يزدهر الإسكان الاجتماعي بفضل النهج المحلي المرن

في الاجتماع الأخير للجنة التوجيهية المركزية المعنية بسياسة الإسكان وسوق العقارات، أكد رئيس الوزراء فام مينه تشينه أنه "لا توجد مقاطعة بدون طلب"، وأن المشكلة تكمن في إيجاد طريقة لتحقيق ذلك، وتوفير مساكن تناسب ظروف كل منطقة وظروفها، مع تحقيق التوازن بين العرض والطلب. وهذا يعني أن تحقيق ذلك يتطلب جهودًا ومرونة من كل منطقة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

بعد الاندماج، تضاعف الطلب على المساكن الاجتماعية في دا نانغ تقريبًا مقارنةً بالسابق، ودائمًا ما يفوق عدد الطلبات المسجلة عدد الوحدات المعروضة للبيع. وقد قامت هذه المنطقة بإصلاح إدارتها، وبسّطت العديد من الإجراءات، مما أتاح لها إطلاق أربعة مشاريع بتمويل إجمالي قدره 4200 وحدة.

وقال السيد لي فان توان، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانغ: "على سبيل المثال، تستغرق الإجراءات الإدارية، وفقًا للوائح، 30 يومًا، لكن دا نانغ اختصرتها إلى 15 أو 20 يومًا".

"على المستوى المحلي، من الضروري مراجعة التخطيط بشكل استباقي، وخاصة بعد الاندماج، لترتيب أموال الأراضي؛ وتقصير الإجراءات الإدارية، وضمان الاستثمار المتزامن في البنية التحتية لجذب الناس للعيش هناك على المدى الطويل وإنشاء مجتمعات سكنية مستقرة"، أوصى السيد ديفيد جاكسون - المدير العام لشركة أفيسون يونغ فيتنام.

Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương - Ảnh 1. — ساهم الإصلاح الإداري والتخطيط الرشيد والسياسات الجديدة في إطلاق العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي، بما يلبي احتياجات المواطنين. صورة توضيحية.

طُرحت مؤخرًا سلسلة من الحلول للتغلب على صعوبات السكن الاجتماعي، وقد أبدت الحكومة اهتمامًا بالغًا بالسياسات الجديدة للمرسوم رقم 261، الذي عُدِّل وأُكمِلَ من قِبَلها، والذي صدر مؤخرًا، بما في ذلك بعض النقاط البارزة، مثل: زيادة متوسط دخل المؤهلين لشراء السكن الاجتماعي، سواءً كانوا أعزبًا أو متزوجًا. إلى جانب ذلك، أبلغت وزارة الإنشاءات الحكومة باختيار 18 شركة إنشاءات قادرة على بناء مساكن اجتماعية.

قال السيد لي كوانغ هونغ، عضو المجلس الاستشاري للسياسات التابع لرئيس الوزراء: "يختار الناس أيضًا مؤسسات عامة لا تُولي الربح أهمية، بل تُعنى بتطوير صناديق الإسكان الاجتماعي. ثانيًا، يجب على الدولة أن تُنفق الأموال للاستثمار، مثل صندوق الإسكان الوطني، لدعم جزء من السوق، وليس فقط المستثمرين، وعندها سينخفض السعر. عندها، سيُحقق الاستئجار أو الشراء بأسعار زهيدة الهدف النهائي المتمثل في الإسكان الاجتماعي".

علينا أيضًا تغيير نظرتنا لتحويل بعض مشاريع الإسكان التجاري إلى مشاريع إسكان اجتماعي لتحسين جودة السكن الاجتماعي. ومن المهم أيضًا، منذ مرحلة التخطيط، أن نحرص على تنظيف الأرض. فإذا خططنا لمئات أو عشرات الهكتارات دون تنظيفها حتى يتمكن المستثمرون من طلبها بأنفسهم، فسيكون الأمر بالغ الصعوبة، وسيؤدي أيضًا إلى زيادة تكلفة السكن، كما قال السيد نجوين تشي ثانه، نائب رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام.

لا تقتصر السياسة الجديدة على توسيع نطاق المستفيدين فحسب، بل تُوفر أيضًا حوافز لجذب الشركات للاستثمار في الإسكان الاجتماعي. وإذا استقطبت هذه السياسة المزيد من المستثمرين خلال السنوات الثلاث المقبلة، فقد يزيد صندوق الإسكان الاجتماعي بمقدار مرة ونصف، أو يتضاعف سنويًا.

المصدر: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm