رغم دفع رسوم الصيانة كاملة، لا يزال سكان مجمع أوساكا لا يملكون المال لتشغيل مبنى الشقق.

[إعلان 1]

المصعد مغلق، القمامة غير معالجة

وبحسب ردود الفعل من سكان مبنى شقق مجمع أوساكا (هوانج ليت، منطقة هوانج ماي، هانوي )، منذ 17 يوليو/تموز، قامت هيئة إدارة المبنى، شركة نام مينه هوانج المحدودة (المختصرة باسم شركة نام مينه هوانج)، بإغلاق 5 مصاعد للمقيمين بالإضافة إلى مصعدين للقمامة.

وبحسب السكان فإن ذلك يؤثر على حركة المرور والصرف الصحي البيئي داخل المبنى ويشكل مخاطر محتملة تتعلق بالسلامة من الحرائق وحياة الإنسان.

قال السيد دانج ثانه تونج - أحد السكان المقيمين في مبنى B - مجمع شقق أوساكا، إنه منذ 17 يوليو، قامت شركة نام مينه هوانج بإغلاق 5 مصاعد من أصل 6 تخدم السكان في مبنى B من هذا المبنى السكني، ولم يتبق سوى مصعد واحد قيد التشغيل.

إذا لم تتم معالجتها، فإن النفايات تطلق رائحة كريهة، مما يؤثر على حياة العديد من السكان.

لقد أثار إغلاق المصعد استياءً بالغًا في نفوسنا، نحن السكان، إذ لا يستطيع كبار السن والأطفال صعود السلالم إلى عشرات الطوابق. وعلى وجه الخصوص، مساء الثامن عشر من الشهر، نُقل أحد أفراد العائلة إلى قسم الطوارئ، ولكن لعدم وجود مصعد، أصبح التنقل صعبًا للغاية، كما قال السيد تونغ.

بالإضافة إلى قطع السلم، قامت شركة نام مينه هوانج أيضًا بإغلاق سلم القمامة وتوقفت عن نقل القمامة اعتبارًا من 17 يوليو. تسبب هذا في ملء القمامة في بهو المبنى السكني B في مجمع أوساكا، مما أدى إلى انبعاث رائحة كريهة، مما أثر على حياة السكان.

تم إغلاق 5/6 مصاعد في مبنى B في مجمع شقق أوساكا في الفترة من 17 إلى 19 يوليو.

وفقًا للسيد دوآن هوانج لونج، أحد سكان المبنى أ في مجمع أوساكا، فإن سبب قطع المصعد ومصعد القمامة هو انتهاء فترة صيانة المصعد (تاريخ الانتهاء هو 30 يونيو)، وانتهى عقد صيانة المصعد لنقل النفايات المنزلية أيضًا في 15 يوليو. والسبب في عدم استمرار الصيانة الذي قدمته شركة نام مينه هوانج هو نقص الأموال.

" لقد دفعت رسوم الصيانة الكاملة البالغة 2٪ منذ نهاية عام 2022، لكنني لا أفهم لماذا تقول شركة نام مينه هوانج الآن إنه لا يوجد صندوق لصيانة المصعد ومصعد القمامة"، قال السيد ب.

يطلب مبنى مجمع الشقق في أوساكا المساعدة لأنه سدد صندوق الصيانة لكنه لا يزال لا يملك المال لصيانة المعدات.

من المسؤول عن العمليات؟

تم استثمار مجمع شقق أوساكا من قبل شركة CT Vietnam International Joint Stock Company. ومع ذلك، في أوائل عام 2021، تمت مقاضاة السيد فان آنه مينه - رئيس مجلس الإدارة - المدير العام - الممثل القانوني من قبل وكالة التحقيق (شرطة مدينة هانوي) بتهمة جريمة "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات" ويقضي عقوبة بالسجن.

منذ ذلك الحين، أصبح سكان مجمع أوساكا "بدون مالك" وغير قادرين على عقد المؤتمر الأول للمجمع السكني بسبب عدم وجود ممثل من المستثمر.

وفي حديثه مع مراسلي VTC News، قال ممثل منطقة Hoang Liet أن المنطقة اتصلت بالمستثمر عدة مرات لطلب التنسيق في إرسال أشخاص لحضور مؤتمر المباني السكنية الأول، ولكن حتى الآن لم يتحمل أحد المسؤولية كممثل لشركة CT Vietnam International Joint Stock Company للحضور.

وأضاف هذا الزعيم أيضًا أنه حتى الآن، هناك 5 أوراق ترخيص من شركة CT Vietnam International Joint Stock Company لـ 5 أشخاص مختلفين.

حاليًا، يقع المقر الرئيسي لشركة CT Vietnam International Joint Stock Company في مبنى سكني في مجمع أوساكا، إلا أن المبنى المكتبي لا يعمل حاليًا. ويُجري القسم تحقيقًا، وإذا لزم الأمر، سيتوجه إلى المكان الذي يقضي فيه السيد فان آنه مينه عقوبته في السجن للاستفسار عن تصريح عقد مؤتمر المبنى السكني ، حسبما أفاد رئيس قسم هوانغ ليت.

وفيما يتعلق بالتعامل المستقبلي، قال رئيس الحي إن لجنة الشعب في الحي اقترحت أن تدرس لجنة الشعب في منطقة هوانغ ماي ووزارة البناء في هانوي تنظيم المؤتمر الأول للمباني السكنية وتوجيهه لإنشاء مجلس إدارة، وبالتالي حل المشاكل المتعلقة بإدارة وتشغيل وصيانة المباني السكنية عندما لا يتعاون المستثمرون.

وبحسب المحامي ترونغ آنه توان، عندما يتم القبض على الممثل القانوني لشركة مساهمة، فإن المالك أو مجلس الأعضاء أو مجلس الإدارة يعقد اجتماعا لانتخاب شخص آخر كممثل قانوني للشركة، وبالتالي تظل الشركة مسؤولة عن العملاء الذين اشتروا الشقق.

وفي محضر عمل اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي في 19 يوليو، قال ممثل شركة نام مينه هوانغ إن نام مينه هوانغ هي وحدة تعاونية فقط، وأن شركة CT Vietnam International Joint Stock Company هي المستثمر. تقع مسؤولية الدفع المسبق للصيانة على عاتق شركة CT Vietnam، وليس على عاتق شركة Nam Minh Hoang.

ومع ذلك، أكد مكتب إدارة المناطق الحضرية أنه في حالة عدم تشكيل مجلس الإدارة، فإن المستثمر هو المسؤول عن الإدارة والتشغيل. وبموجب عقد التعاون الاستثماري، تكون شركة نام مينه هوانغ مسؤولة عن الإدارة والتشغيل قبل تسليمها للمستثمر.

وفقًا للمرسوم 30/2021، عندما لا يتم تسليم صندوق الصيانة إلى مجلس الإدارة، يجب على المستثمر دفع تكاليف الصيانة مقدمًا. ولذلك، فإن شركة نام مينه هوانج هي المسؤولة عن صيانة المصاعد.

" يُطلب من نام مينه هوانغ إعادة الخدمة فورًا بعد الاجتماع. وفي حال عدم التزامه بذلك، ستتدخل الحكومة لضمان مصالح السكان "، هذا ما أكده ممثل مكتب إدارة المناطق الحضرية في منطقة هوانغ ماي.

في الآونة الأخيرة، في 18 يوليو/تموز، أصدر السيد نجوين تو هاي - نائب رئيس لجنة الشعب في منطقة هوانغ لييت - وثيقة بشأن ضمان العمليات في مبنى الشقق هذا. طلب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة من شركة نام مينه هوانج ضمان تشغيل 12 مصعدًا في المبنى ومصعدين للقمامة.

تم استثمار مجمع شقق أوساكا من قبل شركة CT Vietnam International Joint Stock Company. خلال عملية تنفيذ المشروع، تعاون المستثمر مع شركة نام مينه هوانج المحدودة لتنفيذه.

يحتوي مجمع شقق أوساكا على مبنيين بإجمالي أكثر من 700 أسرة مقيمة. حتى الآن، تم دفع رسوم الصيانة لأكثر من 90% من الشقق، ويبلغ المبلغ في الحساب أعلاه 13 مليار دونج. في الوقت الحالي، لا يزال هذا الصندوق سليما وليس له تكاليف، ولكنه يتحمل فوائد بنكية.

تشاو آنه

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب