أوقفوا تطبيق لائحة "حظر القروض" في التعميم 06، العقارات تدر أموالاً طائلة

[إعلان 1]

أوقفوا تطبيق لائحة "حظر القروض"

في 28 يونيو 2023، أصدر بنك الدولة الفيتنامي (SBV) التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 سبتمبر 2023. ومع ذلك، تعتقد الشركات أن التعميم رقم 06 يتضمن أحكامًا مثل البنود 8 و9 و10 من المادة 8 التي تُشكل "عوائق" أمام التدفق النقدي للشركات.

وتعتقد جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) أن هذه الأحكام تؤدي إلى وضع حيث تواجه بعض الشركات في مختلف قطاعات الاقتصاد التي تحتاج إلى اقتراض رأس المال، بما في ذلك شركات العقارات ومشتري المنازل ومستثمري العقارات، صعوبة في الوصول إلى الائتمان، والوصول إلى رأس المال الائتماني هو "منقذ" للتغلب على الصعوبات الحالية، لأن سوق سندات الشركات صعب للغاية، في حين أن شركات العقارات غير قادرة أيضًا على تعبئة رأس المال من العملاء لأن المشاريع متشابكة في القضايا القانونية، وبالتالي لا يمكن نشرها وتنفيذها.

تعليق تطبيق لائحة الإقراض الواردة في التعميم رقم 06 بشأن التفتيش والرقابة العقارية، صورة 1 — مباشرة بعد أن أعلن البنك المركزي تعليق لائحة "حظر القروض" في التعميم رقم 06، وصلت أسهم العقارات والبناء إلى السقف في وقت واحد، مما ساعد شركات العقارات على تحقيق أرباح كبيرة. توضيح

طلب رئيس الوزراء من بنك الدولة الفيتنامي مراجعة وتعديل التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN بشكل عاجل لتعليق تنفيذ اللوائح الصعبة، على أن يتم الانتهاء منه بحلول 25 أغسطس 2023، من أجل تهيئة الظروف المواتية للشركات والأفراد للوصول إلى رأس المال الائتماني.

في 23 أغسطس، قال بنك الدولة أنه في سياق الاقتصاد الذي لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، ولإعطاء الأولوية بشكل أكبر لتعزيز النمو الاقتصادي، أصدر بنك الدولة التعميم رقم 10/2023/TT-NHNN بتاريخ 23 أغسطس 2023، والذي يعلق تنفيذ البنود 8 و9 و10، المادة 8 من التعميم رقم 39/2016/TT-NHNN (المكمل بالبند 2، المادة 1 من التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN) من 1 سبتمبر 2023 حتى تاريخ سريان الوثيقة القانونية الجديدة التي تنظم هذه القضايا.

وفي الفترة المقبلة، سيقوم البنك المركزي بالتنسيق مع الجهات والوحدات ذات الصلة للبحث والنظر في الحلول المناسبة للسيطرة على المخاطر، وضمان سلامة عمليات المؤسسات الائتمانية، والدعم في إزالة الصعوبات التي تواجه الأفراد والشركات.

العقارات والبناء يحققان مكاسب كبيرة

وعندما يتم تعليق هذه القواعد، فمن المتوقع أن يكون قطاع العقارات والبناء من القطاعات التي ستستفيد أكثر من غيرها. في جلسة سوق الأوراق المالية يوم 24 أغسطس، وصلت جميع أسهم العقارات إلى السقف على الرغم من أن بعض الأسهم شهدت انخفاضًا طفيفًا في بداية الجلسة.

عند إغلاق جلسة التداول في 24 أغسطس، وصلت أسهم شركة DIG التابعة لشركة Construction Development Investment Joint Stock Corporation إلى السقف، حيث ارتفعت بمقدار 1750 دونج/سهم إلى 26900 دونج/سهم. ومن الجدير بالذكر أنه في بداية الجلسة، انخفض سهم DIG بشكل طفيف إلى 25,100 دونج/سهم. ارتفعت القيمة السوقية لشركة DIG بمقدار 1,067 مليار دونج.

كما أغلقت أسهم "عائلة" Dat Xanh أيضًا جلسة تداول 24 أغسطس باللون الأرجواني. ارتفع سهم DXG بمقدار 1,300 دونج للسهم إلى 20,200 دونج للسهم. ارتفعت أسهم شركة DXS بمقدار 700 دونج للسهم إلى 10,800 دونج للسهم.

وصلت أسهم شركة HBC التابعة لمجموعة Hoa Binh Construction Group إلى السقف واستعاد سعر السوق مستوى 10000 دونج للسهم. وفي ختام جلسة تداول الأسهم يوم 24 أغسطس، ارتفع سهم شركة HBC بمقدار 680 دونج/سهم ليصل إلى 10,400 دونج/سهم.

كما كانت أسهم شركة HTN التابعة لشركة Hung Thinh Incons Joint Stock Company محظوظة أيضًا لتصل إلى السقف في نهاية الجلسة على الرغم من تداولها باللون الأحمر في بداية الجلسة. ارتفعت أسهم شركة HTN بمقدار 1,200 دونج/سهم إلى 19,050 دونج/سهم.

كما أغلقت بعض الرموز الأخرى الجلسة باللون الأرجواني، مثل SJS، وITC، وL61.

ولم تصل أسهم الشركات ذات القيمة السوقية الكبيرة في قطاع العقارات إلى السقف ولكنها تحسنت أيضًا بقوة، مما ساعد مؤشر VN على استعادة اللون الأخضر قريبًا.

وفي نهاية الجلسة يوم 24 أغسطس، ارتفع سهم VHM بمقدار 900 دونج/سهم، أي ما يعادل 1.7% إلى 55,400 دونج/سهم، وارتفع سهم VRE بمقدار 300 دونج/سهم، أي ما يعادل 1% إلى 29,050 دونج/سهم. ارتفعت القيمة السوقية لشركتي Vinhomes وVincom Retail بمقدار 3,919 مليار دونج و699 مليار دونج.

وفي بورصة هانوي، لعبت أسهم العقارات ذات القيمة السوقية الكبيرة دورًا رئيسيًا في مساعدة مؤشر HNX30 على تحقيق أقوى معدل نمو في سوق آسيا والمحيط الهادئ.

ارتفعت أسهم الرئيس التنفيذي بمقدار 2100 دونج للسهم، أي ما يعادل 8.8% إلى 26100 دونج للسهم؛ ارتفع سهم L14 بمقدار 3,100 دونج/سهم، أي ما يعادل 5.9% إلى 55,900 دونج/سهم؛ ارتفعت أسهم شركة HUT بمقدار 1000 دونج/سهم، أي ما يعادل 4.2% إلى 24900 دونج/سهم؛ ارتفع سهم L18 بمقدار 1,400 دونج/سهم، أي ما يعادل 3.7% إلى 39,000 دونج/سهم،….

[إعلان 2]
مصدر