من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في المنطقة ذات أعلى أسعار في هانوي في الارتفاع.

(CLO) تساعد البنية التحتية المرورية التي تبلغ قيمتها مليار دولار، والمشاريع التجارية والخدمية الضخمة، وتخطيط مقرات الوزارات والفروع، في جعل العقارات في تاي هو جذابة دائمًا وزيادة الأسعار بشكل مطرد بمرور الوقت.

وفقًا لتخطيط برنامج تطوير مدينة هانوي حتى عام 2030، ورؤية استراتيجية حتى عام 2050، تُعتبر منطقة تاي هو مركزًا سياحيًا خدميًا. خلال السنوات الخمس الماضية، كانت تاي هو إحدى المناطق التي شهدت استثمارات متزامنة في البنية التحتية، مع سلسلة من المشاريع الضخمة، جاذبةً مليارات الدولارات من رؤوس الأموال الاستثمارية.

على وجه التحديد، تتمتع تاي هو بنظام مروري متميز، مع شوارع رئيسية تتراوح بين 8 و10 مسارات، متصلة مباشرةً بالمناطق المجاورة، مثل شارع فو تشي كونغ، وامتداد شارع نجوين فان هوين. ويجري حاليًا توسيع شارع نجوين هوانغ تون، كما يجري إنشاء شارع تاي ثانغ لونغ الممتد مباشرةً من تاي هو إلى با في. وسيُسهم خط السكة الحديد الحضري رقم 2، بطول 11.5 كيلومترًا، من نام ثانغ لونغ إلى تران هونغ داو، في تسهيل تنقل السكان مستقبلًا.

يرحب تاي هو أيضًا بالتخطيط الجاد للبنية التحتية الخدمية. العديد من المشاريع الدولية العملاقة، مثل مركز البحث والتطوير التابع لمجموعة سامسونج، بدأت العمل منذ 23 ديسمبر 2022. كما افتُتح مشروع لوت مول العملاق، وهو مجمع برأس مال استثماري يصل إلى 600 مليون دولار أمريكي، منذ 22 سبتمبر 2023. كما أن أحدث دار أوبرا في فيتنام على وشك الافتتاح.

وبحسب الخطة حتى عام 2030، ستضم منطقة تاي هو 36 مقرًا جديدًا للوزارات والإدارات والفروع، إلى جانب 13 سفارة ومكاتب المنظمات غير الحكومية، مما يخلق "تاي هو جديدة" - المركز الإداري والاقتصادي المتعدد الجنسيات الأكثر ديناميكية.

وفقًا للخبراء، لا يُعد تطوير البنية التحتية عاملًا مساعدًا على نمو قيمة عقارات تاي هو بشكل مطرد فحسب، بل يُسهم أيضًا في ظهور العديد من المشاريع العقارية الضخمة والفاخرة. ووفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com، تُعدّ منطقة تاي هو تاي ( هانوي ) دائمًا من أبرز مناطق السوق من حيث المعاملات. ومنذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، كان معدل ارتفاع أسعار الشقق في هذه المنطقة أعلى من المتوسط ​​الذي يتراوح بين ٧٪ و١٥٪.

منطقة سيبوترا الحضرية - أغنى منطقة في بحيرة ويست ويست.

في الواقع، تتبوأ مشاريع ويست ليك مكانةً تدريجيًا في قطاع العقارات الفاخرة، بل والفاخرة جدًا. بعض هذه المشاريع قيد الإنجاز، مثل هيريتدج ويست ليك، وستارليك، وهان جادين، وجيا باي كيتا، ونوبل، وغيرها. وتُعدّ ويست ليك تحديدًا ملتقىً لكبار مطوري العقارات الذين يمتلكون خطوط إنتاج فاخرة، ويضعون علاماتهم التجارية الخاصة في هذه المنطقة.

أفادت شركات الوساطة العقارية بأنه على الرغم من ارتفاع الأسعار، إلا أن معاملات العقارات في ويست ويست ليك مستقرة دائمًا. ومع ذلك، لم يتبقَّ الكثير من الأراضي في منطقة ويست ويست ليك. حاليًا، عدد المشاريع المطروحة في السوق قليل جدًا. تُظهر المسوحات الفعلية أنه بنهاية عام 2024، لن يكون هناك سوى 164 فيلا فاخرة في مشروع GIA by KITA، الذي طورته مجموعة KITA، جاهزة للطرح في السوق.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - مجمع فيلات فاخر يقع في قلب منطقة سيبوترا الحضرية.

يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 22 هكتارًا، ويضم أكثر من 400 فيلا فاخرة، ومجمعًا يضم 14 شقة فاخرة، ومبنى تجاريًا وخدميًا، مع أكثر من 100 مرفق صحي بمستوى 5 نجوم. يرث مشروع جيا باي كيتا مجمع المرافق العالمي في قلب شيبوترا، بجوار حديقة خضراء خلابة بمساحة 65 هكتارًا، ليوفر مساحة معيشة راقية وراقية، مثالية للطبقة العليا.

إن ظهور GIA من قبل KITA في نهاية عام 2024 يمثل اختراقًا قويًا لقطاع العقارات في Tay Ho، حيث يعمل على إخماد العطش للإمدادات وإحضار منتجات عقارية فاخرة للغاية إلى السوق.

تقسيم GIA22 - GIA by KITA - تحفة فنية معمارية.

في تقييمها لمنطقة تاي هو، قالت السيدة ترينه هوينه ماي، نائبة مدير قسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "هناك مناطق قليلة في سوق هانوي تتمتع بإطلالة على البحيرة الغربية وتقع على طرق رئيسية مع سهولة الوصول إلى مناطق مثل تاي هو. من هذه المنطقة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق رئيسية مثل مركز العاصمة، ومطار نوي باي، ومركز ماي دينه الجديد، ... وحتى المدينة الشمالية المستقبلية".

اتفق الخبراء مع السيدة ماي في الرأي، إذ أشاروا إلى أن تاي هو تتمتع بأقل كثافة بناء بين بوابات هانوي. تقع المنطقة بجوار النهر الأحمر، وقد شهدت البنية التحتية للمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى منظومة المرافق العامة، تطورًا ملحوظًا. ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تاي هو في الارتفاع خلال الفترة القادمة، لا سيما المشاريع التي تتضمن مرافق خدمية عالية الجودة، بمشاركة شركات تشغيل دولية، مما سيظل وجهةً لمجتمع مزدهر من السكان، ويجذب اهتمام المستثمرين المستدامين.

الطاقة الشمسية

المصدر: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html