منطقة فو آن ديين السكنية 1 – مشروع ضروري يساهم في تطوير بينه دونغ

أصدرت لجنة الشعب في مدينة بن كات للتو قرارًا رسميًا بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي (مقياس 1/500) لمنطقة فو آن دين 1 السكنية، جناح آن دين، مدينة بن كات، مقاطعة بينه دونج بمقياس 186،758.6 مترًا مربعًا (18.67 هكتارًا) الذي نظمته شركة هوا ثين ماي المساهمة. [إعلان 1]

على مر السنين، كانت مقاطعة بينه دونغ دائمًا مقاطعة ذات نمو اقتصادي متميز وإنجازات جديدة. حيث تعد مدينة بن كات واحدة من المدن الرائدة في المحافظة ذات التنمية الاقتصادية العالية، وتتحسن حياة الناس بشكل كبير كل يوم.

بفضل الإمكانات والمزايا المتاحة، سعت منطقة بن كات الحضرية بشكل مستمر في الآونة الأخيرة إلى الحفاظ على معدل نمو مستقر ومستدام في الأمن السياسي ، مصممة على بناء المدينة إلى منطقة حضرية من النوع الثاني وفقًا لاتجاه التخطيط لمقاطعة بينه دونغ. وتعتبر هذه الظروف مواتية للاستثمار في التنمية الاجتماعية والاقتصادية بشكل عام وتطوير الإنتاج الصناعي بشكل خاص في بن كات.

نظرة عامة على مشروع منطقة فو آن دين السكنية 1 في حي آن دين، مدينة بن كات.

في السياق المذكور أعلاه، يعد مشروع إسكان فو آن دين 1 في منطقة آن دين، مدينة بن كات مشروعًا ضروريًا حقًا لاستغلال قيمة أموال الأراضي بشكل فعال، وتلبية احتياجات الإسكان للأشخاص والمسؤولين والعمال ذوي الاحتياجات السكنية ...، والمساهمة في عملية التنمية الحضرية، وإنشاء المناظر الطبيعية، واستقرار الأمن الاجتماعي والنظام وخلق الظروف المواتية لهيئات إدارة الدولة لإدارة المناطق الحضرية والمجتمع.

أرض بناء المشروع.

وبذلك، فإن مشروع منطقة فو آن ديين السكنية 1 يعد حالياً نقطة مضيئة في المنطقة نظراً لجدواه الاجتماعية العالية، حيث يهدف المشروع إلى تلبية الاحتياجات السكنية للأشخاص الذين يعيشون ويعملون في المنطقة والمناطق المجاورة. مع موقع مناسب ومرافق متميزة على النحو التالي:

قانونيا: تمت الموافقة على المشروع من حيث المبدأ من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ والمستثمر، وتمت الموافقة على التخطيط التفصيلي 1/500 من قبل اللجنة الشعبية لمدينة بن كات. وبما أن طبيعة المشروع هي منطقة سكنية تجارية يتم الاستثمار فيها بالبنية التحتية الكاملة والمتزامنة وبناء منازل للبيع للمحتاجين في مدينة بن كات والمناطق المجاورة، فإن المشروع يتمتع بأساس قانوني شفاف وواضح للاستثمار وتنفيذ البناء وإدارة البناء وفقًا للوائح القانونية الحالية.

فيما يتعلق بربط المرور: يقع موقع المشروع على بعد حوالي 50 مترًا من الطريق الدائري 4 (تطهير الطريق حسب الاتجاه حوالي 75 مترًا)، وهو طريق مروري يخلق ظروفًا مواتية لربط المحافظات في المنطقة الاقتصادية الرئيسية في الجنوب، وفي الوقت نفسه يفتح فرصًا اختراقية لسوق العقارات هنا. يرتبط المشروع بالطريق الدائري الرابع من خلال مسارين وفقًا لخطة تقسيم المناطق: طريق KV06.08 (عرض 22 مترًا) وطريق Lien KV.30 (طريق نهر ثي تينه - عرض 22 مترًا). بالإضافة إلى الاتصال بالطريق الدائري رقم 4، يتصل المشروع أيضًا بطريق DT.748 عبر الطريق الحالي An Dien 093؛ الطرق الداخلية في المنطقة لها حق مرور يبلغ 13 مترًا أو أكثر، وتتصل بشكل متزامن بالطرق المخطط لها لتشكيل نظام كامل. وبذلك يرتبط نظام المرور في المشروع بسلاسة بالطرق الرئيسية في المنطقة، مما يخلق ظروفًا مواتية لحركة المرور للأسر القاطنة في المشروع.

تصميم منطقة سكنية في فو دين 1

فيما يتعلق بالهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية، أبرز النقاط الحضرية: تقع منطقة المشروع بجوار نهر با فو (شمال) ونهر ثي تينه (شرق) المتصل بنهر سايجون، مما يساعد على أن يكون الهواء هنا نقيًا وباردًا طوال العام. وافقت المدينة على خطة تقسيم المناطق لمنطقة آن ديين، والتي تشمل محور مروري على طول نهر ثي تينه وحدائق خضراء على طول نهر ثي تينه لإنشاء المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتنظيم المناخ في المنطقة؛ وهذه ظروف مواتية لمشروع منطقة فو آن ديين السكنية 1 عندما تكون مجاورة لنهر ثي تينه. على طول مجرى با فو ونهر ثي تينه، يتم إعطاء الأولوية لتخطيط صفوف من الفيلات التي تجمع بين رقي الهندسة المعمارية الحديثة والطبيعة، مما يخلق أبرز المعالم والمناظر الطبيعية للمشروع.

فيما يتعلق بالبنية التحتية الاجتماعية حول المشروع: يقع المشروع في المنطقة المركزية للمنطقة ومجاورًا لعدد من أعمال البنية التحتية الاجتماعية القائمة مثل: مدرسة آن سون الابتدائية، وجامعة فيتنام الألمانية الدولية، ومشروع جامعة ثو داو موت، والمنطقة الصناعية... بالإضافة إلى ذلك، يقع شرق المشروع حي ثوي هوا، والذي يمكنه تلبية احتياجات البنية التحتية الاجتماعية الأخرى لتلبية الاحتياجات المعيشية الضرورية للسكان في المشروع.

فيما يتعلق بالمرافق داخل المشروع: يخطط المشروع لترتيب عناصر البنية التحتية الاجتماعية لخدمة الأسر المقيمة في المشروع على النحو التالي: 01 منشأة تعليمية (روضة أطفال) بمساحة حوالي 0.41 هكتار؛ 02 مشروع خدمات تجارية (سوبر ماركت صغير) بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 0.45 هكتار؛ مع حوالي 11 موقعًا للحديقة الخضراء بمساحة إجمالية تصل إلى 0.86 هكتار (يصل هدف الأشجار الخضراء إلى 4.15 مترًا مربعًا / للشخص، وهو ما يتجاوز الهدف المحدد)؛ أنواع المنازل والفيلات؛ تم تصميم أنظمة البنية التحتية التقنية وفقًا للمعايير واللوائح الحالية وهي تحت الأرض لخلق جماليات حضرية. مع توفير المرافق وفق المعايير المحددة، تنتشر المناطق الخضراء في جميع أنحاء المشروع، مما يضمن الخدمة لجميع الأسر في جميع المواقع في المشروع. ومن المتوقع أن يصبح المشروع عند تشكيل منطقة الإسكان مكاناً مثالياً تختاره الأسر للعيش.

تخطيط شركة هوا ثين المساهمة الخاصة بي.

بالتوازي مع إنشاء نظام البنية التحتية التقنية المتزامن والموحد القائم على الاتصال بنظام البنية التحتية الحالي في المنطقة وفقًا للمعايير الصحيحة بما في ذلك: المرور، وإمدادات الكهرباء، وإمدادات المياه، والصرف الصحي، والصرف الصحي البيئي، إلخ، فإن المشروع عند تشكيله سيخلق مساحة معيشية مع مناطق وظيفية مناسبة لاحتياجات وطبيعة المنطقة الحضرية الحديثة، وضمان الظروف التقنية والجمالية وكذلك السياسية والاقتصادية والثقافية والاجتماعية.

منطقة فو دين 1 السكنية عند اكتمالها.

تعتبر منطقة فو آن ديين 1 السكنية مشروعًا تعتبره مقاطعة بينه دونغ ضروريًا حقًا، حيث يعد بتحقيق كفاءة اقتصادية واجتماعية جيدة، بما يتماشى مع الاتجاه العام، وتنفيذ المبادئ في التخطيط الحضري بشكل صحيح. عند اكتماله، سيساهم المشروع في إنشاء قاعدة بنية تحتية متينة، وهي قوة دافعة جيدة لتعزيز التنمية المتنامية لمدينة بن كات ومقاطعة بينه دونغ في المستقبل القريب.

المصدر: https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html