يتعين على شركة ساترا إعادة الأرض إذا لم تكن تلبي الشروط اللازمة لمواصلة مشروع مركز التجارة الضريبية.

طلبت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه من شركة ساترا التنسيق مع الإدارات والفروع لمراجعة مشروع مركز التجارة الضريبية. في حال عدم استيفائه لشروط التنفيذ، يجب إعادة الأرض "الذهبية" في وسط مدينة هو تشي منه.

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وثيقة توكل إلى مجموعة سايغون التجارية - شركة العضو الواحد المحدودة (SATRA) العمل مع إدارة المالية وإدارة البناء لمراجعة شروط استمرار استخدام الأراضي المنصوص عليها في قانون إدارة الأصول العامة وقانون الاستثمار لتنفيذ مشروع مركز التجارة الضريبية في 135 شارع نغوين هو و39 شارع لي لوي، حي سايغون.

بعد المراجعة، إذا لم يتم استيفاء شروط استمرار المشروع كما هو منصوص عليه، فستصدر ساترا وثيقة لإعادة الأرض على النحو المنصوص عليه في البند 2، المادة 82 من قانون الأراضي لعام 2024.

الأرض المخصصة لمشروع متجر الضرائب مهجورة منذ سنوات عديدة في قلب مدينة هو تشي منه. الصورة: لي توان

في حال قيام ساترا بإعادة الأرض، ستقوم لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه بتعيين رئيس لجنة الشعب في حي سايغون للإشراف والتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لإجراء فحص ميداني للأرض، وإعداد ملف استعادة الأرض وفقًا للسلطة، وتسليم الأرض إلى مركز تنمية صندوق الأراضي بالمدينة لإدارتها.

كما ذكرت صحيفة الاستثمار في مقالات سابقة، فقد تم التخطيط لمشروع متجر الضرائب من قبل شركة ساترا منذ عام 2006.

بحسب التصميم، يتألف هذا المشروع من مركز تجاري فاخر، ومكاتب من الدرجة الأولى، وفندق خمس نجوم، بارتفاع 165 متراً و40 طابقاً، ويتصل مباشرة بنفق خط المترو رقم 1، ويضم مهبطاً للطائرات المروحية وقاعة تتسع لألف شخص. وقد بلغت قيمة الاستثمارات الإجمالية للمشروع 10.024 مليار دونغ فيتنامي في عام 2013.

في يناير 2016، بدأت شركة ساترا العمل في المشروع وتوقعت الانتهاء منه في عام 2020. ومع ذلك، ظلت قطعة الأرض الرئيسية، التي تزيد مساحتها عن 8000 متر مربع، والواقعة مباشرة على شارع نغوين هو للمشاة، مهجورة لما يقرب من عقد من الزمان.

وفقًا لتقرير ساترا، فقد اكتملت جميع مراحل إعداد الاستثمار، بما في ذلك التصميم المعماري، ومسح البناء، وربط البنية التحتية، وتقييم الأثر البيئي، وهدم المباني القديمة، وإعداد الموقع، وهي الآن في انتظار الموافقة على المشروع قبل أن يبدأ البناء.

ومع ذلك، وبسبب اللوائح المتعلقة باستثمارات الشركات المملوكة للدولة خارج نطاق أعمالها الأساسية، فإن شركة ساترا حاليًا هي شركة مملوكة للدولة تابعة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.

في مايو 2025، اقترحت شركة ساترا على اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه أن تطلب من الحكومة السماح للشركة بالاستثمار في مساحة الأرض العامة (7630 مترًا مربعًا) والموافقة على استئجار ساترا للأرض دون طرح حقوق استخدام الأرض في مزاد علني كما هو منصوص عليه في النقطة (ص)، البند 3، المادة 124 من قانون الأراضي لعام 2024.

المصدر: https://baodautu.vn/satra-phai-tra-lai-dat-neu-khong-du-dieu-kien-tiep-tuc-du-an-thuong-xa-tax-d405670.html