قامت عشرات الأسر ببناء منازل بشكل غير قانوني في المنطقة المتضررة من مشروع ميناء ماي ثوي.

تسجيل العشرات من الحالات

تقع بلدية هاي آن في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية كوانج تري، وتنفذ حاليًا المرحلتين الثانية والثالثة من مشروع ميناء ماي ثوي. في الآونة الأخيرة، أصبح وضع البناء غير القانوني للمنازل والأعمال في المنطقة المتضررة من مشروع ميناء ماي ثوي معقدًا. والسبب هو أن العديد من الأسر تحتاج بشكل عاجل إلى السكن أثناء انتظارها للانتقال إلى منطقة إعادة التوطين.

تم الانتهاء للتو من وضع الأساس لمشروع سكني غير قانوني في بلدية هاي آن - صورة: QH

على سبيل المثال، قضية السيد دو هونغ فيت في قرية ماي ثوي، ببلدية هاي آن. لقد انتهت عائلة السيد فييت للتو من بناء أساسات منزل من طابق واحد بمساحة حوالي 50 مترًا ^مربعًا بسبب احتياجات السكن لأبنائهم وأحفادهم. ترك السيد فييت منزل عائلته القديم، الذي بُني قبل 30 عامًا، متدهورًا ومتصدعًا وضيقًا، ويقع على بعد أقل من 500 متر من الشاطئ. إن القلق المستمر قبل كل موسم ممطر وعاصف جعله يوافق على بناء منزل جديد للعيش فيه، على الرغم من أن الحكومة حذرته من أن البناء غير القانوني يحمل خطر عدم الحصول على تعويض.

قال السيد فيت: "لا نعرف موعدًا محددًا لتطهير الأرض، ولا نعرف في أي عام سننتقل إلى منطقة إعادة التوطين لبناء منزل متين يستقر بنا. في هذه الأثناء، أجبرتنا الحاجة الماسة للسكن على بناء هذا المنزل الجديد، رغم علمنا بأنه مخالف للأنظمة".

ومن خلال البحث، في قرية ماي ثوي هناك العديد من الحالات مثل عائلة السيد فيت، حيث الحاجة الملحة للسكن مع عدم معرفة متى يحصلون على التعويض يجعلهم يقبلون البناء غير القانوني لتحسين نوعية حياتهم.

قال رئيس بلدية هاي آن بالوكالة دانج شوان ثانه إن البلدية قامت بتحرير محاضر لـ 60 أسرة قامت ببناء منازل ومنشآت أخرى في انتهاك للوائح. وفي الأشهر الأربعة الأولى من عام 2025 وحده، تم تسجيل 49 حالة، منها 18 حالة ضمن نطاق المرحلة الأولى من توسعة ميناء مي ثوي. وقال السيد ثانه "إن بعض الأسر لديها حاجة حقيقية للسكن، ولكن لا تزال هناك عقلية ترغب في الاستفادة من سياسة التعويض من خلال بناء المزيد من البحيرات أو زراعة الأشجار أو بناء المنازل".

واعترف السيد ثانه أيضًا بأن البلدية تواجه العديد من الصعوبات في إدارة الأراضي بسبب بناء المساكن غير القانونية. على الرغم من أن البلدية عملت بشكل نشط على تعزيز وتشجيع الناس على فهم اللوائح، إلا أن العديد من الناس يتجاهلونها.

القلق بشأن الصعوبات التي تواجه تطهير الأراضي في وقت لاحق، والقلق بشأن الأشخاص المحرومين

وفقًا للوائح، يجب على جميع المنازل وأعمال البناء في المنطقة المتضررة من مشروع ميناء ماي ثوي التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. لكن المنزل يقع ضمن مشروع بناء الميناء، لذا رخصة البناء الصادرة تنص بوضوح على أن المشروع لا يمكن أن يستمر أكثر من 5 سنوات. وفي الوقت نفسه، يتعين على السكان تفكيك البناء بأنفسهم ولا يمكنهم المطالبة بالتعويض عندما تنفذ الدولة التخطيط. وبسبب هذين النظامين، يتجاهل كثير من الناس التقدم بطلب الحصول على رخصة البناء.

العديد من الأسر تحتاج إلى سكن بشكل عاجل لذا يتجاهلون القوانين ويبنون بشكل غير قانوني - صورة: QH

قال رئيس بلدية هاي آن بالإنابة دانج شوان ثانه إنه خلال الفترة التي تسبق استعادة الأرض، يجب أن يتوافق البناء الذي يقوم به الناس مع القانون وأن يحصلوا على تصريح. طلبت البلدية من لجنة الشعب بالمنطقة النظر في معالجة المخالفات التي تقع خارج نطاق صلاحيات البلدية. وأضاف ثانه "نحن نشعر بالقلق إزاء الصعوبات التي تواجه تطهير المواقع في المستقبل، كما نشعر بالقلق أيضا إزاء الأشخاص الذين يعانون من الخسائر".

اقترحت لجنة الشعب في بلدية هاي آن على لجنة الشعب في منطقة هاي لانغ والوكالات ذات الصلة تسريع تقدم جرد الأراضي والممتلكات في منطقة المرحلة الأولى الإضافية. وفي الوقت نفسه، يوصى بالتنسيق بين الوكالات المتخصصة للتعامل بشكل شامل مع حالات البناء والتوسع التي تتجاوز سلطة مستوى البلدية. كما طلب من الشرطة التدخل لفهم الوضع والتنسيق في التعامل مع الحالات التي تظهر فيها علامات استغلال سياسات إزالة الأراضي.

تقوم اللجنة الشعبية لمنطقة هاي لانغ بإجراء تعداد سكاني لإعداد ملف لتطهير الموقع من أجل التوسع في المرحلة الأولى. وفي الوقت نفسه، يُطلب من المستثمر تسريع عملية القياس والتملك لتقديمها قريبًا إلى لجنة الشعب بالمنطقة لإصدار إشعار استرداد الأراضي للمرحلتين الثانية والثالثة من المشروع، والسعي إلى إكمال إجراءات إخطار استرداد الأراضي في يونيو 2025.

فيما يتعلق بإدارة الأراضي وأمر البناء، طلبت منطقة هاي لانغ من اللجنة الشعبية لبلدية هاي آن التفتيش والتعامل بشكل عاجل مع حالات بناء المساكن غير القانونية وفقًا لسلطتها؛ في الحالات التي تكون خارج نطاق السلطة، يتم إرسال الملف إلى القسم المتخصص للمعالجة النهائية. تعتزم بلدية هاي آن اتخاذ الإجراءات اللازمة حتى لا تكون هناك من الآن فصاعدا حالات أخرى من البناء غير القانوني في المنطقة.

ومن الواضح أن وضع البناء غير القانوني للمنازل والأعمال في المنطقة المتضررة من مشروع ميناء ماي ثوي معقد، ولا يسبب صعوبات للسلطات المحلية في تطهير الأرض لاحقًا فحسب، بل يؤثر أيضًا بشكل مباشر على حياة الناس. ولذلك، يتعين على السلطات على كافة المستويات أن تنفذ على الفور حلولاً لحل هذا الوضع.

كوانغ هاي

المصدر: https://baoquangtri.vn/hang-chuc-ho-dan-nbsp-xay-nha-trai-phep-tai-khu-vuc-anh-huong-du-an-cang-my-thuy-193644.htm