انخفاض حاد في أسعار المساكن في الصين

انخفضت أسعار المساكن الجديدة في الصين بنسبة 0.4% في سبتمبر، وهو أكبر انخفاض في ما يقرب من عام، مما يدل على أن سوق العقارات لا يزال يتراجع على الرغم من العديد من إجراءات الدعم.

مشاريع شقق سكنية غير مكتملة في مدينة نانجينغ، مقاطعة جيانغسو، الصين. الصورة: جيتي إيماجز

وتستمر الصين ، ثاني أكبر اقتصاد في العالم، في مواجهة تحديات كبرى في إنعاش سوق العقارات، حيث استمرت أسعار المساكن الجديدة في البلاد في الانخفاض بنسبة 0.4% في سبتمبر/أيلول - وهو أشد انخفاض في 11 شهرا، وفقا لبيانات المكتب الوطني للإحصاء في الصين.

انخفضت أسعار المساكن الجديدة أيضًا بنسبة 2.2% على أساس سنوي، على الرغم من تقلص الانخفاض في أغسطس. وانخفضت أسعار المساكن الجديدة في 63 مدينة من أصل 70 مدينة شملها المسح، بينما انخفضت أيضًا أسعار إعادة البيع، لا سيما في المدن من الدرجة الثانية والثالثة. وهذا يُظهر أنه على الرغم من تخفيف إجراءات الإغلاق في العديد من المناطق، لا يزال سوق الإسكان في الصين ضعيفًا.

ويقول العديد من الخبراء إن سلطات البلاد بحاجة إلى إدخال سياسات دعم أقوى لمساعدة القطاع العقاري على تجاوز فترة التجمد الحالية.

بعد أن كان قطاع العقارات محركًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي في الصين، أصبح يُشكّل عائقًا كبيرًا. على مدار العامين الماضيين، تعهدت السلطات الصينية مرارًا وتكرارًا بتحقيق الاستقرار في سوق العقارات، وأطلقت مجموعة من السياسات، بما في ذلك خفض أسعار الرهن العقاري، وحملة لتسريع إعادة التطوير الحضري. مع ذلك، لا يزال السوق ضعيفًا، ويحذر المحللون من أن تعافي أسعار المنازل والاستثمار قد يستغرق عامًا أو أكثر.

يؤثر الضعف المستمر في سوق العقارات على ثقة المستهلك ويخفض إنفاق الأسر، مما يدفع صانعي السياسات إلى تكثيف الدعم لدعم النمو في ظل تهديدات التجارة العالمية. ومع استمرار أزمة العقارات لسنوات، فقدت العديد من الأسر مدخراتها من العقارات. وقد أدى تضييق الإنفاق الاستهلاكي إلى نمو مبيعات التجزئة في الصين بنسبة 3% فقط في سبتمبر 2025، وهي أقل زيادة منذ نوفمبر 2024. في غضون ذلك، دخل النشاط الاستثماري الإجمالي في الاقتصاد فجأة في حالة انكماش.

المصدر: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm