أوقفوا تطبيق لائحة "حظر القروض" في التعميم 06، العقارات تجني أموالاً طائلة

[إعلان 1]

أوقفوا تطبيق لائحة "حظر القروض"

في 28 يونيو 2023، أصدر بنك الدولة الفيتنامي (SBV) التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 سبتمبر 2023. ومع ذلك، تعتقد الشركات أن التعميم رقم 06 يتضمن أحكامًا مثل البند 8 والبند 9 والبند 10، المادة 8، والتي تُشكل "عوائق" أمام التدفق النقدي إلى الشركات.

وتعتقد جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) أن هذه الأحكام تؤدي إلى وضع حيث ستجد بعض الشركات في مختلف قطاعات الاقتصاد التي تحتاج إلى اقتراض رأس المال، بما في ذلك شركات العقارات ومشتري المنازل ومستثمري العقارات، صعوبة بالغة في الوصول إلى الائتمان، والوصول إلى رأس المال الائتماني هو "منقذ" للتغلب على الصعوبات الحالية، لأن سوق سندات الشركات صعب للغاية، في حين أن شركات العقارات غير قادرة أيضًا على تعبئة رأس المال من العملاء لأن المشاريع متشابكة في القضايا القانونية، وبالتالي لا يمكن نشرها وتنفيذها.

تعليق تطبيق لائحة الإقراض الواردة في التعميم رقم 06 بشأن التفتيش والرقابة العقارية، صورة 1 — فور إعلان بنك الدولة تعليق لائحة "حظر القروض" بموجب التعميم رقم 06، وصلت أسهم العقارات والإنشاءات إلى ذروتها في آنٍ واحد، مما ساعد شركات العقارات على تحقيق أرباح طائلة. صورة توضيحية.

طلب رئيس الوزراء من بنك الدولة الفيتنامي مراجعة وتعديل التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN بشكل عاجل لتعليق تنفيذ اللوائح الصعبة، على أن يتم الانتهاء منه بحلول 25 أغسطس 2023، من أجل تهيئة الظروف المواتية للشركات والأفراد للوصول إلى رأس المال الائتماني.

في 23 أغسطس، قال بنك الدولة أنه في سياق الاقتصاد الذي لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، ولإعطاء الأولوية بشكل أكبر لتعزيز النمو الاقتصادي، أصدر بنك الدولة التعميم رقم 10/2023/TT-NHNN بتاريخ 23 أغسطس 2023، والذي يعلق تنفيذ البنود 8 و9 و10، المادة 8 من التعميم رقم 39/2016/TT-NHNN (المكمل بالبند 2، المادة 1 من التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN) من 1 سبتمبر 2023 حتى تاريخ سريان الوثيقة القانونية الجديدة التي تنظم هذه القضايا.

وفي الفترة المقبلة، سيقوم البنك المركزي بالتنسيق مع الجهات والوحدات ذات الصلة للبحث والنظر في الحلول المناسبة للسيطرة على المخاطر، وضمان سلامة عمليات المؤسسات الائتمانية، والدعم في إزالة الصعوبات التي تواجه الأفراد والشركات.

العقارات والبناء يحققان مكاسب كبيرة

مع تعليق هذه اللوائح، يُعتبر قطاعا العقارات والإنشاءات الأكثر استفادة. في جلسة سوق الأسهم يوم 24 أغسطس، وصلت جميع أسهم العقارات إلى ذروتها، رغم انخفاض طفيف في بعضها في بداية الجلسة.

مع إغلاق جلسة تداول 24 أغسطس في سوق الأسهم، وصلت أسهم شركة DIG التابعة لشركة تطوير الإنشاءات الاستثمارية إلى أعلى مستوياتها، بارتفاع قدره 1,750 دونج للسهم ليصل إلى 26,900 دونج للسهم. والجدير بالذكر أن سعر سهم DIG انخفض بشكل طفيف في بداية الجلسة ليصل إلى 25,100 دونج للسهم. وارتفعت القيمة السوقية للشركة بمقدار 1,067 مليار دونج.

أغلق سهمان تابعان لشركة دات زانه جلسة تداول 24 أغسطس على ارتفاع. ارتفع سهم DXG بمقدار 1,300 دونج فيتنامي ليصل إلى 20,200 دونج فيتنامي. وارتفع سهم DXS بمقدار 700 دونج فيتنامي ليصل إلى 10,800 دونج فيتنامي.

وصلت أسهم شركة HBC التابعة لمجموعة هوا بينه للإنشاءات إلى أعلى مستوياتها، واستعاد سعر السهم في السوق حاجز 10,000 دونج فيتنامي. وعند إغلاق جلسة التداول في 24 أغسطس، ارتفع سعر سهم HBC بمقدار 680 دونج فيتنامي ليصل إلى 10,400 دونج فيتنامي.

كما كان من حسن حظ أسهم شركة HTN التابعة لشركة Hung Thinh Incons المساهمة أن تصل إلى الحد الأقصى في نهاية الجلسة، على الرغم من تراجع تداولاتها في مستهلها. وارتفع سعر سهم HTN بمقدار 1200 دونج فيتنامي ليصل إلى 19050 دونج فيتنامي.

كما أغلقت بعض الرموز الأخرى الجلسة باللون الأرجواني، مثل SJS، وITC، وL61.

ولم تصل أسهم الشركات ذات القيمة السوقية الكبيرة في قطاع العقارات إلى السقف ولكنها تحسنت أيضًا بقوة، مما ساعد مؤشر VN على استعادة اللون الأخضر قريبًا.

عند إغلاق تداولات يوم 24 أغسطس، ارتفع سعر سهم شركة VHM بمقدار 900 دونج فيتنامي، أي ما يعادل 1.7% ليصل إلى 55,400 دونج فيتنامي، وارتفع سهم شركة VRE بمقدار 300 دونج فيتنامي، أي ما يعادل 1% ليصل إلى 29,050 دونج فيتنامي. وارتفعت القيمة السوقية لشركتي Vinhomes وVincom Retail بمقدار 3,919 مليار دونج فيتنامي و699 مليار دونج فيتنامي.

وفي بورصة هانوي، لعبت أسهم العقارات ذات القيمة السوقية الكبيرة دورًا رئيسيًا في مساعدة مؤشر HNX30 على تحقيق أقوى معدل نمو في سوق آسيا والمحيط الهادئ.

ارتفعت أسهم CEO بمقدار 2,100 دونج/سهم، أي ما يعادل 8.8% إلى 26,100 دونج/سهم؛ وارتفعت أسهم L14 بمقدار 3,100 دونج/سهم، أي ما يعادل 5.9% إلى 55,900 دونج/سهم؛ وارتفعت أسهم HUT بمقدار 1,000 دونج/سهم، أي ما يعادل 4.2% إلى 24,900 دونج/سهم؛ وارتفعت أسهم L18 بمقدار 1,400 دونج/سهم، أي ما يعادل 3.7% إلى 39,000 دونج/سهم،....

[إعلان 2]
مصدر