الشركات مستعدة للمشاركة في الإسكان الاجتماعي
مع النمو الاقتصادي السريع على نحو متزايد والطلب المتزايد على السكن والمعيشة في مقاطعة بينه دونغ ، فإن بناء وتطوير المساكن الاجتماعية يعد أحد القضايا الملحة، ليس فقط لحل الوضع السكني في هذه المقاطعة ولكن أيضًا لحل تطلعات الناس.
أظهرت البيانات التي نشرتها مقاطعة بينه دونغ في ورشة العمل التي عقدت مؤخرا لتقديم التعليقات على مسودة "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع رؤية حتى عام 2030"، أن العدد الإجمالي للأشخاص المحتاجين إلى السكن الاجتماعي بحلول عام 2030 يبلغ حوالي 130 ألف شخص.
تخطط مقاطعة بينه دونغ للاستثمار في حوالي 173,000 شقة بين عامي 2021 و2030، بمساحة أرضية تزيد عن 10 ملايين متر مربع؛ وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي 612 هكتارًا، وتخدم أكثر من 678,000 نسمة. ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 92,660 مليار دونج، وهو ما يفوق الهدف الذي حددته الحكومة .
لقد تم بناء مشروع الإسكان الاجتماعي وتطويره وتشغيله من قبل مقاطعة بينه دونغ منذ سنوات عديدة الآن.
رغم هذه الخطط، واجه تطوير وبناء المساكن الاجتماعية في البلاد عمومًا، وفي مقاطعة بينه دونغ خصوصًا، صعوباتٍ عديدة في الآونة الأخيرة. من بينها، شكّلت تسوية قضايا الأراضي، والإجراءات القانونية، ورأس مال المشروع بعضًا من "العقبات" التي لم تُحلّ جذريًا.
قال مدير إحدى الشركات في مدينة دي آن، مقاطعة بينه دونغ: "بناء المساكن الاجتماعية لا يتطلب الكثير من التفكير، فمجرد التفكير في تقديم طلب الإجراءات القانونية أمرٌ بالغ الصعوبة. وعلى وجه الخصوص، إذا كان من الممكن بناء المساكن، فإن عملية الوصول إلى الناس معقدة أيضًا وتتطلب خطوات عديدة... لذا، يتعين على السلطات تهيئة الظروف التي تُمكّن العمال من الوصول إليها بسهولة".
صرح السيد لي نهو ثاتش، رئيس مجلس إدارة مجموعة بي كونز، بأن الإجراءات القانونية تواجه حاليًا صعوبات جمة. وأضاف أنه في غضون السنوات الثلاث المقبلة، إذا سارت الأمور على ما يرام، ستتمكن شركته من بناء وتشغيل حوالي 4000 وحدة سكنية اجتماعية.
يجب أن يتوافق بناء المشاريع مع أحكام القانون، ومع ذلك، من الضروري إنشاء هيئة متخصصة تُعنى بالاستثمار وتُشجعه. يجب أن تتمتع هذه الهيئات بصلاحيات كافية لربط الإدارات والمقاطعات والمدن لتسريع الإجراءات. كما ينبغي على المحليات إصدار قائمة بالأشخاص الذين يحتاجون إلى شراء مساكن اجتماعية والذين تم التحقق من أهليتهم للشراء. عند الشراء، لن يضطروا إلى انتظار الموافقة، كما اقترح السيد ثاتش.
يتم بناء مشروع إسكان اجتماعي في مدينة دي آن، بمقاطعة بينه دونغ.
في حديثه مع نجوي دوا تين ، قال السيد نجو كوانغ فوك، المدير العام لمجموعة فو دونغ: "يُركز حاليًا على بناء وتطوير الإسكان الاجتماعي من قِبل المقاطعات والمدن. ومع ذلك، فإن الوضع القانوني للمشروع وسهولة الوصول إليه تُثير قلق الكثيرين أيضًا".
قال السيد فوك: "ستكون الشركات الخاصة، إذا ما توافرت لها الشروط القانونية، مستعدة للمشاركة في الإسكان الاجتماعي. على سبيل المثال، يمكن للجهات الحكومية استكمال إنشاء صندوق الأراضي النظيفة، مع آلية لوثائق قانونية واضحة... ثم دعوة الشركات علنًا لتقديم عطاءات والمشاركة في الإسكان الاجتماعي... وعندما تتضح شفافية العملية، سيصل الإسكان الاجتماعي إلى الناس".
الفئة المستهدفة الصحيحة لشراء السكن الاجتماعي
فيما يتعلق ببناء المساكن الاجتماعية، يوجد في مقاطعة بينه دونغ حاليًا بعض المستثمرين الذين يركزون على تطوير هذا القطاع مثل شركة Becamex IDC وشركة Le Phong... ومع ذلك، لا يزال التطوير عند مستوى منخفض، ولا يمكن للعرض تلبية الطلب... حتى أن بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي بدأت العمل ولكنها لم تبدأ البناء بعد.
وقال السيد فو هوانج نجان، مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج: "لسنوات عديدة، اهتمت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونج وإدارة البناء وكذلك الوكالات الإقليمية دائمًا بتطوير بناء المساكن الاجتماعية وتمنت للناس الاستقرار وبدء الأعمال التجارية".
وقال السيد نجان إن الوزارة اقترحت أيضًا إجراء بحث وإدراجه في "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع رؤية حتى عام 2030".
عند إطلاق المشروع، ستُطرح حلولٌ لتذليل الصعوبات أمام المستثمرين، بالإضافة إلى الشفافية والدعاية التي تُمكّن العمال من الحصول على السكن الاجتماعي وشرائه لتجنب المضاربة. كما تُعطي المقاطعة، عند التخطيط، الأولوية للأراضي القريبة من المناطق الحضرية والمجمعات الصناعية لبناء المساكن الاجتماعية.
ركن من مشروع سكني اجتماعي جميل وواسع يقع في مدينة ثوان آن، بينه دونغ.
فيما يتعلق بمسألة الراغبين في شراء مساكن اجتماعية والذين يواجهون صعوبة في الحصول عليها، وصعوبة الحصول على معلومات حول بيع وشراء المساكن الاجتماعية، أفاد السيد فو هوانغ نغان أن وزارة الإنشاءات عملت أيضًا على إنشاء قاعدة بيانات لفرز مشتري المساكن الاجتماعية وتهيئة الظروف المناسبة لذوي الدخل المحدود والعمال للحصول على هذا المنتج.
بالإضافة إلى ذلك، سوف تقوم إدارة البناء في بينه دونغ بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة والوكالات التي تدير سجلات تسجيل الأسر لتحديد ما إذا كانت أي حالة يكون فيها الاسم موجودًا على سند ملكية الأرض لن تتم الموافقة عليها لشراء المساكن الاجتماعية.
أفاد السيد نجان بأن "قاعدة بيانات العمال مُدرجة بالفعل في مشروع القانون. وفي المستقبل القريب، ستُنشأ قاعدة بيانات وطنية للعمال الذين يملكون مساكن اجتماعية والمحتاجين إليها، مما يُسهّل الحصول على المساكن وشرائها".
تعتبر البنية التحتية والمناظر الطبيعية لمنطقة الإسكان الاجتماعي في بينه دونج نظيفة وجميلة وواسعة ليتمكن السكان من استخدامها والاستمتاع بالمرافق.
وفقًا لبحث نجوي دوا تين ، واجه تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة العديد من العقبات. من بينها، واجه صندوق الـ 20% من الأراضي المخصصة لبناء المساكن الاجتماعية في المناطق التجارية أكبر قدر من الازدحام. اقترحت العديد من الشركات حلولًا للتخلي عن 20% من الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في مشاريع الإسكان التجاري؛ وإزالة اللوائح المتداخلة، بما يسمح بتحرير سوق الإسكان الاجتماعي.
بينه دونغ هي إحدى المحافظات التي تُحقق حلم السكن الاجتماعي لشعبها ببراعة من خلال بناء وتطوير آلاف الشقق. وحتى الآن، لا تزال هذه المحافظة تسعى جاهدةً لتحقيق أهدافها المرسومة.
ندعو القراء لقراءة المقال رقم 3: تحقيق حلم السكن الاجتماعي
للمزيد: "حلم" السكن الاجتماعي ومشكلة تحقيقه - الجزء الأول: الحياة في البيوت المستأجرة وحلم السكن الاجتماعي
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)