدام والحديث.

أولا، لا يزال العقارات السكنية تشكل طلبا رئيسيا في العديد من القطاعات. وتركز منطقة العاصمة على تطوير مشاريع الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والمناطق الحضرية الجديدة لتلبية احتياجات مئات الآلاف من الأشخاص في العقد المقبل.

لقد تم تنفيذ العديد من المناطق الحضرية المتكاملة واسعة النطاق ويتم تنفيذها الآن. ولا توفر هذه المشاريع السكن فحسب، بل تدمج أيضًا الخدمات التجارية والتعليمية والطبية والترفيهية بشكل كامل... نحو نموذج "مدينة مصغرة" مريحة وذكية.

إلى جانب الإسكان، تتمتع العقارات الصناعية والخدمات اللوجستية في منطقة العاصمة أيضًا بآفاق نمو قوية. تعد هذه المنطقة نقطة مضيئة تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر مع سلسلة من المتنزهات الصناعية الكبيرة في باك نينه، وباك جيانج، وفينه فوك، وهونج ين، وهاي دونج.

وقال السيد خوي إن هذه الاتجاهات تتوافق مع التوجه التنموي لعاصمة متحضرة وخضراء ونظيفة وحديثة وهو ما يهدف إليه قانون رأس المال وتخطيط رأس المال. وبناء على هذه العوامل مجتمعة، يعتقد السيد كوي أن العقارات الحضرية في منطقة العاصمة ستحقق تقدماً قوياً في الفترة المقبلة.

تي اس. كان فان لوك - عضو المجلس الاستشاري للسياسات التابع لرئيس الوزراء.

وأضاف السيد كان فان لوك أنه سيتم تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية في منطقة العاصمة خلال الفترة المقبلة. على سبيل المثال، مشروع الطريق الدائري الرابع ومشروع الطريق الدائري الخامس. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم تنفيذ مشروع خط السكة الحديد لاو كاي - هانوي - هاي فونغ باستثمار إجمالي يبلغ نحو 203 مليار دونج في المستقبل القريب.

نغوك ماي

المصدر: https://tienphong.vn/signs-of-real-estate-in-ha-noi-are-stepping-into-a-new-cycle-post1742488.tpo