نام لونغ: التفاوض على بيع جزء من مشروع إيزومي، والبدء في تسليم إي هومز كان ثو

هذا هو المحتوى الذي أثاره المساهمون في الاجتماع العام السنوي لعام 2025 لمساهمي شركة نام لونج للاستثمار (رمز السهم NLG) الذي عقد في نهاية الأسبوع الماضي.

في عام 2025، تخطط شركة نام لونج لتحقيق إيرادات صافية قدرها 6794 مليار دونج، وصافي ربح بعد الضريبة لمساهمي الشركة الأم يصل إلى 701 مليار دونج، بزيادة قدرها 35٪ عن العام السابق. ومن المتوقع أن تصل المبيعات (المبيعات المسبقة) منها إلى 14,645 مليار دونج، وهو ما يزيد بنحو 2.8 مرة عن عام 2024.

ستعمل المشاريع على تعزيز الأعمال والتسليم مثل مدينة أكاري، ووتربوينت، ومدينة إيزومي، وإيهوم كان ثو ، وإيهوم ساوثجيت، وبحيرة نام لونغ 2 المركزية. وفي الوقت نفسه، تخطط الشركة لإطلاق أكثر من 2000 منتج جديد في قطاعات رئيسية، ومواصلة مسح وتوسيع العمليات في المواقع المحتملة.

وقال قادة نام لونج في المؤتمر إن المبيعات بلغت في الأشهر الأربعة الأولى من العام 2576 مليار دونج، بزيادة قدرها 119% عن نفس الفترة في عام 2024، وجاءت هذه الزيادة بشكل رئيسي من مشروع ساوثجيت. يأتي حجم المبيعات من التقسيمات الفرعية الموجودة مثل The Aqua و Park Village الواقعة في منطقة Waterpoint الحضرية التي تبلغ مساحتها 355 هكتارًا في غرب مدينة هوشي منه.

علق رئيس مجلس إدارة نام لونغ، السيد نجوين شوان كوانج، بأن عام 2024 ليس عامًا سهلاً، مع العديد من التحديات، وخاصة التغييرات القانونية والتعديلات على القوانين المتعلقة بالعقارات. علاوة على ذلك، كان العام الماضي أيضًا عام استحقاق السندات في سوق العقارات. وعلى وجه الخصوص بالنسبة لنام لونج ، بذل مجلس الإدارة جهودًا في العام الماضي لإلغاء شرعية العديد من المشاريع مثل كان ثو، وميزوكي، وأكاري، أو باراغون.

وفي تحديثٍ للوضع القانوني للمشاريع، قال السيد لوكاس لوه إن مشروع إيزومي حصل على موافقةٍ على تخطيطه بنسبة 1/10,000 في نوفمبر 2024. وحاليًا، قدّمت NLG أيضًا خطة التخطيط بنسبة 1/5,000 في أبريل من هذا العام، وتتوقع الحصول على نتائج في يونيو. مشروع باراغون يخضع للعمل القانوني ومن المتوقع بيعه بحلول نهاية عام 2025.

تملك شركة نام لونج حاليًا أكثر من 681 هكتارًا من الأراضي النظيفة في المناطق الاقتصادية الرئيسية مثل مدينة هوشي منه، ولونج آن، ودونج ناي، وكان ثو، وبعض المناطق الجديدة. وأكدت الشركة أيضًا أن استراتيجيتها ستواصل تعزيز صفقات الدمج والاستحواذ الاستراتيجية وتعبئة رأس المال بشكل استباقي لتحسين الموارد. وستركز الشركة على المشاريع الشاهقة ذات الوضع القانوني الواضح والجاهزة للتنفيذ.

وتساءل المساهمون عن الخطة المالية لشركة NLG لعام 2025، وفقًا للمدير العام لوكاس لوه ، حيث تخطط الشركة لاقتراض 5800 مليار دونج لتطوير المشاريع القائمة مثل إيزومي وباراجون ووتربوينت. ويسعى مجلس الإدارة إلى ضمان أن تكون نسبة الدين إلى حقوق الملكية أقل من 0.5 مرة. حاليا، وصل هذا المعدل إلى 49%.

وفيما يتعلق بالتقدم المحرز في إصدار الأسهم للمساهمين الحاليين، قال مجلس إدارة نام لونج إنه بعد المؤتمر   سيتم استكمال الوثائق لتقديمها إلى هيئة الأوراق المالية بالدولة. وبمجرد الموافقة، ستعتمد الشركة أيضًا على السوق وتنظر في توقيت إصدار الأسهم.

وبحسب التقرير المالي للربع الأول من عام 2025، بلغت إيرادات نام لونج 1291 مليار دونج، وهو ما يزيد بخمس مرات عن نفس الفترة بفضل الاستمرار في تسليم المرحلة الثانية من أكاري وبحيرة كان ثو المركزية الثانية. وبعد خصم النفقات، وصل الربح إلى 108 مليار دونج. ولم ترتفع الإيرادات الصافية فحسب، بل ارتفعت الإيرادات المالية لشركة NLG بنسبة 87%، مسجلة أكثر من 48 مليار دونج، معظمها فوائد على الودائع المصرفية والقروض.

في الربع الأول من عام 2025، بدأت شركة نام لونج رسميًا تسليم مشروع الإسكان الاجتماعي EhomeS Can Tho. وبفضل الظروف التجارية المواتية، وصل النقد وما يعادله لدى الشركة في نهاية الربع الأول إلى أكثر من 5 مليارات دونج.

المصدر: https://baodautu.vn/nam-long-dam-phan-ban-mot-phan-du-an-izumi-bat-dau-ban-giao-ehomes-can-tho-d274579.html