يستمر العرض في التحسن، وعشرات الآلاف من الشقق على وشك أن تُطرح في السوق

(تشينفو.فن) - من المتوقع أن يستمر تحسن المعروض من الشقق في المدن الكبرى من الآن وحتى عام 2026 مع توقع طرح عشرات الآلاف من المنتجات في السوق.

يستمر المعروض من الشقق في التحسن، ومن الآن وحتى عام 2026 سيكون هناك عشرات الآلاف من الشقق على وشك أن تُطرح في السوق - الصورة: VGP/Toan Thang

وبحسب تقرير صادر عن شركة أفيسون يونغ فيتنام، فإنه من المتوقع أن يتم فتح العديد من مشاريع الشقق للبيع في هانوي ودا نانغ ومدينة هوشي منه في الفترة من 2024 إلى 2026. ومن ثم، إضافة كمية كبيرة من العرض إلى سوق الإسكان.

ومن المتوقع أن يشهد سوق الشقق في هانوي حضور العديد من المشاريع البارزة. وبناء على ذلك، من المتوقع طرح 4 مشاريع كبيرة في السوق خلال الربع الثاني من العام الجاري، بما في ذلك مشروع سنترال ريزيدنس (جامودا لاند) بمقياس يصل إلى 2600 شقة في منطقة هوانج ماي. إلى جانب ذلك، هناك المرحلة التالية من مشروع Starlake للمستثمر Daewoo E&C في منطقة Bac Tu Liem، والمرحلة التالية من Vinhomes Co Loa في منطقة Dong Anh وVinhomes Wonder Park في منطقة Dan Phuong للمستثمر Vinhomes.

بحلول عام 2026، سيستمر تعزيز المعروض من الشقق في هانوي من خلال مشروعين واسعي النطاق: مدينة شمال هانوي الذكية (مجموعة BRG وسوميتومو) مع حوالي 7000 وحدة في منطقة دونج آنه ومدينة إيكو سمارت كو لينه (ثين هوونج) مع 760 وحدة في منطقة لونج بين.

ولا يقل سوق الشقق في مدينة دا نانغ إثارة. ومن المتوقع أن يتم افتتاح مشروعين للبيع في منطقة هاي تشاو خلال الربع الثالث من هذا العام، بما في ذلك المرحلة التالية من فندق رويال البوتيكي وشقق كوندو دا نانغ (ذا رويال دا نانغ) مع 300 وحدة وفندق توين سون دا نانغ (شركة توين سون للتطوير السكني المحدودة) مع 1,112 وحدة.

في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام، واصلت مدينة دا نانغ الترحيب بمشروعين آخرين: مشروع M Landmark Residence للمستثمر Alphanam الذي يضم 224 شقة في منطقة هاي تشاو ومشروع FPT Plaza 3 (FPT Da Nang) الذي يضم 861 شقة في منطقة نجو هانه سون.

في عام 2026، من المتوقع أن يستمر افتتاح 5 مشاريع أخرى للبيع في دا نانغ. ستضم منطقة نجو هانه سون 3 مشاريع: مجمع ريجال دا نانغ (دات زانه) الذي يضم 683 شقة، ومشروع ذا بويت لوكشري دا نانغ (فوك ثانه آن) الذي يضم 275 شقة، ومنتجع بي آر جي دانانج للغولف (مجموعة بي آر جي) الذي يضم 1700 شقة على نطاق واسع. بالإضافة إلى ذلك، ستضم منطقة سون ترا مشروع TNR The LegendSea Da Nang (VIPICO) وستضم منطقة هاي تشاو برج Landmark Tower Da Nang (Cosmos Housin) الذي يضم 446 شقة.

ومن المتوقع أيضًا أن يشهد سوق الشقق في مدينة هوشي منه انفجارًا قويًا في العرض، وخاصة في المدينة. في الربع الثاني من عام 2025، من المتوقع أن تشهد هذه المنطقة ما يصل إلى 4 مشاريع كبيرة تفتح للبيع في وقت واحد، بما في ذلك Masteri Grand View - المرحلة 2 (Masterise Homes) بمقياس "ضخم" يبلغ 10000 وحدة، وThe East Valley (Refico) مع 3200 وحدة، وDiamond Valley Van Phuc (Dai Phuc) مع 12000 وحدة، وEmeria Khang Dien (Khang Dien) مع 600 وحدة.

في الربع الرابع من عام 2025، في مدينة هوشي منه، سيكون هناك مشروعان جديدان: The Nexus (VCRE & Refeco) في المنطقة 1 مع 750 شقة وAio City (Hung An Dien) في منطقة Binh Tan مع 2060 شقة.

ومن المتوقع أن يستقبل سوق مدينة هوشي منه في عام 2026 ستة مشاريع أخرى، بما في ذلك TP. تظل منطقة ثو دوك نقطة جذب ساخنة مع وجود مشاريع سويسرية مثل Belresidence Upper East (Hasco Group) التي تضم 360 شقة، وEco Smart City (Lotte) التي تضم "نطاقًا ضخمًا" يضم 12500 شقة، وVinhomes Lotus Migga (Vingroup) التي تضم 3800 شقة.

كما شهدت مناطق أخرى أيضًا إمدادات جديدة مثل Masteri Thanh Da (Masterise Homes) في منطقة Binh Thanh، وDragon Hill Premier (Land Saigon) في المنطقة الخامسة مع 1149 وحدة، وLux Star (Dat Xanh) في المنطقة السابعة مع 554 وحدة.

وبحسب وحدات أبحاث السوق، فإن التعافي القوي في المعروض من الشقق يعد إشارة إيجابية تظهر أن سوق العقارات في ارتفاع. ومن الجدير بالذكر أن هذا التعافي يأتي من الجهود المبذولة لإزالة الحواجز القانونية، وقاعدة النمو الاقتصادي المستقرة، والبنية الأساسية للنقل المتطورة، وأسعار الفائدة المنخفضة.

ويتوقع خبراء العقارات أن يواصل قطاع الشقق لعب دور قيادي في المعروض والسيولة بالسوق. والجدير بالذكر أن هيكل العرض الجديد يركز بشكل رئيسي على قطاعات السلع الفاخرة والراقية. ولذلك، فمن المتوقع أن تتجه أسعار الشقق الأولية إلى الارتفاع بشكل حاد هذا العام.

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن تظل أسعار الشقق الثانوية ثابتة أو تنخفض قليلاً في بعض الأسواق التي شهدت في السابق نمواً ساخناً.

توان ثانغ

المصدر: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-tiep-tuc-cai-thien-hang-chuc-ngan-can-ho-chung-cu-sap-duoc-tung-ra-thi-truong-102250427065217012.htm