كم تكلفة مطعم ماكدونالدز في المنطقة الأولى؟

أعلنت شركة ماكدونالدز فيتنام - سلسلة مطاعم الوجبات السريعة - مؤخرًا عن إغلاق فرع ماكدونالدز في بن ثانه اعتبارًا من 19 سبتمبر. وهذا الفرع هو أحد أقدم وأقدم فروع سلسلة ماكدونالدز في فيتنام.

يقع مطعم ماكدونالدز بن ثانه في 2-2A تران هونج داو، حي فام نجو لاو، المنطقة 1، مدينة هوشي منه.

هذا مطعم مكون من 3 طوابق مفتوح 24 ساعة، تم بناؤه بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 660 مترًا مربعًا، وسعة حوالي 260 مقعدًا (180 مقعدًا داخل المطعم و80 مقعدًا في الهواء الطلق) مع إطلالة على المساحة الخضراء في منتزه 23/9.

ورغم أن ماكدونالدز لم تعلن عن سبب إغلاق هذا الفرع الموجود منذ فترة طويلة في فيتنام، إلا أن العديد من المحللين يرون أن ذلك قد يكون بسبب تشديد المستهلكين على الإنفاق بسبب الصعوبات الاقتصادية في حين ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل حاد.

فرع ماكدونالدز بن ثانه (المنطقة 1، مدينة هوشي منه)

وتحديداً، وفقاً لتقرير من موقع batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار العقارات في هذه المنطقة بنحو 16% خلال العام الماضي. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 183 مليون دونج شهريًا.

وفي حديثه إلينا، قال أحد الوسطاء المتخصصين في تأجير العقارات في منطقة فام نجو لاو إن تكلفة ماكدونالدز تبلغ حوالي 14 ألفًا إلى 15 ألف دولار أمريكي سنويًا (حوالي 350 مليون دونج)، مع توقيع عقد سنويًا. هذا السعر أعلى بنسبة 15-20% من السنوات السابقة.

بعد الأخبار التي تفيد بأن ماكدونالدز أعاد المبنى، طلبت العديد من العلامات التجارية الشهيرة في مجال الأغذية والمشروبات مثل سلسلة الأغذية والمشروبات HL استئجاره مرة أخرى.

تتوفر في هذه المنطقة العديد من العقارات للإيجار بأسعار متفاوتة، تتراوح بين 50 مليون و300 مليون دونج، حسب المنطقة والموقع. ومع ذلك، ورغم ارتفاع أسعارها، لا تزال المواقع المميزة في هذه المنطقة تحظى باهتمام كبير من قبل العديد من العملاء بفضل كثرة السياح الذين يأتون ويغادرون، كما قال هذا الوسيط.

وبحسب هذا الوسيط، فإن أسعار إيجارات العقارات في محيط سوق بن ثانه، على الرغم من عدم قيام أحد بتأجيرها منذ فترة طويلة، لم تنخفض، بل ارتفعت. على سبيل المثال، يبلغ سعر الإيجار لعقار عرضه 5 أمتار وعمقه 20 مترًا فقط في شارع لو لوي أكثر من 12000 دولار أمريكي شهريًا (أي ما يعادل 300 مليون دونج تقريبًا).

لقد أعلنت ماكدونالدز ذات مرة أنها ستفتح 100 متجر في فيتنام خلال العقد المقبل، ولكن حتى الآن لا يوجد لدى ماكدونالدز سوى 36 متجراً في العديد من المدن والمقاطعات الكبرى مثل مدينة هوشي منه، وهانوي ، وبينه دونغ، وخان هوا...

وفي ما يتصل بمساحة الإيجار، دارت مؤخرا ضجة على مواقع التواصل الاجتماعي حول معلومات تفيد بأن المصمم Quach Thai Cong، المدير العام لشركة Thai Cong Vietnam Company Limited، أعاد المساحة الموجودة في 66-68 Tran Hung Dao (المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه) وقام العديد من السماسرة بنشرها لإعادة الإيجار بسعر 45000 دولار أمريكي شهريا (أكثر من 1.1 مليار دونج). تبلغ مساحة المبنى أكثر من 1400 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي و7 طوابق. مدة الإيجار 5-10 سنوات، والإيداع 3 أشهر والدفع 3 أشهر/مرة.

ومع ذلك، في حديثه مع مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، نفى ممثل حزب المؤتمر التايلاندي المعلومات المذكورة أعلاه.

يتم الإعلان عن المقر الرئيسي لشركة التصميم Thai Cong للإيجار على مواقع التواصل الاجتماعي.

المصدر: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm