الشركات مستعدة للمشاركة في بناء المساكن الاجتماعية.
مع التطور الاقتصادي المتسارع والطلب المتزايد على السكن وسبل العيش في مقاطعة بينه دونغ، يُعدّ بناء وتطوير المساكن الاجتماعية مسألة ملحة. فهي لا تعالج فقط مشكلة السكن في المقاطعة، بل تلبي أيضاً تطلعات ورغبات سكانها.
في ورشة العمل التي عُقدت مؤخراً لتقديم ملاحظات حول مسودة "خطة تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع التوجه نحو عام 2030"، أظهرت البيانات الصادرة عن مقاطعة بينه دونغ أن إجمالي عدد الأشخاص المحتاجين إلى الإسكان الاجتماعي بحلول عام 2030 يبلغ حوالي 130 ألف شخص.
تعتزم مقاطعة بينه دونغ استثمار ما يقارب 173 ألف وحدة سكنية بين عامي 2021 و2030، بمساحة إجمالية تتجاوز 10 ملايين متر مربع ومساحة أرضية تبلغ 612 هكتارًا، لتوفير السكن لأكثر من 678 ألف نسمة. ويُقدّر إجمالي الاستثمار بنحو 92.66 مليار دونغ فيتنامي، متجاوزًا بذلك الهدف الذي حددته الحكومة .
تم تطوير مشروع إسكان اجتماعي وتشغيله في مقاطعة بينه دونغ منذ سنوات عديدة.
على الرغم من وجود العديد من الخطط، إلا أن تطوير وبناء المساكن الاجتماعية على مستوى البلاد، وخاصة في مقاطعة بينه دونغ، يواجه تحديات جمة. ومن بين هذه التحديات، لا تزال قضايا الأراضي والإجراءات القانونية وتمويل المشاريع عقبات رئيسية لم يتم حلها بالكامل بعد.
قال مدير إحدى الشركات في مدينة دي آن بمقاطعة بينه دونغ: "لا يتطلب بناء المساكن الاجتماعية الكثير من التفكير؛ فمجرد عملية تقديم الطلبات والحصول على الوثائق القانونية أمرٌ بالغ الصعوبة. وحتى بعد اكتمال البناء، فإن عملية تسليمها للسكان معقدة وتتضمن خطوات عديدة... لذا، يتعين على السلطات تهيئة الظروف لتسهيل وصول العمال إليها قدر الإمكان."
يرى السيد لي نهو ثاتش، رئيس مجلس إدارة مجموعة بي كونز، أن الإجراءات القانونية تواجه حاليًا العديد من الصعوبات. ووفقًا للسيد ثاتش، إذا سارت هذه الإجراءات بسلاسة خلال السنوات الثلاث المقبلة، فستتمكن شركته من بناء وتشغيل ما يقارب 4000 وحدة سكنية اجتماعية.
"يجب أن تلتزم مشاريع البناء باللوائح القانونية؛ ومع ذلك، فإن إنشاء هيئات متخصصة للإشراف على الاستثمار وتشجيعه أمر ضروري. يجب أن تتمتع هذه الهيئات بصلاحيات كافية لربط مختلف الإدارات والمناطق لتسريع الإجراءات. كما ينبغي على السلطات المحلية إصدار قائمة بأسماء الأشخاص الذين تم التحقق من أهليتهم لشراء مساكن اجتماعية. عند إتمام عملية الشراء، لن يضطروا إلى انتظار الموافقة"، هذا ما اقترحه السيد ثاتش.
يجري حالياً إنشاء مشروع إسكان اجتماعي في مدينة دي آن، بمقاطعة بينه دوونغ.
وفي حديثه مع صحيفة "نغوي دوا تين" ، قال السيد نغو كوانغ فوك، المدير العام لمجموعة فو دونغ: "تركز المحافظات والمدن حالياً على قضية الإسكان الاجتماعي في مشاريع البناء والتطوير. ومع ذلك، فإن الجوانب القانونية للمشاريع والفئات المستهدفة التي يمكنها الوصول إليها تشكل أيضاً قضايا تثير قلق الكثيرين".
"إذا توفرت الظروف القانونية المناسبة، فإن الشركات الخاصة ستكون بالتأكيد على استعداد للمشاركة في مشاريع الإسكان الاجتماعي. على سبيل المثال، يمكن للوكالة الحكومية إنشاء صندوق أراضٍ نظيف بوثائق قانونية واضحة... ثم دعوة الشركات علنًا لتقديم عروضها والمشاركة في مشاريع الإسكان الاجتماعي... وعندما تتضح شفافية العملية بشكل جليّ، سيصل الإسكان الاجتماعي إلى الناس"، هذا ما صرّح به السيد فوك.
يجب على الفئة المستهدفة المناسبة شراء مساكن اجتماعية.
فيما يتعلق ببناء المساكن الاجتماعية، يوجد في مقاطعة بينه دونغ عدد من المستثمرين الذين يركزون على تطوير هذا القطاع، مثل شركة بيكامكس آي دي سي وشركة لي فونغ. ومع ذلك، لا يزال التطوير عند مستوى منخفض، حيث لا يفي العرض بالطلب... بل إن بعض مشاريع المساكن الاجتماعية قد أُقيمت مراسم وضع حجر الأساس لها، لكنها لم تبدأ أعمال البناء بعد.
قال السيد فو هوانغ نغان، مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ: "لسنوات عديدة، أولت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، وإدارة البناء، بالإضافة إلى الوكالات والإدارات الإقليمية الأخرى، اهتماماً كبيراً بتطوير بناء المساكن الاجتماعية، وتمنت أن يتمكن الناس من الاستقرار وكسب عيشهم".
وذكر السيد نجان أن الإدارة اقترحت أيضًا إجراء بحث وإدراجه في "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع رؤية حتى عام 2030".
بمجرد إصدار الخطة، ستتضمن حلولاً لمعالجة الصعوبات التي تواجه المستثمرين، فضلاً عن الشفافية والانفتاح لضمان حصول العمال على المساكن الاجتماعية وشرائها، وبالتالي منع المضاربة. عند وضع خطط المحافظات، ستُعطى الأولوية أيضاً للأراضي القريبة من المناطق الحضرية والمناطق الصناعية لبناء المساكن الاجتماعية.
ركن من مشروع إسكان اجتماعي تم بناؤه بشكل جميل وواسع يقع في مدينة ثوان آن، مقاطعة بينه دوونغ.
وفيما يتعلق بمسألة الأشخاص المحتاجين إلى السكن الاجتماعي الذين يواجهون صعوبات في الوصول إلى المعلومات المتعلقة بشراء المساكن الاجتماعية، أوضح السيد فو هوانغ نغان أن إدارة البناء عملت أيضاً على إنشاء قاعدة بيانات لفحص مشتري المساكن الاجتماعية المؤهلين وتسهيل الوصول إلى هذا المنتج للأفراد والعمال ذوي الدخل المنخفض.
علاوة على ذلك، ستقوم إدارة البناء في بينه دوونغ بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة والوكالات الأخرى التي تدير سجلات الأحوال المدنية لضمان عدم أهلية الأفراد الذين تم تسجيل أسمائهم بالفعل في شهادات ملكية الأراضي لشراء المساكن الاجتماعية.
وأوضح السيد نغان قائلاً: "إن قاعدة بيانات العمال مدرجة بالفعل في مسودة القانون. وفي المستقبل القريب، ستكون هناك قاعدة بيانات على مستوى البلاد للعمال الذين يمتلكون مساكن اجتماعية والذين يحتاجون إليها، مما يسهل الحصول على السكن".
تتميز البنية التحتية والمناظر الطبيعية لمناطق الإسكان الاجتماعي في بينه دوونغ بالنظافة والجمال والصيانة الجيدة، مما يسمح للسكان باستخدام المرافق والاستمتاع بها.
بحسب تحقيق أجرته صحيفة "نغوي دوا تين" ، واجه تطوير الإسكان الاجتماعي على مر السنين عقبات عديدة. أبرزها تخصيص 20% من الأراضي للإسكان الاجتماعي داخل المناطق التجارية، حيث اقترحت العديد من الشركات حلولاً لإلغاء هذه النسبة من مشاريع الإسكان التجاري وإزالة اللوائح المتداخلة لتحرير سوق الإسكان الاجتماعي.
تُعدّ مقاطعة بينه دوونغ من بين المقاطعات التي نجحت في تحقيق حلم السكن الاجتماعي لسكانها، حيث قامت ببناء وتطوير آلاف الشقق. وحتى الآن، لا تزال المقاطعة تسعى جاهدة لتحقيق أهدافها المرجوة.
ندعو القراء لقراءة الجزء الثالث: تحقيق حلم الإسكان الاجتماعي.
انظر أيضًا: "حلم" الإسكان الاجتماعي وتحدي تحقيقه - الجزء الأول: الحياة في الغرف المستأجرة وحلم الإسكان الاجتماعي
مصدر
![[صورة] مؤتمر وطني يلخص سنة واحدة من عمل النموذج التنظيمي العام للنظام السياسي، وهو نموذج الحكومة ثلاثي المستويات.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
