ارتفاع مستويات الديون، وتباطؤ مجموعة من شركات العقارات في سداد السندات المستحقة

تتأخر العديد من شركات العقارات في سداد ديون السندات بسبب صعوبات التدفق النقدي. تصوير: لوك جيانج

تأخرت شركة هونغ ثينه كوي نون لخدمات الترفيه عن سداد فوائد سنداتها ذات الرمز HQNCH2124005، والتي بلغ حجم إصدارها 1,600 مليار دونج فيتنامي. تاريخ السداد المقرر هو 11 يونيو 2024، ويبلغ إجمالي رأس المال والفوائد المستحقة 1,767 مليار دونج فيتنامي.

وقال هونغ ثينه كوي نون إن سبب التأخير في سداد ديون السندات يرجع إلى التطورات غير المواتية في السوق المالية وسوق تداول العقارات، مما تسبب في عدم قدرة الشركة على ترتيب أموال كافية للسداد في الوقت المحدد مقارنة بالخطة.

وبحسب الخطة، تلتزم الشركة بسداد جميع الديون المستحقة عليها وفق الخطة بحلول 26 مايو 2025 على أقصى تقدير.

أظهرت البيانات المالية لشركة هونغ ثينه كوي نون لعام ٢٠٢٣ أن ديون الشركة بلغت ٢٨,٨١١ مليار دونج فيتنامي في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٣، بزيادة قدرها ٢٧٪ مقارنة بالعام السابق. وبلغت السندات القائمة ٨,٤٦٨ مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها ٥٪ مقارنة بـ ٨,٠٤٧ مليار دونج فيتنامي في عام ٢٠٢٢.

وبالمثل، تأخرت شركة Hung Thinh Land JSC في سداد سندات رمزها H79CH2124017 بحجم إصدار 600 مليار دونج، ومن المقرر أن يكون تاريخ السداد في 11 يونيو 2024، ويبلغ إجمالي رأس المال والفائدة المستحقة 628 مليار دونج.

سبب تأخر شركة هونغ ثينه لاند في سداد سنداتها مشابه لقضية هونغ ثينه كوي نون. مع ذلك، لم تُعلن الشركة عن خطتها المتوقعة لسداد هذا الدين.

بنهاية عام ٢٠٢٣، بلغت التزامات شركة هونغ ثينه لاند ٥٢,٧٧٤ مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره ٤٪ على أساس سنوي. وبلغت السندات القائمة ١٨,٣٣٠ مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره ٥.٩٪ على أساس سنوي.

تأخرت شركة KN Cam Ranh المحدودة أيضًا في سداد السند رقم HNCCH2126001، بإجمالي مبلغ أصل الدين والفوائد المستحقة والبالغ 36 مليار دونج فيتنامي. تاريخ السداد المقرر هو 31 مايو 2024. وأفادت الشركة بأنها رتبت مصدر السداد، إلا أن التدفق النقدي بطيء، مما يمنعها من السداد في الموعد المحدد.

أظهرت البيانات المالية لشركة كي إن كام رانه أنه بنهاية عام ٢٠٢٣، بلغ دين الشركة ٢٣,٩٢٦ مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها ١٥٪ عن العام السابق. وبلغت السندات القائمة ١,٤٠٧ مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره ٢٨٪ عن الفترة نفسها من العام الماضي.

شركة الكهرباء، شركة ترونغ ثينه للاستثمار في مجال الطاقة، متأخرة أيضًا في سداد سند بقيمة TTEH2124001. تأخرت الشركة في سداد فوائد قدرها 13.6 مليار دونج، وكان من المقرر سدادها في 19 أبريل/نيسان 2023، إلا أن الشركة لم تُكمل سداد هذه الفوائد إلا في 7 يونيو/حزيران 2024.

حامل سندات هذه الدفعة هو شركة بونغ سين لإدارة الصناديق. وذكرت شركة ترونغ ثينه للطاقة أنها أبلغت حامل السندات تحديدًا بسبب تأخر السداد، وفي 7 يونيو/حزيران 2024، استلمت شركة بونغ سين لإدارة الصناديق كامل الفائدة.

أظهرت البيانات المالية لشركة ترونغ ثينه للطاقة أنه في 31 ديسمبر 2023، بلغت التزامات الشركة 927 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 8.6% مقارنةً بـ 1014 دونج فيتنامي في العام الماضي. وبلغت السندات القائمة 247 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض طفيف مقارنةً بـ 250 مليار دونج فيتنامي في عام 2022.

وفي السابق، تأخرت أيضًا سلسلة من شركات العقارات مثل Hung Thinh Quy Nhon و Novaland وPhuong Dong Real Estate... في سداد أصل الدين والفائدة على السندات.

وفي تقييمه لديون السندات المستحقة وقدرة الشركات على سداد الديون، علق الدكتور نجوين تري هيو - الخبير الاقتصادي - أن قيمة السندات المستحقة هذا العام تصل إلى أكثر من 200 ألف مليار دونج، وهو رقم كبير جدًا، وقدرة المصدرين على سداد الديون منخفضة عندما يكون وضع السوق والشركات بشكل عام لا يزال صعبًا للغاية.

بالنسبة لشركات العقارات بشكل خاص، عندما لم يتعاف السوق بعد، فإن شركات العقارات تعاني من ضعف التدفق النقدي، ونسبة ديون عالية، وأموال محدودة لسداد الديون، مما قد يشكل مخاطر محتملة في القدرة على السداد.

المصدر: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo