ما هي أنواع مشاريع البناء المعفاة من تراخيص البناء ابتداءً من 1 يوليو 2026؟

من أبرز السمات الجديدة لقانون البناء المعدل توسيع قائمة 8 مجموعات من مشاريع البناء المعفاة من تراخيص البناء، بما في ذلك المشاريع التي تندرج ضمن مشاريع الاستثمار العام الخاصة والمنازل الفردية التي يقل ارتفاعها عن 7 طوابق، ومشاريع البناء في مناطق الأراضي المستخدمة لأغراض الدفاع والأمن القومي...

ما هي فئات مشاريع البناء الثمانية المعفاة من تراخيص البناء ابتداءً من 1 يوليو 2026؟ (صورة توضيحية: nhandan.vn)

أقرت الجمعية الوطنية قانون البناء المعدل رسمياً بأغلبية الأصوات بعد ظهر يوم 10 ديسمبر 2025. وسيبدأ سريان القانون في 1 يوليو 2026.

ومن أبرز السمات الجديدة للقانون توسيع نطاق فئات مشاريع البناء الثمانية المعفاة من تراخيص البناء، بما في ذلك المشاريع التي تندرج ضمن مشاريع الاستثمار العام الخاصة والمنازل الفردية التي يقل ارتفاعها عن سبعة طوابق.

وبالتحديد، فإن الفئات الثماني لمشاريع البناء المعفاة من تراخيص البناء هي:

1) مشاريع سرية للدولة؛ مشاريع بناء عاجلة وطارئة؛ مشاريع في إطار مشاريع استثمار عامة خاصة؛ مشاريع في إطار مشاريع استثمارية تخضع لإجراءات استثمار خاصة؛ مشاريع بناء مؤقتة على النحو المنصوص عليه في هذا القانون؛ مشاريع بناء في مناطق الأراضي المستخدمة لأغراض الدفاع والأمن القومي على النحو المنصوص عليه في قانون الأراضي؛

2) المشاريع التي تندرج ضمن مشاريع الاستثمار العام والتي يقرر استثمارها وبناؤها رئيس الوزراء، ورؤساء الهيئات المركزية للمنظمات السياسية، والنيابة العامة الشعبية العليا ، والمحكمة الشعبية العليا، ومكتب التدقيق الحكومي، ومكتب الرئيس، ومكتب الجمعية الوطنية، والوزارات، والهيئات الوزارية، والهيئات الحكومية، والهيئات المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية والمنظمات الاجتماعية والسياسية، ورؤساء اللجان الشعبية على جميع المستويات؛

3) مشاريع البناء الخطية الواقعة في مناطق تمتد على وحدتين إداريتين أو أكثر على مستوى المقاطعة؛ مشاريع البناء الخطية خارج المناطق المخصصة للتنمية الحضرية، كما هو محدد من خلال التخطيط الحضري والريفي أو التخطيط القطاعي المفصل الذي وافقت عليه الوكالات الحكومية المختصة أو مع خطط المسار المعتمدة من قبل السلطات المختصة؛

4) الهياكل البحرية التابعة لمشاريع الاستثمار في الإنشاءات البحرية التي خصصت لها السلطات المختصة مناطق بحرية لتنفيذ المشروع؛ المطارات ومرافق المطارات والمرافق التي تضمن عمليات الطيران خارج المطارات؛

5) هياكل الإعلان التي لا تخضع لمتطلبات ترخيص البناء بموجب قانون الإعلان؛ البنية التحتية السلبية للاتصالات السلكية واللاسلكية؛

6) أعمال البناء التابعة لمشروع استثماري تم تقييم تقرير دراسة الجدوى الخاص به وتقرير دراسة الجدوى المعدل من قبل وكالة البناء المتخصصة وتمت الموافقة عليه وفقًا للوائح.

7) مشاريع البناء من المستوى الرابع، والمنازل الفردية التي يقل حجمها عن 7 طوابق ومساحة البناء الإجمالية أقل من 500 متر مربع ولا تقع في أي من المناطق التالية: المناطق الوظيفية، ومناطق التنمية الحضرية المحددة في المخطط العام للمدينة؛ والمناطق الوظيفية، والمناطق السكنية الريفية، ومناطق التنمية الحضرية المحددة في المخطط العام للمحافظة، والمدينة، والمخطط العام للمنطقة الاقتصادية ، والمنطقة السياحية الوطنية؛ ومناطق البناء المحددة في المخطط العام للبلدية؛ والمناطق التي تخضع لأنظمة إدارة معمارية قائمة؛

8) أعمال الإصلاح والتجديد داخل أو خارج المباني غير المجاورة للطرق الحضرية والتي تتطلب إدارة معمارية وفقًا للوائح الجهات الحكومية المختصة؛ يجب ألا تغير أعمال الإصلاح والتجديد الغرض والوظيفة من المبنى، ويجب ألا تؤثر على السلامة الهيكلية للمبنى، ويجب أن تضمن السلامة من الحرائق وحماية البيئة والاتصال بالبنية التحتية التقنية.

صرح وزير البناء تران هونغ مينه بأن المرسوم التوجيهي للحكومة سيعمل على تبسيط إجراءات الحصول على تصاريح البناء قدر الإمكان.

بحسب وزير البناء تران هونغ مينه، تُجرى هذه العملية بالكامل عبر الإنترنت، ومن المتوقع ألا تتجاوز مدة إنجازها 7-10 أيام. وهذا يُسهم في خفض الوقت والتكاليف بنسبة 30% على الأقل، وفقًا لمتطلبات الحكومة. إضافةً إلى ذلك، ستُصدر الحكومة لوائح لتعزيز مسؤولية الاستشاريين في مجال التصميم لضمان سلامة مشاريع البناء.

وفقا لصحيفة جيش الشعب

المصدر: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm