هانوي تسلم 8.6 هكتار من الأراضي إلى منطقة لونج بين استعدادًا للمزاد

(دان تري) - خصصت لجنة الشعب في هانوي 3 قطع أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 8.6 هكتار في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه لمنطقة لونغ بين لبناء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي.

أصدرت لجنة هانوي الشعبية القرار رقم 6172/2024 بشأن تخصيص 85,977.5 مترًا مربعًا من الأراضي (المرحلة الأولى) في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه للجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان لتنفيذ مشروع إنشاء البنية التحتية التقنية اللازمة لمزاد حقوق استخدام الأراضي. تقع مساحة الأرض المخصصة في المربعات التخطيطية A5/N05، A4/HH1، A4/HH5 (بما في ذلك الطرق المجاورة).

وأكدت اللجنة الشعبية لمنطقة لونج بيان أنه تم الانتهاء من أعمال تطهير الموقع في ما يقرب من 8.6 هكتار من هذه الأراضي في الوثيقة رقم 1705/2024 بتاريخ 21 أغسطس.

تنص الوثيقة على استخدام 17,306 أمتار مربعة من قطعة الأرض المُرمَّزة A4/HH1 في مزاد حقوق استخدام الأراضي السكنية. ويتمثل شكل تخصيص الأراضي للجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان في أن الدولة تُخصِّص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام.

بالنسبة للمنظمات التي تفوز بمزاد حقوق الانتفاع بالأرض، يُطبّق نموذج تخصيص الأراضي من قِبل الدولة مع تحصيل رسوم الانتفاع. وتُحدَّد مدة الانتفاع بالأرض وفقًا لمُدة تنفيذ المشروع الاستثماري. ويحقّ لمشتري المنزل الذي يحمل حقوق الانتفاع بالأرض استخدامًا مستقرًا وطويل الأمد.

١٣,٦٥٦.٦ مترًا مربعًا من الأراضي في المربعات LK٣، LK٢-٣.٢، LK٢-٣.٤، LK٢-٣.٦ لمزاد حقوق الانتفاع، منها ٩,٥٥٥.٨ مترًا مربعًا لأعمال البناء، و٤,١٠٠.٨ مترًا مربعًا لحركة المرور الداخلية، والأشجار، والبنية التحتية التقنية. تُخصص الدولة الأراضي للجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان دون تحصيل رسوم الانتفاع. بالنسبة للمنظمة التي تفوز بمزاد حقوق الانتفاع، سيتم تطبيق نموذج التخصيص الحكومي للأراضي مع تحصيل رسوم الانتفاع.

2,095.6 متر مربع في قطع الأراضي LK2-3.1، LK3-3.3، LK2-3.5 لإنشاء صندوق الأراضي لترتيب إعادة التوطين.

11,742.1م2 على قطعة الأرض A4/HH5 لبناء مساكن اجتماعية.

خُصصت مساحة ٤١,١٧٧.٢ مترًا مربعًا من الأراضي لبناء الطرق. ويتم تخصيص الأراضي من قِبل الدولة دون تحصيل رسوم استخدام. وتُعتبر مدة استخدام الأراضي طويلة الأجل.

موقع بناء قيد الإنشاء في منطقة لونغ بين (الصورة: مانه كوان).

كلفت لجنة الشعب في هانوي مركز تنمية صندوق أراضي منطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتنفيذ إجراءات تسليم الأراضي في الموقع وفقًا للوائح.

لجنة الشعب لمنطقة لونغ بيان مسؤولة عن تنظيم تنفيذ بناء البنية التحتية التقنية وفقًا لمشروع الاستثمار المعتمد، وضمان التخطيط الشامل والاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الإقليمية؛ مسؤولة عن إعداد واعتماد رسم الخطة الرئيسية لضمان عدم ظهور مناطق أرض متشابكة، واستخدام الأراضي اقتصاديًا وفعالًا.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة التخطيط والاستثمار لتوجيه استكمال إجراءات تقديم سياسة الاستثمار لمشروع مزاد حقوق استخدام الأراضي إلى الجهات المختصة للموافقة عليها وفقًا للوائح قبل تنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع الاستثمار.

يجب أن تكون هذه الوحدة مسؤولة أيضًا عن أصل استخدام الأراضي؛ البيانات المتعلقة بمساحة حقول الأرز المحولة لأغراض أخرى ضمن نطاق المشروع؛ يجب أن تتوافق عملية إدارة استخدام الأراضي وتطهير الموقع مع اللوائح؛ تكون مسؤولة عن حدود المشروع المقترحة لضمان عدم وجود تداخل مع المشاريع المجاورة، وعدم وجود مساحات أرض متداخلة؛ استخدام الأرض للغرض الصحيح والحدود والمساحة المحددة أعلاه؛ تنفيذ مشاريع الاستثمار وفقًا لأحكام القانون.

بالإضافة إلى ذلك، كلفت لجنة هانوي الشعبية لجنة مقاطعة لونغ بيان الشعبية بإجراء مسح عاجل لمساحة الأرض المتبقية ضمن نطاق المشروع، والبالغة 41,741.8 مترًا مربعًا. بعد الانتهاء من مسح الموقع، سيتم إعداد ملف التقرير لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتقييمه وتقديمه إلى لجنة هانوي الشعبية لاتخاذ قرار بشأن تخصيص الأرض (المرحلة الثانية) وفقًا للوائح.

خلال اثني عشر شهرًا متتالية من تاريخ استلام الأرض في الحقل، يجب على اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان استخدام الأرض. في حال عدم استخدامها أو تأخر تقدم استخدامها لمدة 24 شهرًا عن التقدم المسجل في مشروع الاستثمار من تاريخ استلام الأرض في الحقل، تُمنح اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان تمديدًا لاستخدام الأرض لمدة 24 شهرًا.

في حالة انتهاء المدة الممتدة ولكن لم يتم استخدام الأرض أو لم يتم استخدامها وفقًا للقرار، تقوم لجنة الشعب في هانوي باستعادة الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بالأرض وتكاليف الاستثمار المتبقية على الأرض.

وقد كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارات الموارد الطبيعية والبيئة والمالية والبناء والتخطيط - الهندسة المعمارية والتخطيط والاستثمار؛ وإدارة الضرائب في هانوي بتوجيه لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان للقيام بمحتويات الإدارة المتخصصة وفقًا للوائح.

يتولى مكتب تسجيل الأراضي في هانوي مهمة تحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وتنفيذ إجراءات تسجيل التغيير، وضبط تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm