سيتم إعفاء العديد من أنواع مشاريع البناء من تراخيص البناء ابتداءً من 1 يناير 2026.

في ظهيرة يوم 10 ديسمبر، أقرت الجمعية الوطنية قانون البناء المعدل بأغلبية 437 صوتًا، وهو ما يمثل 92.39٪ من إجمالي عدد النواب.

وزير البناء تران هونغ مينه يقدم تقريره قبل تصويت الجمعية الوطنية. الصورة: كوانغ فوك

يتألف قانون البناء المعدل من 8 فصول و95 مادة وسيبدأ سريانه اعتبارًا من 1 يوليو 2026، على الرغم من أن بعض الأحكام ستدخل حيز التنفيذ في وقت سابق، اعتبارًا من 1 يناير 2026.

ومن الجدير بالذكر أن القانون يوسع نطاق المشاريع المعفاة من تراخيص البناء وإدارة أوامر البناء، ليشمل المنازل الفردية في المناطق الريفية؛ والمشاريع التي تم تقييم دراسات جدواها واعتمادها من قبل هيئات البناء المتخصصة. كما تُعفى مشاريع البناء من المستوى الرابع، والمنازل الفردية التي يقل عدد طوابقها عن سبعة طوابق ومساحتها الإجمالية عن ^{500 متر مربع} (غير الواقعة في مناطق التخطيط الخاصة) من تراخيص البناء. مع ذلك، بالنسبة للمشاريع المعفاة من تراخيص البناء، لا يزال يتعين على المستثمرين تقديم إشعار ببدء البناء إلى هيئة إدارة البناء الحكومية المحلية. وسيبدأ سريان هذا الحكم مبكراً، اعتباراً من 1 يناير 2026.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم تبسيط عملية إصدار تراخيص البناء، وتنفيذها من خلال الخدمات العامة عبر الإنترنت، والاستفادة من تكنولوجيا المعلومات والتحول الرقمي؛ مما يقلل الوقت والتكاليف بنسبة 30% على الأقل مقارنة بالنظام الحالي.

قاعة دين هونغ، بعد ظهر يوم 10 ديسمبر. الصورة: كوانغ فوك

ولمنع استغلال الثغرات القانونية، ينص القانون بوضوح على طريقة لإجراء عمليات تفتيش احتمالية شاملة لضمان سلامة البناء وتجنب خطر اكتشاف المخالفات فقط بعد اكتمال المشروع.

ينص القانون على أن تتم إدارة أوامر البناء من وقت استلام إشعار البدء، مروراً ببدء البناء، وحتى يتم فحص المشروع وتسليمه وتشغيله واستخدامه، وذلك من أجل اكتشاف المخالفات ومنعها والتعامل معها على الفور عند حدوثها.

بالنسبة لمشاريع البناء عالية المخاطر، يجب على المستثمر تركيب لافتات تحذيرية ومعدات مراقبة البناء في موقع البناء منذ بداية مرحلة التحضير للبناء.

السيد فونغ

المصدر: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html