إزالة العوائق المتعلقة بالأراضي لمشروع مجمع تيان ثانه الصناعي.

على الرغم من بدء أعمال البناء في أبريل، إلا أنه وفقًا لممثل المستثمر، لا يمكن تسريع مشروع مجمع تيان ثانه الصناعي بسبب عدم كفاية الأراضي المتاحة.

يعمل المستثمر في مجمع تيان ثانه الصناعي على تسريع وتيرة بناء العناصر المتعلقة بالبنية التحتية.

يسعى مشروع مجمع تيان ثانه الصناعي إلى تسريع بناء البنية التحتية ليتم الانتهاء منه بحلول الربع الأخير من عام 2026 واستقبال المستثمرين اعتبارًا من بداية عام 2027، لكن التقدم لا يزال يواجه صعوبات بسبب مشاكل الاستحواذ على الأراضي.

تسريع العملية.

يجري تنفيذ مشروع إنشاء وتشغيل البنية التحتية لمجمع تيان ثانه الصناعي، الذي يغطي مساحة 410.4 هكتار باستثمار إجمالي يزيد عن 4.6 مليار دونغ فيتنامي، في بلديتي تيان لانغ وتان مينه. وتتولى شركة تيان ثانه للاستثمار في المجمع الصناعي المساهمة استثمار المشروع، وقد بدأ العمل به في 18 أبريل 2025.

في الأيام الأخيرة من عام ٢٠٢٥، تسارعت وتيرة تسوية الأرض وبناء البنية التحتية في المشروع. وفي موقع البناء، تمّ حشد المهندسين والعمال لحفر أساسات الطريق. ووفقًا لهوانغ مينه هانه، مدير مجلس إدارة مشروع مجمع تيان ثانه الصناعي (شركة تيان ثانه للاستثمار في المجمع الصناعي المساهمة)، فإنّ الوحدة تُنفّذ في الوقت نفسه بنودًا مختلفة على مساحة تزيد عن ١١٩ هكتارًا من الأرض التي خصّصتها اللجنة الشعبية للمدينة. ويقوم فريق بناء الطرق الداخلي بحفر الأساسات، وردم التربة، وتركيب طبقة العزل المائي؛ كما يجري دكّ الطريق الرابط الذي يبلغ طوله ٢.٦ كيلومترًا من الطريق الوطني السريع رقم ١٠ (بلدية فينه ثوان) إلى الطريق الإقليمي رقم ٣٥٤ (بلدية تيان لانغ) تمهيدًا لوضع الطبقة الأساسية.

أكد السيد هانه أن "المستثمر قد قرر أن إكمال الطريق الذي يربط الطريق الوطني السريع رقم 10 في بلدة فينه ثوان بالطريق الإقليمي رقم 354 في بلدة تيان لانغ سيفتح محور نقل استراتيجي، لا يقتصر دوره على تقصير وقت نقل البضائع فحسب، بل يزيد أيضًا من جاذبية المنطقة الصناعية. وهذا عامل مهم في خلق عامل جذب للاستثمارات المحلية والأجنبية".

فيما يتعلق بتطهير الأراضي للمشروع، وبعد مرحلتين من الاستحواذ، أكملت بلديتا تيان لانغ وتان مينه تطهير 119.5 هكتارًا من أصل 410.4 هكتارًا (ما يعادل حوالي 30%). ونظرًا لكبر مساحة الأرض المطلوب تطهيرها، اتفقت السلطات المحلية والمستثمر على تنفيذ العملية على أربع مراحل.

نأمل أن نتلقى تخصيص الموقع بالكامل قريباً.

بدأ المشروع في أبريل، لكنه لم يتمكن من تسريع وتيرة التقدم بسبب نقص الأراضي المتاحة.

على الرغم من بدء أعمال البناء في أبريل، إلا أن ممثل المستثمر أفاد بأن وتيرة المشروع لا يمكن تسريعها بسبب نقص الأراضي المتاحة. فبالإضافة إلى 86 هكتارًا تم تطهيرها وتسليمها في المرحلة الأولى، تعمل المرحلة الثانية حاليًا على تطهير 32 هكتارًا من أصل 51.6 هكتارًا. أما المرحلتان الثالثة والرابعة، فهما في طور حصر الأراضي ووضع خطط التعويض والدعم.

وبالتحديد، فإن المساحة المتبقية البالغة 19.6 هكتارًا من المرحلة الثانية، والتي لم تُسلّم بعد، هي الموقع الذي اختاره المستثمر لبناء العديد من عناصر البنية التحتية التقنية الرئيسية للمجمع الصناعي، مثل محطة معالجة مياه الصرف الصحي ومحطة الملاحة المائية الداخلية. لذا، يطلب المستثمر من بلدية تيان لانغ ومجلس إدارة مشروع منطقة تيان لانغ الإسراع في إزالة الأراضي في هذه المنطقة لتجنب التأثير على سير أعمال البناء وجذب مستثمرين جدد.

بحسب الخطة، ينقسم بناء البنية التحتية لمجمع تيان ثانه الصناعي إلى 3 مراحل. المرحلة الأولى، المقرر إنجازها في موعد أقصاه الربع الأخير من عام 2026، ستشمل الاستثمار في البنية التحتية لمساحة 150 هكتاراً لاستقبال المستثمرين الثانويين في أوائل عام 2027.

لضمان توفر الأرض للمشروع، ولا سيما لإنشاء البنية التحتية التقنية، صرّح السيد نغوين خوي، مدير شركة تيان ثانه للاستثمار في المجمع الصناعي، بأنه في نهاية أغسطس 2025، قدّم المستثمر وثيقةً يطلب فيها من اللجان الشعبية في بلديتي تيان لانغ وتان مينه، ومجلس إدارة مشروع منطقة تيان لانغ، والجهات المعنية، الإسراع في إتمام إجراءات الاستحواذ على الأرض المتبقية البالغة 19.6 هكتارًا من المرحلتين الثانية والثالثة، حتى يتسنى للمستثمر الحصول على الأرض اللازمة لتنفيذ إنشاء البنية التحتية التقنية في الوقت نفسه. وحتى الآن، لم يتم تسليم كامل المساحة. لذا، يطلب المستثمر من حكومة بلدية تيان لانغ الإسراع في إخلاء الأرض وتسليمها إليه في الربع الأول من عام 2026.

يُعدّ نقل المواد أحد العقبات التي تُعيق تنفيذ المشروع. فالطريق الذي يربط الطريق الوطني السريع رقم ١٠ في بلدية فينه ثوان بالطريق الإقليمي رقم ٣٥٤ في بلدية تيان لانغ مغلق حاليًا أمام حركة المرور ويجري توسيعه. في الوقت نفسه، تُعدّ الطرق الرئيسية في بلدية تيان لانغ ضيقة وغير مناسبة لمركبات نقل مواد المشروع. لذا، يطلب المستثمر الحصول على إذن من لجنة الشعب في المدينة، وإدارة الإنشاءات، وشرطة المدينة لاستخدام الطريق النهري والطريق الذي يربط الطريق الوطني السريع رقم ١٠ في بلدية فينه ثوان بالطريق الإقليمي رقم ٣٥٤ في بلدية تيان لانغ لنقل الآلات والمعدات ومواد البناء الخاصة بالمشروع.

يُعد مشروع إنشاء وتشغيل البنية التحتية لمجمع تيان ثانه الصناعي أول مشروع مجمع صناعي في منطقة تيان لانغ السابقة، ومن المتوقع أن يُسهم في التنمية الاقتصادية ونمو مدينة هاي فونغ. إلا أن تقدم المشروع حتى الآن لم يُلبِّ المتطلبات المحددة. ولتسريع وتيرة العمل، تُعكف لجان الشعب في بلديتي تيان لانغ وتان مينه على استكمال مراجعة ملكية الأراضي بشكل عاجل، وتسريع إجراءات التعويضات وإزالة العوائق، وتسليم الأراضي إلى المستثمر ووحدة الإنشاء لتنفيذ أعمال البناء وبدء تشغيل المشروع في أقرب وقت ممكن.

يهدف مشروع بناء البنية التحتية والاستثمار التجاري في مجمع تيان ثانه الصناعي إلى بناء مجمع صناعي شامل ومتكامل وفقًا لمعايير خضراء وذكية وحديثة وصديقة للبيئة، مع بنية تحتية تقنية متزامنة تلبي المعايير والجودة الدولية.

يركز مجمع تيان ثانه الصناعي على جذب المستثمرين العاملين في المجالات التالية: الصناعات النظيفة، وشركات الاستثمار الأجنبي المباشر، والصناعات عالية التقنية، والصناعات الداعمة، والتصنيع، وما إلى ذلك. ومن المتوقع أن يوفر المجمع الصناعي حوالي 30 ألف وظيفة، مما يساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وتحسين حياة السكان المحليين.

مينه خوي

المصدر: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-cho-du-an-khu-cong-nghiep-tien-thanh-529249.html