يتعين على شركة ساترا إعادة الأرض إذا لم تكن تلبي الشروط اللازمة لمواصلة مشروع مركز التجارة الضريبية.

طلبت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه من شركة ساترا التنسيق مع الإدارات والفروع لمراجعة مشروع مركز التجارة الضريبية. في حال عدم استيفائه لشروط التنفيذ، يجب إعادة الأرض "الذهبية" في وسط مدينة هو تشي منه.

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه للتو وثيقة تكلف مجموعة سايجون للتجارة - شركة العضو الواحد المحدودة (SATRA) بالعمل مع وزارة المالية ووزارة البناء لمراجعة شروط الاستمرار في استخدام الأراضي المنصوص عليها في قانون إدارة الأصول العامة وقانون الاستثمار لتنفيذ مشروع مركز التجارة الضريبية في 135 نجوين هوي و 39 لو لوي، حي سايجون.

بعد المراجعة، إذا لم يتم استيفاء الشروط لمواصلة تنفيذ المشروع على النحو المنصوص عليه، ستصدر SATRA وثيقة لإعادة الأرض على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2، المادة 82 من قانون الأراضي لعام 2024.

أرض مشروع مركز التجارة الضريبية مهجورة منذ سنوات عديدة في وسط مدينة هو تشي منه. تصوير: لي توان

وفي حالة إعادة ساترا للأرض، فإن لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه ستكلف رئيس لجنة الشعب في منطقة سايجون برئاسة والتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتنظيم التفتيش الميداني للأرض، وإعداد ملف لاستعادة الأرض وفقًا لسلطاتها وتسليم الأرض إلى مركز تنمية صندوق أراضي المدينة للإدارة.

وكما أشارت صحيفة الاستثمار في مقالات سابقة، فإن مشروع مركز التجارة الضريبية تم التخطيط له من قبل شركة ساترا منذ عام 2006.

وفقًا للتصميم، يتألف هذا المجمع من مركز تجاري فاخر، ومكاتب من الفئة الأولى، وفندق خمس نجوم، بارتفاع 165 مترًا، ويتصل مباشرةً بنفق خط المترو الأول، ويضم مهبطًا للطائرات المروحية وقاعة تتسع لألف مقعد. بلغ إجمالي استثمارات المشروع 10,024 مليار دونج فيتنامي في عام 2013.

في يناير 2016، بدأت شركة ساترا العمل في المشروع، وكان من المتوقع اكتماله في عام 2020. ومع ذلك، لا تزال "الأرض الذهبية" التي تبلغ مساحتها أكثر من 8000 متر مربع، وتقع مباشرة على شارع نجوين هيو للمشاة، مهجورة منذ ما يقرب من عقد من الزمان.

وبحسب تقرير شركة ساترا، فإن جميع مراحل إعداد الاستثمار مثل التصميم المعماري، ومسح البناء، وربط البنية التحتية، وتقييم الأثر البيئي، وهدم الأعمال القديمة وتطهير الموقع جاهزة حتى الآن، وتنتظر فقط ترخيص المشروع لبدء البناء.

ومع ذلك، بسبب اللوائح المتعلقة بالاستثمار غير الأساسي للمؤسسات المملوكة للدولة، فإن شركة ساترا هي حاليًا مؤسسة مملوكة للدولة تابعة للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه.

في مايو 2025، اقترحت SATRA أن توصي لجنة الشعب في مدينة هوشي منه الحكومة بالسماح للمؤسسات بالاستثمار في مساحة الأراضي العامة (7630 مترًا مربعًا) والموافقة على قيام SATRA بتأجير الأراضي دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد وفقًا لأحكام النقطة p، البند 3، المادة 124، قانون الأراضي 2024.

المصدر: https://baodautu.vn/satra-phai-tra-lai-dat-neu-khong-du-dieu-kien-tiep-tuc-du-an-thuong-xa-tax-d405670.html