لا تزال حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج للإسكان الاجتماعي غير مباعة.

وفقًا لتقرير وزارة الإنشاءات ، لم تُصرف حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج لدعم تطوير الإسكان الاجتماعي سوى حوالي 640 مليار دونج لثمانية مشاريع. وبالتالي، لم تُصرف حتى الآن سوى 0.53% من هذه الحزمة.

على وجه التحديد، قدّم بنك BIDV تمويلًا بقيمة 95.7 مليار دونج فيتنامي لثلاثة مستثمرين في مشاريع بمقاطعات فو ثو، وثانه هوا، وبينه دونغ. كما قدّم بنك VietinBank تمويلًا بقيمة 128.6 مليار دونج فيتنامي لمستثمر واحد في مشاريع بمقاطعة آن جيانج. وقدّم بنك Agribank تمويلًا بقيمة 415.7 مليار دونج فيتنامي لأربعة مستثمرين في مشاريع بمقاطعات باك نينه، وكوانغ نينه، وكين جيانج .

صورة توضيحية. (المصدر: ST)

بالإضافة إلى البنوك التجارية الأربعة المملوكة للدولة (BIDV، VietinBank، Agribank ، Vietcombank)، شارك بنك تيان فونغ (TPbank) في برنامج الدعم بموجب القرار الحكومي رقم 33/NQ-CP، الصادر في 11 مارس 2023 (بشأن عدد من الحلول لإزالة المعوقات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات) بمبلغ يقارب 5,000 مليار دونج فيتنامي. وبالتالي، ارتفعت قيمة حزمة الائتمان إلى 125,000 مليار دونج فيتنامي.

أفادت وزارة البناء بأن حزمة الائتمان البالغة 120 ألف دونج لا تزال تواجه صعوبات، بما في ذلك محدودية الإعلان عن قائمة وحدات الإسكان الاجتماعي المؤهلة للحصول على قروض. وحتى الآن، بدأ العمل في 129 مشروعًا للإسكان الاجتماعي، تضم أكثر من 114,900 وحدة.

ومع ذلك، لم تعلن سوى 28 بلدية عن قائمة تضم 68 مشروعًا مؤهلًا للحصول على قروض بموجب البرنامج، مع طلب قروض يتجاوز 30 ألف مليار دونج. ولا يزال هناك 59 مشروعًا بدأ بناؤها، لكنها لم تُدرج في قائمة قروض البلديات المؤهلة.

بعض المستثمرين لا يستوفون شروط الائتمان، مثل عدم ضمان رصيد الائتمان. وفي الوقت نفسه، لا يملكون أصولًا أخرى لضمان الائتمان (مشاريع الإسكان الاجتماعي معفاة من رسوم استخدام الأراضي، وبالتالي لا يحق لهم الحصول على قرض عقاري).

على الرغم من أن البنك المركزي خفض أسعار الفائدة مرتين إلى 8% للمستثمرين و7.5% لمشتري المنازل، إلا أن وزارة البناء تعتقد أن هذه الأسعار لا تزال مرتفعة والفترة التفضيلية قصيرة، في غضون 3-5 سنوات، لذلك لم تجتذب المقترضين حقًا.

وإزاء هذا الواقع، أصدرت وزارة الإنشاءات في نهاية شهر أبريل/نيسان الماضي تعليمات بشأن تحديد قائمة المشاريع والموضوعات والشروط والمعايير الخاصة بالقروض التفضيلية.

وبناءً على ذلك، أُزيلت بعض الشروط، مثل شروط التعويض عن إخلاء الموقع وتراخيص البناء، لتذليل الصعوبات. وسيتمكن مستثمرو المشاريع قريبًا من الإعلان عن محافظ قروضهم للتواصل مع البنوك.

المصدر: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html