خفض أسعار الفائدة التفضيلية لقروض الإسكان الاجتماعي

سيتم تعديل القروض ذات عقود الائتمان الموقعة مع بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية قبل 10 أكتوبر 2025 لتطبيق سعر فائدة بنسبة 5.4٪ سنويًا.

إن خفض أسعار الفائدة التفضيلية على قروض الإسكان الاجتماعي يعد خطوة قوية في حل مشكلة الإسكان لأصحاب الدخل المحدود وضمان الضمان الاجتماعي.

في 10 أكتوبر 2025، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 261/2025/ND-CP لتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم رقم 100/2024/ND-CP الصادر عن الحكومة بتاريخ 26 يوليو 2024 والذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي والمرسوم رقم 192/2025/ND-CP الصادر عن الحكومة بتاريخ 1 يوليو 2025 والذي يفصل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ القرار رقم 201/2025/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بتاريخ 29 مايو 2025 بشأن تجريب عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 أكتوبر 2025.

وبناءً على ذلك، يُنظَّم رسميًا سعر الفائدة التفضيلي على القروض لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية، وشراء أو استئجار مساكن للقوات المسلحة، وبناء أو تجديد أو إصلاح المساكن لدى بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، بنسبة 5.4% سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للقروض المبرمة بعقود ائتمان مع بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية قبل 10 أكتوبر 2025، سيتم تعديل عقد الائتمان لتطبيق سعر فائدة قدره 5.4% سنويًا على الرصيد الأصلي الفعلي والرصيد الأصلي المتأخر (إن وجد).

يُعدّ تخفيض سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي التفضيلية خطوةً فعّالة، تُجسّد عزم الحزب والدولة على حل مشكلة الإسكان لذوي الدخل المحدود وضمان الضمان الاجتماعي. كما يُجسّد هذا القرار، الذي يسمح بتسوية القروض القديمة، الإنسانية والإنصاف، ويُشجّع الناس على الاقتراض بجرأة لشراء مساكن اجتماعية.

إن سياسة الائتمان الجديدة هذه، إلى جانب الآليات المحددة المتعلقة بالمصادر الأرضية ورأس المال المنصوص عليها في القرار 201/2025/QH15، تخلق نظام دعم شامل، يعمل على إزالة الصعوبات في العرض وزيادة الوصول إلى رأس المال لمشتري المنازل.

في المؤتمر الصحفي الذي عُقد في أوائل أكتوبر لاستعراض أداء البنوك خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، أفاد بنك الدولة بأن البرنامج التفضيلي لقروض الإسكان الاجتماعي بموجب القرار الحكومي رقم 33/NQ-CP، وقروض الشباب دون سن 35 عامًا لشراء مساكن اجتماعية، قد حقق نتائج ملموسة. وبلغ إجمالي المبالغ المصروفة حوالي 4,700 مليار دونج (بزيادة قدرها 66.2% مقارنة بنهاية عام 2024).

علاوةً على ذلك، بادرت العديد من البنوك التجارية إلى البحث عن برامج قروضٍ للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، وأصدرتها فورًا لشراء منازل. وقد صرفت أربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة وحدها ما يقارب 19,335 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، نسّق نظام بنك السياسة الاجتماعية بنشاط مع لجان الحزب والهيئات المعنية لمراجعة وتجميع احتياجات المواطنين من القروض؛ وتعزيز الدعاية لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي ونشره بين جميع المواطنين ليتمكنوا من الاطلاع عليه والاستفادة منه عند الحاجة. وفي الوقت نفسه، يُنظّم دورات تدريبية حول عملية وإجراءات ووثائق القروض للبلديات، والمنظمات التي تُقدّم خدماتها، ومجموعات الادخار والقروض؛ وبناءً على ذلك، يُجري مراجعات ويُصرف القروض للعملاء المحتاجين والمؤهلين، مع ضمان الدعاية والامتثال للوائح.

للحصول على معلومات مفصلة حول برنامج قرض الإسكان الاجتماعي، يرجى من العملاء الاتصال بأقرب بنك للسياسة الاجتماعية للحصول على التعليمات.

برنامج حوافز قروض الإسكان الاجتماعي

ويهدف البرنامج إلى دعم فئات مثل الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة، وأقارب الشهداء المؤهلين للحصول على دعم تحسين المساكن وفقًا لأحكام مرسوم المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة؛ والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ والعمال والعمال الذين يعملون في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها؛ والضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية؛ والعاملين في الدفاع والموظفين المدنيين الذين يخدمون حاليًا في الجيش، والأشخاص الذين يعملون في العمل التشفيري، والأشخاص الذين يعملون في وظائف أخرى في المنظمات التشفيرية التي تتلقى رواتب من ميزانية الدولة؛ والكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية والمناطق الحضرية والمناطق الريفية في المناطق المتضررة بانتظام من الكوارث الطبيعية وتغير المناخ.

تنطبق هذه السياسة على قروض شراء أو تأجير مساكن اجتماعية، أو شراء أو تأجير مساكن للقوات المسلحة، أو بناء أو تجديد أو إصلاح مساكن. وقد بلغ إجمالي القروض المستحقة حتى الآن أكثر من 19,526 مليار دونج، وبلغ عدد العملاء المستحقين قروضًا مستحقة 50,328 عميلًا.

المصدر: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html