ثاي نجوين تستكمل بناء 8800 وحدة سكنية اجتماعية في المرحلة 2021

[إعلان 1]

ستقوم شركة تاي نجوين بإكمال بناء 8800 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021 - 2025.

في الوقت الحالي، لدى تاي نجوين 4 مشاريع إسكان اجتماعي معتمدة للاستثمار، ومن المتوقع بناء ما يقرب من 2000 وحدة سكنية اجتماعية.

ثاي نجوين هي مقاطعة صناعية تضم عددًا كبيرًا من العمال في المناطق الصناعية (أكثر من 100 ألف شخص)، ويتمركزون في المدينة. فو ين والمناطق المجاورة، لذا فإن الحاجة إلى السكن في هذه المنطقة ملحة للغاية.

وعلى وجه الخصوص، تشهد المحافظة تزايدا كبيرا في جذب الاستثمارات. وبحلول نهاية الربع الأول من عام 2024، شهدت أنشطة جذب الاستثمار في قطاعي الاستثمار المحلي والأجنبي زيادة حادة.

وعلى وجه التحديد، في مجال جذب الاستثمار المحلي وغير الميزاني، منحت المقاطعة مؤخرًا زيادة رأس المال المعدلة لـ 11 مشروعًا استثماريًا محليًا وغير ميزاني برأس مال إجمالي يزيد عن 8.5 تريليون دونج.

حيث تم إصدار قرار سياسة الاستثمار وتمت الموافقة على المستثمرين لأربعة مشاريع استثمارية محلية وخارج الميزانية برأس مال إجمالي يزيد عن 1069 مليار دونج؛ منح قرارات الموافقة على الاستثمار لـ 6 مشاريع برأس مال إجمالي قدره 3,489 مليار دونج؛ تم منح شهادة تسجيل الاستثمار لمشروع واحد برأس مال قدره 3،985.5 مليار دونج وزيادة رأس المال المعدلة لمشروع واحد.

مشاريع مهمة باستثمارات إجمالية كبيرة مثل مشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة سونغ كونغ الثانية الصناعية، المرحلة الثانية بمساحة تزيد عن 296 هكتارًا، باستثمارات إجمالية تبلغ نحو 4 تريليون دونج؛ مشروع محطة محولات فو بينه 2 220 كيلو فولت وخط نقل فو بينه 2 220 كيلو فولت من تاي نجوين إلى باك جيانج باستثمار إجمالي قدره 620 مليار دونج.

وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي المباشر، تمتلك المقاطعة 7 مشاريع استثمار أجنبي مباشر مرخصة حديثًا بإجمالي رأس مال مسجل قدره 470.7 مليون دولار أمريكي، و3 مشاريع برأس مال متزايد برأس مال مسجل قدره 7.31 مليون دولار أمريكي.

ومنها مشروع شركة ترينا سولار سيل المحدودة (فيتنام) لإنتاج ألواح السيليكون أحادية البلورة والبطاريات الشمسية بإجمالي استثمارات 454.4 مليون دولار أمريكي. وهذا هو المشروع الثالث لمجموعة ترينا سولار في المقاطعة، مما يرفع إجمالي رأس مال الاستثمار لهذه المؤسسة في ثاي نجوين إلى 932 مليون دولار أمريكي.

وهذه إشارة إيجابية، وتدل على ثقة كبار المستثمرين في بيئة الاستثمار والأعمال في المحافظة. وهي أيضًا القوة الدافعة للمقاطعة لتنفيذ سياسة الحكومة المركزية بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي.

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية برنامج تطوير الإسكان للفترة 2021 - 2030؛ خطة التنمية السكنية الخمسية للفترة 2021 - 2025 ومشروع تنمية الإسكان الاجتماعي في المحافظة للفترة 2021 - 2025. وتهدف المحافظة إلى بناء أكثر من 8800 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021 - 2025 وفقًا للهدف الذي حدده رئيس الوزراء .

من أجل تسريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية في المنطقة، تواصل مقاطعة تاي نجوين تنفيذ إجراءات التخطيط بنشاط وجذب الاستثمار في عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تتركز في بعض المناطق الجنوبية من المقاطعة.

عادة، منطقة الإسكان الاجتماعي تان فو (12.5 هكتار) ومنطقة الإسكان الاجتماعي دونج كاو (27.5 هكتار) في المدينة. فو ين؛ منطقة الإسكان الاجتماعي في حي باخ كوانج (5.68 هكتار)، ومنطقة الإسكان المختلط في حي باخ كوانج (5.32 هكتار)، ومنطقة إسكان العمال في حي باخ كوانج (16.73 هكتار) في المدينة. نهر كونغ.

وفي الوقت نفسه، أكملت المقاطعة أيضًا التعويض وإعادة التوطين للمشاريع باستخدام 20٪ من صندوق الأراضي للمشاريع الحضرية واسعة النطاق مثل منطقة فيت هان الحضرية (مدينة فو ين) بمساحة أرض سكنية اجتماعية تبلغ 3.8 هكتار؛ منطقة كاو تروك الحضرية (مدينة سونغ كونغ) بمساحة 1.9 هكتار؛ منطقة كاو نجان السكنية (أي منطقة دانكو سيتي تاي نجوين الحضرية) بمساحة 3.87 هكتار؛ تبلغ مساحة المنطقة السكنية رقم 2 Quyet Thang (تعويض صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي لمشروع المنطقة الحضرية الجديدة، شارع المشاة المركزي لمدينة Thai Nguyen) 0.6 هكتار.

إن الزيادة القوية في جذب الاستثمار في ثاي نجوين ستكون بمثابة نقطة ارتكاز للمقاطعة لتعزيز استكمال مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وخاصة في المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية.

وستلبي هذه المشاريع نحو 40% من هدف الإسكان الاجتماعي المخصص لمقاطعة ثاي نجوين في إطار مشروع الحكومة "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030".

بدأت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي نجوين وشركة TNG Land المساهمة مؤخرًا في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي داي ثانغ في منطقة قرية السلام الحضرية، في حي دونج تيان وحي باي بونج، بالمدينة. فو ين

تبلغ مساحة المشروع أكثر من 11 هكتارًا، حيث خصص المستثمر (شركة TNG Land المساهمة) ما يقرب من هكتار واحد لبناء مشروع إسكان اجتماعي يضم 34 تاون هاوس من طابقين، ومبنى سكني من 18 طابقًا يضم 361 شقة، وتبلغ مساحة كل شقة من 26.7 مترًا مربعًا إلى 70 مترًا مربعًا، مرتبة بغرفة إلى ثلاث غرف.

ويبلغ إجمالي استثمار المشروع أكثر من 700 مليار دونج، لتلبية احتياجات السكن لـ800 شخص من ذوي الدخل المنخفض والعمال في المناطق الصناعية في المنطقة. ومن المتوقع أن يدخل حيز الاستخدام بحلول نهاية عام 2025.

وبحسب المستثمر فإن سياسة شراء السكن الاجتماعي في المشروع وشروط القرض تنطبق وفقا للأنظمة الحكومية. ويحصل المقيمون على سياسات تفضيلية مثل أسعار فائدة القروض بنسبة 4.8% سنويا. الحد الأقصى لقيمة القرض هو 80٪ من قيمة شراء أو شراء الإيجار للمسكن الاجتماعي، والحد الأقصى لمدة القرض هو 25 سنة.

وفي وقت سابق، في أوائل شهر مارس، تم أيضًا نشر مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة تيش لونغ (مدينة تاي نجوين) على نطاق 11.3 هكتارًا، وبلغ إجمالي الاستثمار في المرحلة الأولى 1300 مليار دونج، بما في ذلك 11 مبنى من 5 إلى 10 طوابق.

[إعلان 2]
مصدر