لام دونج: آخر التطورات في تعويض "0 دونج" للأراضي في منطقة سون مي آي الصناعية

طلب ممثل النيابة العامة الشعبية في مقاطعة لام دونج من مجلس المحاكمة قبول طلب الدعوى المقدمة من شركة داي ثوان فات للتجارة المحدودة في قضية تعويض قدره "0 دونج" عن الأرض في مشروع منطقة سون مي آي الصناعية.

ستعلن محكمة الشعب الإقليمية في لام دونج عن حكمها في قضية تعويض "0 دونج" عن الأرض في منطقة سون مي آي الصناعية التي بدأتها شركة داي ثوان فات في 27 أكتوبر.

فتحت محكمة الشعب الإقليمية في لام دونج محاكمة في قضية "الشكوى ضد القرارات الإدارية بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استعادة الأراضي" التي وقعت في مشروع منطقة سون مي 1 الصناعية.

وفقًا للوثيقة، رفعت شركة داي ثوان فات للتجارة المحدودة (شركة داي ثوان فات) دعوى قضائية، طالبةً من محكمة الشعب إلغاء القرار رقم 509/QD-UBND الصادر في 20 مارس 2025 عن اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان بشأن الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين (BTHT-TDC) لتنفيذ مشروع المنطقة الصناعية سون مي 1. وإلزام اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان واللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان (القديمة) بأداء واجباتهما وواجباتهما العامة على النحو السليم وفقًا لأحكام القانون.

على وجه التحديد: تنظيم مراجعة وإعادة حساب خطة التعويض وإعادة التوطين بالكامل لشركة داي ثوان فات؛ وضمان الامتثال الكامل لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، المرسوم رقم 88/2024/ND-CP والوثائق ذات الصلة، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمؤسسات أثناء عملية التعويض وإعادة التوطين عند استعادة الأرض لهذه الوحدة.

استُثمرت برك الاستزراع المائي منذ سنوات عديدة على أرض شركة داي ثوان فات. تصوير: ثاك هيو

قبل إحالة القضية إلى المحكمة، اتخذت محكمة الشعب الإقليمية في لام دونغ الخطوات اللازمة. وتحديدًا، في 25 يوليو/تموز، ترأست محكمة الشعب الإقليمية في لام دونغ جلسة حوار بين الطرفين للتوصل إلى اتفاق حول كيفية حل القضية. إلا أن حوار الوساطة فشل بسبب تمسك الطرفين بآرائهما.

ثم، في 29 يوليو/تموز 2025، أجرت محكمة الشعب الإقليمية في لام دونغ "مراجعة وتقييمًا ميدانيًا". وفي 16 سبتمبر/أيلول، واصلت المحكمة الحوار. إلا أن المدعى عليه والشخص ذي الحقوق والالتزامات ذات الصلة كانا غائبين.

حددت محكمة الشعب الإقليمية في لام دونج موعد المحاكمة في 22 سبتمبر/أيلول. إلا أنه تم تأجيل المحاكمة وإعادة جدولتها إلى 17 أكتوبر/تشرين الأول.

يُظهر قرار التعويض والدعم الصادر عن اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان أن قيمة تعويض الأرض لشركة داي ثوان فات هي صفر دونج. الصورة: كوانغ فونغ.

وفي المحاكمة التي عقدت يوم 17 أكتوبر/تشرين الأول، أوضح النقاش شرعية ومسؤوليات الأطراف المشاركة في إصدار القرار رقم 509/QD-UBND المؤرخ 20 مارس/آذار 2025 للجنة الشعبية لمنطقة هام تان السابقة.

وقدمت الشركة رأيها، على أمل أن تدرس هيئة المحكمة بشكل كامل الأساس القانوني لإصدار حكم عادل وموضوعي، يضمن صحة واكتمال الاستثمارات التي قامت بها الشركة في الأرض قبل قرار استصلاح الأرض.

في المحكمة، وبناءً على أسس قانونية ووثائق ذات صلة، اقترح ممثل النيابة الشعبية الإقليمية في لام دونج إلغاء القرار رقم 509/QD-UBND المؤرخ 20 مارس 2025 للجنة الشعبية لمنطقة هام تان القديمة؛ وقبول طلبات الدعوى المقدمة من شركة داي ثوان فات.

قررت هيئة المحكمة أن القضية تنطوي على تفاصيل معقدة، مما سيطيل مدة المداولة. ومن المقرر أن تُعلن المحكمة الحكم الساعة الثامنة من صباح يوم 27 أكتوبر/تشرين الأول.

وُجد مولد كهربائي في أرض شركة داي ثوان فات صدئًا لسنوات عديدة. الصورة: كوانغ فونغ

وفقًا لملف القضية، فإن شركة داي ثوان فات هي المالكة لمشروعين في بلدية سون مي، مقاطعة هام تان (حاليًا بلدية سون مي، مقاطعة لام دونغ)، بمساحة إجمالية تزيد عن 86,200 متر مربع (أراضٍ خصصتها مقاطعة بين ثوان عامي 2004 و2005). مدة إيجار كلا المشروعين 49 عامًا.

من مساحة الأرض المخصصة، جزء فقط من الأرض النظيفة. في مشروع زراعة الغابات البيئية، توجد أكثر من 1200 متر مربع من الأراضي التي تُدار وتُستخدم من قِبل الأسر والأفراد. يتعين على شركة داي ثوان فات التفاوض بشأن هذه المساحة وقبول نقل ملكيتها وتعويضها. بالإضافة إلى ذلك، ولضمان استمرارية تنفيذ مشروع تربية الروبيان وتجنب تقسيم منطقة الإنتاج... تقبل الشركة أيضًا التفاوض بشأن التعويض وقبول نقل ملكية الأراضي من الأشخاص داخل وخارج حدود المشروع بمساحة إجمالية قدرها 13000 متر مربع، لتصل المساحة الإجمالية للمشروع إلى 24506 أمتار مربعة.

وتبلغ المساحة الإجمالية الفعلية للأراضي التي تديرها وتستخدمها شركة داي ثوان فات في المشروعين المذكورين أعلاه أكثر من 99264 متراً مربعاً.

بركة تربية مائية على أرض شركة داي ثوان فات، تم استثمارها بشكل صحيح، لكنها الآن مهجورة ومتدهورة. الصورة: كوانغ فونغ

في ديسمبر 2011، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان قرارًا باستعادة أكثر من 100800 متر مربع من الأراضي المستأجرة من قبل شركة داي ثوان فات لتنفيذ مشروع المنطقة الصناعية سون مي آي.

صرحت شركة داي ثوان فات بأنه في 20 مارس 2025، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان القرار رقم 509/QD-UBND بالموافقة على خطة BTHT-TDC للشركة. وبناءً على ذلك، بلغ إجمالي التعويضات والدعم للشركة 286 مليون دونج فيتنامي، بما في ذلك: تعويضات عن أصول تزيد قيمتها عن 271 مليون دونج فيتنامي، وتكاليف نقل أصول بقيمة 15 مليون دونج فيتنامي. والجدير بالذكر أن القرار المذكور ينص على أن التعويض عن أكثر من 87,500 متر مربع (أكثر من 8.7 هكتار) من أراضي الاستزراع المائي المستصلحة هو 0 دونج فيتنامي، وتكلفة استثمار الأرض المتبقية هي 0 دونج فيتنامي.

لا توافق شركة داي ثوان فات على مستوى التعويض المذكور، إذ نقلت الشركة، بالإضافة إلى مساحة الأرض المخصصة، 13,000 متر مربع من الأراضي من المواطنين. وترى الشركة أن تعويض الأرض بسعر 0 دونج غير معقول. إضافةً إلى ذلك، لم تُعوّض الشركة عن تكاليف الاستثمار الضخمة التي أنفقتها؛ إذ أدت عملية الاستعادة إلى إنهاء أنشطتها التجارية، ولم تُمنح أي أرض إنتاج بديلة... إلا أن أي تعويض أو دعم لا يتوافق مع اللوائح.

إن إصدار قرار الموافقة على خطة BTHT-TDC لا يستند إلى قرار استرداد الأراضي الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية في عام 2011. والجدير بالذكر أن مساحة الأرض التعويضية أصغر من مساحة الأرض التي قررت اللجنة الشعبية الإقليمية استردادها وأصغر من المساحة الفعلية التي تديرها الشركة وتستخدمها.

تعتقد شركة داي ثوان فات أنه بناءً على أسعار الوحدات الصادرة عن اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان في القرار رقم 37/2019/QD-UBND بتاريخ 20 ديسمبر 2019 والقرار رقم 09/2022/QD-UBND بتاريخ 18 مارس 2022 للجنة الشعبية للمقاطعة... فإن مبلغ التعويض الذي ستحصل عليه شركة داي ثوان فات يصل إلى أكثر من 28 مليار دونج.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html