المناطق الصناعية ذات النظم البيئية المتزامنة تجذب مؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر

مع تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى فيتنام، أصبحت المناطق الصناعية ذات الاستثمار المتزامن والمرافق الخضراء المتكاملة والخدمات الكاملة وجهة ذات أولوية للمستثمرين.

المنطقة الصناعية المجهزة بالكامل تجذب المستثمرين

قال السيد ترونغ خاك نجوين مينه، نائب المدير العام لشركة بروديزي لونغ آن، حول اتجاه اختيار مواقع المصانع لمؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر: "في الوقت الحالي، لا يهتم المستثمرون فقط بأسعار الإيجار أو الموقع الجغرافي، بل يبحثون أيضًا عن المناطق الصناعية التي يمكن أن توفر نظامًا بيئيًا شاملاً وصديقًا للبيئة".

منذ بداية عام ٢٠٢٥، توافد العديد من المستثمرين من أوروبا والولايات المتحدة واليابان إلى المناطق الصناعية في الجنوب للبحث عن مواقع استثمارية. وإذا كانت شركات الاستثمار الأجنبي المباشر في الماضي تهتم أكثر بأسعار إيجار الأراضي والموقع، فإن عوامل التنمية المستدامة، مثل استخدام الطاقة المتجددة والخدمات المتكاملة والبيئة المعيشية "الخضراء"، تُعدّ اليوم من العوامل الإيجابية التي تدفع المستثمرين إلى الاستثمار.

وفي مدينة هوشي منه، يعتبر نموذج VSIP III حديقة صناعية نموذجية لاتجاه التنمية الخضراء والمستدامة، مع تصميم لدمج التكنولوجيا الذكية في عمليات الحديقة الصناعية، من استخدام الطاقة والمياه والنفايات إلى إدارة المرور والأمن.

لذلك، استقطب مشروع VSIP III مشاريع "خضراء" من شركات ليغو وباندورا وجاينت، وهي شركات عالمية تُفضل الاستثمار في المناطق ذات الطاقة النظيفة والملتزمة بالحياد الكربوني. ولا يقتصر ظهور هذه المشاريع على أهميتها الرأسمالية فحسب، بل يُسهم أيضًا في صياغة معايير تطوير جديدة للمجمعات الصناعية في فيتنام.

وفي حديثه عن سبب اختيار VSIP III كموقع للمصنع، شارك السيد ألكسندر لاسيك، المدير العام لمجموعة باندورا، أنه بعد البحث والنظر في 27 موقعًا في العديد من البلدان المختلفة، قررت المجموعة اختيار VSIP III كموقع للمصنع، لأن هذا المكان يلبي تمامًا معايير البنية التحتية والتنمية المستدامة...

في المناطق القريبة من مدينة هو تشي منه، مثل دونغ ناي ولام دونغ (بعد الاندماج)، استقطبت العديد من المناطق الصناعية أيضًا شركات الاستثمار الأجنبي المباشر بفضل الاستثمار في المناطق الصناعية "الخضراء" والذكية. وصرح ممثل شركة سوناديزي بأنه في منطقة تان دوك الصناعية، وقّعت 8 شركات استثمار أجنبي مباشر وشركات محلية اتفاقيات إيجار أراضٍ بمساحة حوالي 40 هكتارًا، خلال النصف الأول من عام 2025.

عندما لا تكون المتنزهات الصناعية مجرد أماكن للإنتاج

لم يعد جذب الاستثمارات اليوم يقتصر على المساحة أو الموقع، بل يكمن في القدرة على بناء منظومة مستدامة تجمع بين الصناعة والمدينة والخدمات. فالمنطقة الصناعية الناجحة هي التي يُنتج فيها المستثمرون بكفاءة، ويجد فيها العمال مكانًا للعيش، ويستفيد منها المجتمع المحيط.

هذا أجبر مستثمري المناطق الصناعية على تغيير نظرتهم للاستثمار فيها، من استئجار الأراضي إلى توفير خدمات متكاملة. وتشجع العواصم الصناعية الجنوبية، مثل مدينة هو تشي منه، ودونغ ناي، وتاي نينه ، على بناء سلسلة من المناطق الصناعية الصديقة للبيئة.

وفقًا للسيد ترونغ خاك نجوين مينه، نائب المدير العام لشركة بروديزي لونغ آن، لا يقتصر اهتمام المستثمرين اليوم على استئجار الأراضي، بل يبحثون أيضًا عن أماكن توفر شروط التشغيل طويل الأمد، وتلبي معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية. يدمج نموذج المنطقة الصناعية البيئية الذي تطبقه بروديزي البنية التحتية الخضراء والطاقة النظيفة ومبادئ الاقتصاد الدائري، والتي تُطبق منذ مرحلة التصميم، لتلبية توقعات الشركات العالمية التي تُولي الأولوية للمعايير البيئية والاجتماعية.

يتضح أن التوجه نحو تطوير المناطق الصناعية الخضراء والذكية يُشكل تدريجيًا مستقبل المناطق الصناعية في فيتنام. لا تقتصر هذه المناطق الصناعية الحديثة على استقطاب رؤوس أموال الاستثمار الأجنبي المباشر عالية الجودة فحسب، بل تلعب أيضًا دور مركز تنمية إقليمي، حيث تربط الصناعة بالتحضر والتكنولوجيا والبيئة.

صرّح السيد نجوين فو ثينه، المدير العام لشركة المشروع المشترك بين فيتنام وسنغافورة في المجمع الصناعي (VSIP)، بأنّ المستثمرين الدوليين يطالبون بشكل متزايد بمعايير أعلى في مجالات البيئة والطاقة وجودة الحياة. إنّ المجمع الصناعي المُخطط له جيدًا، والمُزود بمرافق وبيئة معيشية مُناسبة، لا يجذب المشاريع الكبيرة فحسب، بل يُحافظ أيضًا على كفاءات العاملين، وهي القيمة الأساسية.

المصدر: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-co-he-sinh-thai-dong-bo-hut-doanh-nghiep-fdi-d415520.html