تصنيف الفلل القديمة للحفاظ على العمارة الحضرية

قائمة معتمدة تضم 25 فيلا قديمة أخرى

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه مؤخرًا قرارًا بتصنيف 25 فيلا قديمة أخرى في المنطقة، وتقسيمها إلى 3 مجموعات رئيسية، ولكل مجموعة لوائح ومتطلبات حفظ مختلفة.

تشمل المجموعة الأولى فللًا ذات قيمة معمارية وتاريخية خاصة. وتتطلب هذه المجموعة تطبيق أقصى معايير الحفظ، بما في ذلك الحفاظ على الشكل المعماري الخارجي، والهيكل الداخلي، وكثافة البناء، وعدد الطوابق، والارتفاع. وتشمل هذه المجموعة المنزل رقم 224A - 224B، الكائن في شارع ديان بيان فو، حي فو ثي ساو، المنطقة 3.

المجموعة الثانية، تتميز فلل هذه المجموعة أيضًا بقيمة عالية، إلا أن متطلبات الحفاظ عليها أكثر مرونة. وتركز بشكل رئيسي على الحفاظ على سلامة هيكلها الخارجي. تشمل هذه المجموعة المنزل رقم ١٧ في تو شوونغ، حي فو ثي ساو، المنطقة ٣؛ والمنزل رقم ١٧٩ في شارع فو ثي ساو، حي فو ثي ساو، المنطقة ٣؛ والمنزل رقم ٢٦٢ABC في شارع ديان بيان فو، حي فو ثي ساو، المنطقة ٣.

المجموعة الثالثة، التي ستُنفَّذ أعمال الترميم والتجديد فيها وفقًا للأحكام العامة لقانون التخطيط والعمارة والبناء، تشمل المنازل رقم 70 و72 و90 في شارع سونغ نجويت آنه، حي بن ثانه، الدائرة 1؛ والمنزلين رقم 2/8 و2/32 في شارع كاو ثانغ، الدائرة 5، الدائرة 3؛ والمنزلين رقم 182 و299 في شارع ديان بيان فو، حي فو ثي ساو، الدائرة 3؛ والمنزل رقم 45 في شارع لي كوي دون، حي فو ثي ساو، الدائرة 3؛ والمنزل رقم 151 في شارع شو فيت نغي تينه، الدائرة 17، حي بن ثانه؛ والمنزل رقم 155 في شارع نجوين فان تروي، حي فو نهوان، إلخ.

إلى جانب ذلك، تطلب لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه من الأفراد والمنظمات التي تمتلك الفيلات القديمة في القائمة أعلاه أن تكون مسؤولة عن الامتثال لمبادئ إدارة واستخدام وصيانة وتجديد الفيلات القديمة كما هو منصوص عليه في الفقرة 2، المادة 34 من المرسوم رقم 99/2015/ND-CP المؤرخ 20 أكتوبر 2015 من الحكومة ، بشأن اللوائح والتعليمات التفصيلية لتنفيذ عدد من مواد قانون الإسكان لعام 2014.

تدهورت حالة الفيلا القديمة الكائنة في ١٠ب شارع سونغ نجويت آنه، الحي الأول، مدينة هو تشي منه. الصورة: YN

التحديات في عملية الحفاظ على الفلل القديمة

حتى الآن، صنّفت مدينة هو تشي منه 595 فيلا قديمة، منها 64 فيلا من الفئة الأولى، و249 فيلا من الفئة الثانية، و282 فيلا من الفئة الثالثة. وتتركز هذه الفيلات في المنطقتين الأولى والثالثة. ويُعدّ هذا الأمر بالغ الأهمية في الحفاظ على القيم المعمارية والتاريخية للمدينة، والمساهمة في الحفاظ على الهوية الثقافية الحضرية. كما أنه أحد الأطر القانونية الواضحة لإدارة وتطوير المدن، وخاصةً الفيلات القديمة ذات القيمة التاريخية وإمكانات التنمية السياحية للمدينة.

وفقًا لخبراء الحفاظ على التراث المعماري، حققت مدينة هو تشي منه مؤخرًا نتائج مهمة في مجال الحفاظ على الفلل القديمة. ومع ذلك، تواجه عملية التنفيذ تحديات عديدة في الحفاظ على الفلل القديمة، منها: الموارد المالية، إذ يتطلب الحفاظ على الفلل القديمة وترميمها تمويلًا كبيرًا؛ وتضارب المصالح، إذ قد يتعارض ذلك مع أهداف الحفاظ واحتياجات التطوير، لا سيما من قِبل الملاك الأفراد الذين يرغبون في استغلال القيمة التجارية للعقارات؛ وتقنيات الحفاظ، وصيانة وترميم المباني القديمة، تتطلب تقنيات وخبرات عالية، وهي ليست متاحة دائمًا.

فيما يتعلق بعملية الحفاظ على الفلل القديمة، أشار الدكتور المهندس المعماري دانغ ثانه هونغ، المحاضر في جامعة مدينة هو تشي منه للهندسة المعمارية، إلى ضرورة مراعاة مصالح مالكي الفلل من خلال سياسات تفضيلية. ويمكن السماح لهم بتشغيل مشاريع تجارية كالمطاعم والفنادق، واستخدام دخلهم في ترميم التراث، شريطة الالتزام بمبادئ الحفاظ. مع ذلك، يجب وضع تعليمات محددة حول كيفية ممارسة هذه الأعمال.

لكل فرد رأيه الخاص، والممتلكات ملك له. على الحكومة أن تأخذ بعين الاعتبار وجهة نظر الشعب لفهم وموازنة فوائد ترميم التراث والحفاظ عليه. في آلية الإدارة، من الضروري توضيح فوائدهم. وأكد الدكتور المعماري دانغ ثانه هونغ على أهمية وضع لوائح قانونية واضحة ومحددة للبناء.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html