هانوي تسلم 8.6 هكتار من الأراضي إلى منطقة لونج بين استعدادًا للمزاد

(دان تري) - خصصت لجنة الشعب في هانوي 3 قطع أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 8.6 هكتار في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه لمنطقة لونغ بين لبناء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي.

أصدرت لجنة الشعب في هانوي للتو القرار رقم 6172/2024 بشأن تخصيص 85،977.5 مترًا مربعًا من الأراضي (المرحلة الأولى) في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه للجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لخدمة مزاد حقوق استخدام الأراضي. تقع مساحة الأرض المخصصة في كتل التخطيط A5/N05، A4/HH1، A4/HH5 (بما في ذلك الطرق المجاورة).

وأكدت لجنة الشعب بمنطقة لونغ بيان أن ما يقرب من 8.6 هكتار من هذه الأراضي قد اكتملت أعمال تطهير الموقع فيها في الوثيقة رقم 1705/2024 بتاريخ 21 أغسطس.

تنص الوثيقة على أن 17.306 متراً مربعاً من قطعة الأرض A4/HH1 مخصصة للبيع بالمزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي السكنية. إن شكل تخصيص الأراضي للجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان هو أن الدولة تخصص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي.

بالنسبة للمنظمات التي تفوز بالمزاد لحقوق استخدام الأراضي، يتم تطبيق نموذج تخصيص الأراضي الحكومية مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي. مصطلح استخدام الأرض وفقًا لفترة تنفيذ المشروع الاستثماري. يحق لمشتري المنازل الحصول على حقوق استخدام الأراضي على المدى الطويل والمستقر.

13,656.6 متر مربع من الأراضي في المربعات LK3، LK2-3.2، LK2-3.4، LK2-3.6 لمزاد حقوق استخدام الأراضي، منها 9,555.8 متر مربع أراضي بناء، و4,100.8 متر مربع أراضي مرورية داخلية، وأشجار، وبنية تحتية فنية. تقوم الدولة بتخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي إلى اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان. بالنسبة للمنظمات التي تفوز بالمزاد لحقوق استخدام الأراضي، يتم تطبيق نموذج تخصيص الأراضي الحكومية مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي.

2095.6 متر مربع في قطع الأراضي LK2-3.1، LK3-3.3، LK2-3.5 لإنشاء صندوق الأراضي لترتيب إعادة التوطين.

11,742.1 متر مربع في قطعة الأرض A4/HH5 لبناء مساكن اجتماعية.

تم تخصيص 41,177.2 متر مربع من الأراضي للطرق. شكل تخصيص الأراضي هو أن تقوم الدولة بتخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. استخدام الأراضي على المدى الطويل.

موقع بناء في منطقة لونغ بين (الصورة: مانه كوان).

كلفت لجنة الشعب في هانوي مركز تنمية صندوق أراضي منطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتنفيذ إجراءات تسليم الأراضي في الموقع وفقًا للوائح.

تتولى لجنة الشعب لمنطقة لونغ بيان مسؤولية تنظيم تنفيذ بناء البنية التحتية التقنية وفقًا لمشاريع الاستثمار المعتمدة لضمان التخطيط الشامل والاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الإقليمية؛ المسؤول عن إعداد واعتماد رسم المخطط العام الرئيسي لضمان عدم تداخل مساحات الأراضي والاستخدام الفعال والاقتصادي للأرض.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة التخطيط والاستثمار لتوجيه استكمال إجراءات تقديم سياسة الاستثمار لمشروع مزاد حقوق استخدام الأراضي إلى الجهات المختصة للموافقة عليها وفقًا للوائح قبل تنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع الاستثمار.

وهذه الوحدة مسؤولة أيضًا عن أصل استخدام الأراضي؛ البيانات المتعلقة بمساحة أراضي الأرز المحولة لأغراض أخرى ضمن نطاق المشروع؛ يجب أن تتوافق عملية إدارة استخدام الأراضي وتطهير الموقع مع اللوائح؛ المسؤول عن حدود المشروع المقترحة لضمان عدم التداخل مع المشاريع المجاورة وعدم وجود مناطق أرض متداخلة؛ استخدام الأرض للغرض الصحيح والحدود والمنطقة المحددة أعلاه؛ تنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقا للقانون.

وبالإضافة إلى ذلك، كلفت لجنة الشعب في هانوي لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان بالقيام بشكل عاجل بتطهير الموقع المتبقي من مساحة الأرض البالغة 41741.8 متراً مربعاً ضمن نطاق المشروع. بعد الانتهاء من أعمال تطهير الموقع، قم بإكمال ملف التقرير لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتقييمه وتقديمه إلى لجنة الشعب في هانوي لاتخاذ القرار بشأن تخصيص الأراضي (المرحلة 2) وفقًا للوائح.

في غضون 12 شهرًا متتاليًا من تاريخ استلام تسليم الأرض في الموقع، يجب على لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان وضع الأرض موضع الاستخدام. في حالة عدم استخدام الأرض أو تأخر تقدم استخدام الأرض لمدة 24 شهرًا عن التقدم المسجل في مشروع الاستثمار من تاريخ استلام تسليم الأرض في الموقع، يتم منح لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان تمديدًا لمدة 24 شهرًا لاستخدام الأرض.

في حالة انتهاء المدة الممتدة وعدم استخدام الأرض أو عدم استخدامها وفقًا للقرار، تقوم لجنة الشعب في هانوي باستعادة الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بالأرض وتكاليف الاستثمار المتبقية على الأرض.

كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارات الموارد الطبيعية والبيئة والمالية والبناء والتخطيط والهندسة المعمارية والتخطيط والاستثمار؛ إدارة الضرائب في هانوي ترشد لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان لتنفيذ محتويات الإدارة المتخصصة وفقًا للوائح.

يتولى مكتب تسجيل الأراضي في هانوي مهمة تحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وتنفيذ إجراءات تسجيل التغييرات، وتصحيح تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm