ستحتضن هانوي العديد من الفنادق الجديدة التي تديرها علامات تجارية عالمية.

يرى السيد ماثيو باول، مدير شركة سافيلز هانوي، أن سوق الفنادق في هانوي لا يزال يتمتع بإمكانات كبيرة للتعافي على المدى القريب. ولتحقيق هذا الهدف وخلق زخم للتعافي، نفّذت إدارة السياحة في هانوي، من أكتوبر وحتى نهاية عام 2024، أنشطة متنوعة لجذب السياح.

منطقة مخصصة للمشاة حول بحيرة هوان كيم. صورة توضيحية: توان دوك/TTXVN

ومن أبرز هذه الفعاليات مهرجان هانوي السياحي للأزياء التقليدية (آو داي) لعام 2024، إلى جانب حملات ترويجية للوجهات السياحية في العاصمة. وفي الوقت نفسه، يجري الترويج لصورة هانوي السياحية بنشاط من خلال برنامج تواصل مشترك مع قناة CNN التلفزيونية العالمية، كما ذكر هذا الخبير كمثال.

إلى جانب الترويج للسياحة، تُولي مدينة هانوي اهتماماً بالغاً بالحفاظ على التراث الثقافي وتطويره. وعلى وجه الخصوص، أنشأت اللجنة الشعبية للمدينة لجنة توجيهية لتنفيذ مشروع إصلاح نموذج إدارة وحفظ مجمع هوونغ سون (معبد هوونغ) في حي ماي دوك. وتلعب هذه الجهود دوراً محورياً في تعزيز التنمية المستدامة لقطاع السياحة، مما يُسهم في زيادة الطلب على سوق الفنادق.

في ظلّ جهود تحفيز السياحة التي تُرسّخ تدريجياً أساساً متيناً لانتعاش السوق، تبرز أيضاً آفاق العرض الجديد. فمن المتوقع أن تستقبل هانوي في عام 2024 ثمانية وستين مشروعاً فندقياً جديداً، توفر ما يقارب 12,115 غرفة. ومن الجدير بالذكر أن مشروع فندق خمس نجوم مُقرر افتتاحه في عام 2024 سيضيف 207 غرف.

من المتوقع أن يوفر سوق هانوي 3035 غرفة فندقية خلال الفترة من 2025 إلى 2026، وذلك من خلال 12 مشروعاً جديداً. وتستحوذ الفنادق من فئة الخمس نجوم على الحصة الأكبر بنسبة 77%، بينما تمثل الفنادق من فئة الأربع نجوم 23% من إجمالي الغرف. وتشير هذه الأرقام إلى أنها ستساهم في تحسين جودة خدمات الإقامة في هانوي.

بحسب تحليل سافيلز، من المتوقع أن تستحوذ منطقة وسط المدينة على 41% من إجمالي المعروض الجديد، أي ما يعادل 5027 غرفة فندقية موزعة على 22 مشروعًا. وستواصل العلامات التجارية العالمية مثل هيلتون، وفيوجن، وأكور، وفور سيزونز هيمنتها، حيث ستدير 66% من المعروض الجديد. في حين ستتولى شركات إدارة محلية إدارة النسبة المتبقية البالغة 34% من المعروض الجديد، مما يتيح للمسافرين خيارات أوسع من العلامات التجارية.

تُظهر الإحصاءات الصادرة عن سافيلز فيتنام أنه في الربع الثالث، لم يشهد سوق الفنادق في هانوي أي مشاريع جديدة، وانخفضت أسعار الإيجار بشكل طفيف بسبب البرامج الترويجية لجذب الضيوف، في سياق الترويج القوي للسياحة الداخلية.

ظلّ المعروض الحالي من الفنادق مستقراً على أساس ربع سنوي، حيث بلغ 11,120 غرفة موزعة على 67 مشروعاً. ويتركز المعروض الحالي بشكل رئيسي في منطقة وسط المدينة، حيث يبلغ حوالي 5,500 غرفة.

شكلت الفنادق من فئة الخمس نجوم 59% من إجمالي الفنادق. وقد زاد المعروض من هذه الفنادق بنسبة 8% على أساس سنوي، بينما انخفض المعروض من الفنادق من فئة الأربع نجوم بنسبة 7% نتيجةً لتغيير اسم مشروع فندق وشقق إيستين إلى موفنبيك ليفينج ويست، وانتقاله من فئة الأربع نجوم إلى فئة الخمس نجوم. أما بالنسبة للفنادق من فئة الثلاث نجوم، فقد انخفض المعروض منها بنسبة 3% على أساس سنوي نتيجةً لتخفيض تصنيف مشروعي A25 آسيان ومينه كوونغ.

بلغ متوسط سعر الغرفة في الربع الأخير 2.7 مليون دونغ فيتنامي للغرفة في الليلة، بانخفاض قدره 2% مقارنةً بالربع السابق. كما سجل قطاع الفنادق من فئة الخمس نجوم انخفاضًا بنسبة 2% على أساس ربع سنوي، وانخفاضًا بنسبة 1% على أساس سنوي. في المقابل، ارتفعت أسعار الغرف في مشاريع الأربع نجوم ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 2% على أساس ربع سنوي، و1% على أساس سنوي.

أوضح السيد ماثيو باول، في معرض شرحه للوضع الراهن لسوق الفنادق وانخفاض أسعار الإيجارات، أن الربع الثالث من العام يُعد عادةً موسمًا منخفضًا للسياحة والأنشطة السياحية. ولذلك، أطلقت العديد من المشاريع الفندقية برامج تحفيزية وحزمًا سياحية ترويجية بهدف جذب السياح في فصل الخريف، فضلًا عن الاستجابة لبرنامج الترويج السياحي المحلي الذي تتبناه وزارة الثقافة والرياضة والسياحة.

بفضل برامج التحفيز، سجل قطاع السياحة نمواً إيجابياً في الربع الثالث، حيث بلغ إجمالي إيرادات السياحة في هانوي حوالي 81,932 مليار دونغ فيتنامي - بزيادة قدرها 18.5٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. كما استقبلت هانوي 21.1 مليون سائح، بزيادة قدرها 11.7٪ على أساس سنوي؛ منهم 4.4 مليون سائح دولي، بزيادة قدرها 40.8٪ على أساس سنوي، و16.7 مليون سائح محلي، بزيادة قدرها 5.8٪ على أساس سنوي.

على الرغم من أن الصورة العامة لقطاع السياحة تُظهر مؤشرات إيجابية، إلا أن أداء سوق الفنادق في الربع الثالث لم يشهد تحسناً ملحوظاً بعد، حيث بلغت نسبة الإشغال 67%. وهذه النسبة ثابتة مقارنةً بالربع السابق، وترتفع بمقدار 6 نقاط مئوية مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

ومع ذلك، من المتوقع أن تستقبل هانوي في الفترة المقبلة العديد من مشاريع الفنادق الجديدة، والتي ستدار معظمها من قبل علامات تجارية عالمية، وهو ما من المتوقع أن يساهم في تحسين خدمات الإقامة وتوفير خيارات متنوعة للسياح عند قدومهم إلى العاصمة.

مصدر