الموافقة على دفعة مقدمة من الإيرادات والنفقات بقيمة 43.8 مليار دولار في مشروع BT

في 20 سبتمبر، وقع السيد نجوين فان ثي، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية ثانه هوا، القرار 3364/QD-UBND بشأن الموافقة على تحصيل رسوم استخدام الأراضي للمنطقة السكنية الجديدة نام كونغ تشيو في بلدة تريو سون، وتسجيل الدفع المسبق لتكاليف تنفيذ مشروع طريق المرور الذي يربط الطريق الإقليمي 514 والطريق السريع الوطني 47C، منطقة تريو سون (عقد BT) لأول مرة.

وبناءً على ذلك، واستنادًا إلى الوثائق القانونية المتعلقة بالمشروع، إلى جانب الاقتراح الأخير الصادر في 11 سبتمبر من مدير إدارة المالية في الوثيقة رقم 5364/TTr-STC، وقع قادة مقاطعة ثانه هوا للموافقة على تسجيل السلف من الإيرادات والنفقات في مشروع BT المذكور أعلاه بمبلغ يزيد عن 43.8 مليار دونج.

تسبب الطريق الذي يبلغ طوله 2.7 كيلومتر في "خسارة" مقاطعة ثانه هوا لـ 3 قطع أرض "جميلة" بمساحة إجمالية تبلغ عشرات الهكتارات.

وفقًا لمحتوى الوثيقة أيضًا، فإن إدارة المالية مسؤولة بشكل كامل أمام القانون واللجنة الشعبية الإقليمية ووكالات التفتيش والفحص والتدقيق والوكالات ذات الصلة عن دقة البيانات ومحتوى الاستشارة والمقترحات بشأن تسجيل رسوم استخدام الأراضي للمنطقة السكنية الجديدة في نام كونغ تشيو في بلدة تريو سون، وتسجيل الدفعات المقدمة لتنفيذ مشروع الطريق المروري الذي يربط الطريق الإقليمي 514 والطريق السريع الوطني 47C، منطقة تريو سون.

وفي الوقت نفسه، تتحمل اللجنة الشعبية لمنطقة تريو سون المسؤولية الكاملة أمام القانون واللجنة الشعبية الإقليمية ووكالات التفتيش والفحص والتدقيق والوكالات ذات الصلة عن دقة قيمة الحجم المؤكد لمشروع المرور المكتمل الذي يربط الطريق الإقليمي 514 والطريق السريع الوطني 47C، منطقة تريو سون.

في الوثيقة، تم تكليف وزارة المالية برئاسة والتنسيق مع إدارة الضرائب الإقليمية في ثانه هوا وخزانة ولاية ثانه هوا الإقليمية لتنفيذ إجراءات تسجيل رسوم استخدام الأراضي؛ وتسجيل الدفعات المقدمة لتنفيذ مشروع الطريق المروري الذي يربط الطريق الإقليمي 514 والطريق السريع الوطني 47C، منطقة تريو سون (عقد BT) لضمان الامتثال الكامل للوائح القانونية.

وفي محادثة هاتفية سريعة مع نجوي دوا تين ، قال رئيس إدارة المالية إن هذا مجرد إدخال للإيرادات والنفقات وفقًا للممارسات المحاسبية.

لمعرفة المزيد عن هذا القيد المحاسبي، صرّح المحامي لي ثين، مدير شركة كانغ لوي للمحاماة المحدودة، نجوي دوا تين، بأنه بناءً على المادة 16 من المرسوم 69/2019/ND-CP، الساري اعتبارًا من 1 أكتوبر 2019، تُجرى محاسبة إيرادات ونفقات الموازنة العامة للدولة لقيمة الأصول العامة المدفوعة للمستثمرين الذين ينفذون مشاريع BT، وذلك من خلال تسجيل إيرادات ونفقات الموازنة العامة للدولة. وبناءً على ذلك، هناك حالتان: 1- تم الانتهاء من المشروع 2- لم يُنجز بعد.

في حال الموافقة على تسوية مشروع BT، وإذا كانت قيمة الدفع الفعلية للأصول العامة أكبر من قيمة تسوية عقد BT، تُسجل الإيرادات والنفقات وفقًا لقيمة تسوية عقد BT. عندما يدفع مستثمر BT مبلغًا إلى الموازنة العامة للدولة عن الفرق بين قيمة الأصول العامة وقيمة تسوية عقد BT، تُسجل قيمة الأصول العامة في الموازنة العامة للدولة وفقًا لأحكام قانون الموازنة العامة للدولة. أما إذا كانت قيمة الدفع الفعلية للأصول العامة أقل من قيمة تسوية عقد BT، تُسجل قيمة الأصول العامة في الموازنة العامة للدولة وفقًا لأحكام قانون الموازنة العامة للدولة.

في حال عدم الموافقة على تسوية مشروع النقل البري، تُقيد إيرادات الموازنة العامة للدولة بقيمة الأصول العامة المدفوعة، وتُسجل دفعة مقدمة من الموازنة العامة للدولة تُعادل قيمة الأصول العامة المدفوعة لتنفيذ مشروع النقل البري. عند موافقة الجهة الحكومية المختصة على تسوية مشروع النقل البري، تُسجل قيمة مشروع النقل البري وفقًا لقيمة التسوية، وتُسجل الإيرادات ودفع الفرق (إن وُجد) وفقًا لأحكام البند 2 من هذه المادة.

قطعة الأرض "VIP" نام كونغ تشيو في بلدة تريو سون هي واحدة من ثلاث قطع أرض خصصتها مقاطعة ثانه هوا لشركة تريو سون بي تي المحدودة للاستجابة لمشروع بي تي.

وفقًا للتأمل المتعلق بقرار الموافقة المذكور أعلاه ، في 27 نوفمبر 2020، خصصت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا أرضًا في المرحلة الأولى للمشروع المشترك للمقاول، شركة بي تي تريو سون المحدودة، بمساحة إجمالية قدرها 198998.8 مترًا مربعًا (ما يقرب من 20 هكتارًا)، في القرارات رقم 5086/QD-UBND، القرار رقم 5085/QD-UBND، القرار 5084/QD-UBND.

بعد قرار تخصيص الأراضي، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا أيضًا قرارًا بشأن الموافقة على أسعار محددة للأراضي كأساس لتحديد رسوم استخدام الأراضي المدفوعة لميزانية الدولة في منطقة أرض مشروع نام كونغ تشيو، بلدة تريو سون.

بناءً على ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا في 3 نوفمبر/تشرين الثاني 2021 أسعارًا محددة للأراضي كأساس لتحديد رسوم استخدام الأراضي التي ستُدفع لميزانية الدولة لتنفيذ مشروع المنطقة السكنية الجديدة "نام كونغ تشيو" في بلدة تريو سون، مقاطعة تريو سون (المرحلة الأولى). ويبلغ السعر المحدد للأرض، المقابل لمساحة الأرض التي خصصتها الدولة برسوم استخدام الأراضي، بعد خصم التكاليف (باستثناء تكاليف تطهير الموقع) في هذا الموقع، محسوبًا للمتر المربع الواحد، 2,201,099 دونج فيتنامي/متر مربع.

يتم تحديد سعر الأرض المحدد أعلاه بشرط أن يستثمر المستثمر في جميع البنية التحتية الفنية وفقًا لمشروع الاستثمار والتخطيط التفصيلي المعتمد لمساحة الأرض المخصصة لتنفيذ المشروع وتخصص الدولة الأرض برسوم استخدام الأراضي لمساحة 34029.3 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية.

مشروع النقل البري الذي يربط الطريق الإقليمي 514 بالطريق السريع الوطني 47C في منطقة تريو سون هو مشروع برأس مال استثماري أولي إجمالي يزيد عن 79 مليار دونج فيتنامي، ويُنفّذه المشروع المشترك بين شركة تيان دات للإنشاءات المساهمة وشركة فيت ثانه المساهمة (شركة بي تي تريو سون المحدودة). يُعدّ هذا المشروع من آخر المشاريع في مقاطعة ثانه هوا التي تُنفّذ بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، بنظام عقد بي تي (بناء - نقل)، قبل إلغاء هذا النظام رسميًا (اعتبارًا من 1 يناير 2021).

لتنفيذ هذا المشروع، خططت مقاطعة ثانه هوا في البداية لاستخدام 5 قطع أرض جميلة، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 28 هكتارًا في بلدة تريو سون والبلديات المجاورة في منطقة تريو سون لتسديد المدفوعات المقابلة للمشروع.

ومع ذلك، بعد المراجعة وإعادة الحساب، قررت مقاطعة ثانه هوا رسميًا تعديل الدفع المقابل من 5 مناطق إلى 3 مناطق أرض فقط مذكورة أعلاه، وهو ما يعادل تخفيضًا قدره 9.3 هكتارًا بسبب "المقابل الزائد"، بعد النظر في ضمان مبدأ التكافؤ وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة لعام 2017، والمراسيم الحكومية والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة.

فيت فونج

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html