تم إطلاقه في الوقت المناسب، ويستفيد The Opus One من سلسلة من رافعات زيادة الأسعار

تم إطلاقه في الوقت المناسب، ويستفيد The Opus One من سلسلة من رافعات زيادة الأسعار

وصل المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه إلى أدنى مستوى له على الإطلاق مع طرح حوالي 1700 وحدة فقط في السوق في الأشهر الستة الأولى من عام 2024.

وقد أدى العرض المحدود إلى ارتفاع اتجاه أسعار المنتجات العقارية، حيث يسعى العملاء والمستثمرون إلى البحث عن المشاريع التي تتمتع بمواقع جيدة واتصال بمشاريع البنية التحتية المرورية الرئيسية.

ندرة المعروض وأسعار العقارات تواصل الارتفاع

بنهاية الربع الأول من عام ٢٠٢٤، لم يكن هناك سوى ٥٠٠ شقة جديدة معروضة للبيع في سوق العقارات في مدينة هو تشي منه. وبحلول الربع الثاني من عام ٢٠٢٤، زاد عدد الشقق المعروضة للبيع في السوق بما يقارب ١٢٠٠ شقة. ويُعدّ هذا الرقم منخفضًا بشكل قياسي مقارنةً بالفترة السابقة، ومعظمه من مشاريع قديمة معروضة للبيع في المرحلة التالية.

نظرًا لمحدودية المعروض الجديد، حققت معظم مشاريع الشقق التي أُطلقت خلال الأشهر الستة الأولى من العام معدلات إقبال جيدة، مع ميلٍ إلى ارتفاع الأسعار في السوق. وتحديدًا، ارتفعت أسعار الشقق في السوق الأولية بمدينة هو تشي منه بنحو 3% على أساس ربع سنوي، و6% على أساس سنوي. كما سجل السوق الثانوي زيادةً بنسبة 4% على أساس ربع سنوي، و3% على أساس سنوي.

مشروع Opus One - Top 1 في منطقة Vinhomes Grand Park الكبرى يخلق دفعة كبيرة للسوق الجنوبية.

تُظهر سجلات السوق أن أسعار العقارات في مدينة ثو دوك، حيث تتركز العديد من المشاريع الفاخرة، أعلى بنسبة 10% من المستوى العام لمدينة هو تشي منه. ووفقًا للخبراء، فإن ندرة العرض وارتفاع الطلب يؤديان إلى ارتفاعات حتمية في أسعار المشاريع التي تجمع في الوقت نفسه العديد من نقاط القوة من حيث الشرعية، وسرعة الإنجاز، والمرافق الداخلية، والبنية التحتية المحيطة المتزامنة... بالإضافة إلى ذلك، كان لمشاريع البنية التحتية المرورية الضخمة في المنطقة تأثير إيجابي على تحديد مستويات أسعار جديدة لسوق العقارات في الشرق وفقًا لكل مرحلة من مراحل الإنجاز.

حاليًا، يتصدر شرق مدينة هو تشي منه السوق، حيث يستحوذ على 54% من إجمالي المعروض الجديد في النصف الأول من عام 2024، مع استحواذ خاص. وعلى وجه الخصوص، حظي مشروع "ذا أوبس وان"، المشروع الأول من نوعه في منطقة فينهومز جراند بارك، والذي تم افتتاحه مؤخرًا للبيع، باهتمام السوق، حيث استقطب حفل إطلاق المشروع 5000 متخصص ووكيل مبيعات.

يحظى The Opus One باهتمام كبير في السوق الجنوبية

باعتباره مشروعًا تم إنشاؤه بواسطة علامتين تجاريتين رائدتين في مجال العقارات، Vinhomes وSAMTY Group (اليابان)، وهو آخر مشروع يتم تنفيذه في Vinhomes Grand Park، يتمتع The Opus One بسلسلة من المزايا والتفوق مقارنة بالمشاريع التي تم إطلاقها سابقًا.

يبرز مشروع "ذا أوبس ون" ضمن مجمع سكني بمساحة 271 هكتارًا في أكثر مدن سايغون ملاءمةً للعيش، ويقع في موقع فريد يُشبه "مركزًا داخل المركز". على بُعد دقيقة إلى عشر دقائق سيرًا على الأقدام، يُمكن للسكان الوصول إلى أهم المرافق، مثل "جنة التسوق" فينكوم ميجا مول، والحديقة التي تبلغ مساحتها 36 هكتارًا، و"عالم الترفيه" فين وندرز، وساحة النسر الذهبي، ونظام فينسكول كامبريدج...

يحيط بالمشروع الأول في منطقة فين هومز جراند بارك الحضرية العديد من المرافق الراقية الأخرى، مثل ملعب جولف مكون من طابقين يحتوي على 36 فتحة، وبرج مكاتب مكون من 43 طابقًا، ومستشفى فينميك الدولي، وشوارع الخدمات التجارية برودواي، وجينزا، والمارينا... هذا الموقع المتميز هو ضمان لزيادة مستدامة في أسعار شقق The Opus One.

من العوامل الأخرى التي تجعل مشروع "ذا أوبس ون" محط أنظار العملاء والمستثمرين هو اتصاله المباشر بالعديد من مشاريع البنية التحتية المرورية الرئيسية في المنطقة. ولذلك، يُعدّ فين هومز جراند بارك مشروعًا فريدًا من نوعه، إذ يضمّ طريقًا دائريًا شعاعيًا رقم 3. ويقع على مقربة من المشروع جسر لونغ داي، ومشروع تطوير طريق لونغ فوك، وخط مترو بن ثانه - سوي تيان...

وعلى وجه الخصوص، مع موقعه بجوار مطار لونغ ثانه، من المتوقع أنه في عام 2026، عندما يدخل هذا المشروع الكبير حيز التشغيل، سيكون The Opus One أحد المشاريع الأكثر استفادة، حيث سيستقبل حركة مرور تصل إلى 25 مليون مسافر / سنة.

وبفضل هذا الزوج من الروافع التي تزيد القيمة، فإن The Opus One لا يتمتع في نظر المستثمرين بقدرة مستدامة على زيادة القيمة بمرور الوقت فحسب، بل إنه شكل آمن لتراكم الأصول، مع وضع قانوني كامل وسيولة عالية، كما أنه منتج محتمل للإيجار.

في الوقت نفسه، يُتوقع أن يُحدث المشروع نقلة نوعية في مجال مساحة المعيشة وأسلوب الحياة للراغبين في شراء منزل حقيقي. وتحديدًا، يستثمر "ذا أوبس ون" في تطوير نظام مرافق على طراز المنتجعات، يُركز على معايير الصحة والعافية. يُصمم ردهة الاستقبال، ومنطقة الاستقبال، ومساحة كل شقة وفقًا لمعايير فنادق الخمس نجوم الفاخرة والأنيقة.

تجذب وسائل الراحة الفاخرة على طراز المنتجع في The Opus One مجتمعًا من النخبة من السكان.

في ظل ندرة المعروض، يتجه المستثمرون ومشتري المنازل ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية نحو القيمة المستدامة، مما يجعل مشروع "ذا أوبس ون" الخيار الأمثل لما يتمتع به من مزايا رائعة. كما يُعد مشروع "ذا توب ون" في قلب فينهومز جراند بارك أحد أبرز مشاريع السوق الجنوبية في مرحلة التطوير الجديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ra-mat-dung-thoi-diem-vang-the-opus-one-huong-loi-tu-loat-don-bay-tang-gia-d224578.html