استصلاح الأراضي العامة لبناء المستشفيات والمدارس... يواجه صعوبات

في حين تعاني مدينة هو تشي منه من نقص حاد في الأراضي اللازمة لبناء المدارس والمستشفيات، هناك حوالي ألف عقار عام تُستخدم بشكل غير فعال أو شاغرة ومتدهورة. هذه المفارقة ليست بجديدة، ولكن كلما طال أمدها، زاد القلق.

أرض لبناء مستشفى: مقترحات 10 جهات لم تكتمل بعد

مستشفى مقاطعة بينه ثانه الواقع في 132 شارع لي فان دويت يحتوي على 100 سرير فقط للمرضى الداخليين، في حين أن الحاجة إلى العلاج تتزايد. لم يتم تنفيذ خطة هذا العام لزيادة عدد الأسرة إلى 300 سرير للمرضى الداخليين بسبب نقص المساحة. في الجهة المقابلة مباشرة توجد قطعة الأرض في 129 لي فان دويت (الجناح 3، مقاطعة بينه ثانه)، والتي تزيد مساحتها عن 7200 ^{متر مربع} ، والتي كانت شاغرة لسنوات عديدة، وينبغي أن تكون الحل لنقص الأسرة في المستشفى. ومع ذلك، فإن الأمور... ليست بهذه البساطة. قال نائب مدير مستشفى مقاطعة بينه ثانه، الحاصل على درجة الماجستير نجوين ترونج كين، إنه في عام 2021، اقترح المستشفى بشكل استباقي استخدام قطعة الأرض المقابلة كمرفق ثانٍ. وحتى الآن، وبعد 4 سنوات والعديد من الاجتماعات، لم تتم الموافقة على الطلب.

قطعة الأرض 780A نجوين كيم (منطقة جو فاب، مدينة هوشي منه) ظلت شاغرة لسنوات عديدة ومن المقترح استخدامها كمدرسة.

وفقًا للبحث، كانت هذه الأرض ومنطقة الإسكان المرفق القديم لأكاديمية المسؤولين في مدينة هو تشي منه. بعد انتقال هذه الوحدة إلى مرفق جديد في شارع تشو فان آن (مقاطعة بينه ثانه)، خصصتها المدينة لمركز تطوير صندوق الأراضي (وزارة الزراعة والبيئة) لإدارتها منذ عام ٢٠١٦. وفي حديثه مع مراسلي SGGP، قال ممثل عن اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثانه إن الأرض الواقعة في شارع لي فان دويت ١٢٩ كانت قد خصصتها المدينة سابقًا لمركز تطوير صندوق الأراضي، ونُقلت إلى المستثمر لدفع ثمن عقد البناء والنقل (BT)، ولكن في عام ٢٠٢٠، لم تُدرج المدينة هذه الأرض في صندوق الإسكان والأراضي لدفع ثمن عقد البناء والنقل. في 16 أبريل/نيسان، أصدرت إدارة المالية في مدينة هو تشي منه وثيقةً تتضمن آراء عشر جهات معنية، وافقت فيها على تقديم مقترح إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لتسليم المنزل والأرض الكائنين في 129 شارع لي فان دويت إلى مستشفى مقاطعة بينه ثانه لإدارتهما واستخدامهما كمرفق ثانٍ. إلا أن الأرض، لكي تصبح مستشفىً، يجب أن تمر بعدة خطوات، منها مراجعة وتعديل التخطيط، وإنهاء عقد الإيجار، ونقل الأصول، وتسليم الموقع إلى حالته الأصلية.

والمدارس أيضًا... تنتظر الأرض.

في منطقة غو فاب، إحدى المناطق ذات الكثافة السكانية الأعلى في مدينة هو تشي منه، تشتد الحاجة إلى بناء المزيد من المدارس. في الوقت نفسه، تُهجر قطعة الأرض الكائنة في 780A شارع نجوين كيم (الحي الثالث، منطقة غو فاب)، والتي تزيد مساحتها عن 21,200 ^{متر مربع،} منذ سنوات عديدة. ينمو العشب بغزارة، والمصنع مهجور، لكن لم يُتح تحويل الأرض للاستثمار في المدارس والأشغال العامة وفقًا للخطة.

كانت هذه الأرض تُستخدم سابقًا من قِبل شركة Sangor VN المحدودة كمصنع، حتى عام ٢٠١٢، حين استعادتها اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. في عام ٢٠١٩، عُهد إلى مركز إدارة الإسكان وتقييم البناء (إدارة البناء) بملكية قطعة الأرض ٧٨٠أ نجوين كيم مؤقتًا في انتظار توجيهات اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. وصرح السيد نجوين نجوك آنه، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة جو فاب، بأنه وفقًا لمشروع التخطيط ١/٢٠٠٠، فإن موقع قطعة الأرض ٧٨٠أ نجوين كيم هو جزء من أرض مرورية، والجزء المتبقي مُخطط له كأرض مختلطة، وأرض خضراء - أرض رياضية وتعليمية . اقترحت اللجنة الشعبية للمنطقة على اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه تخصيص الأراضي المخططة للمدارس والحدائق الخضراء والطرق الرياضية وطرق المرور للمنطقة للاستثمار في بناء المدارس والأشياء وفقًا للتخطيط ولكن لم يتم الموافقة عليها.

ليس فقط في منطقة جو فاب، بل في المنطقة ١٢ أيضًا قصةٌ استمرت لأكثر من ٢٠ عامًا: مشروع بناء مدرسة نجوين آنه ثو الثانوية لا يزال حبرًا على ورق لأكثر من عقدين، لأن... أرض المدرسة لم تُسترد. تبلغ مساحة الأرض المُخطط لبناء المدرسة حوالي ١١٠٠٠ متر مربع في ٧٥/٤ شارع فان فان هون (حي تان ثوي نهات، المنطقة ١٢)، ويديرها مركز الجينسنغ والمواد الطبية في مدينة هو تشي منه.

في عام 2002، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه قرارًا باستصلاح الأرض لبناء مدرسة. في 14 فبراير 2025، قامت هيئة التعويضات وتطهير الموقع في المنطقة 12 بالتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتفقد الوضع الحالي للأرض. ومع ذلك، لم يفتح مركز الجينسنغ والمواد الطبية في مدينة هو تشي منه أبوابه لفريق العمل لأداء واجباته. تتخذ الوكالات ذات الصلة والسلطات المحلية حاليًا خطوات لفرض استعادة الأرض. ووفقًا لمركز الجينسنغ والمواد الطبية في مدينة هو تشي منه، فقد خصصت وزارة الصحة الأرض المذكورة أعلاه للمركز للحفاظ على أكثر من 300 مصدر لجينات النباتات الطبية في المنطقة الجنوبية. وحتى الآن، لم يتلق مركز الجينسنغ والمواد الطبية في مدينة هو تشي منه أي سياسة من وزارة الصحة ولجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بشأن النقل.

يتضح أن كثرة وحدات الإدارة، وسلسلة الإجراءات، وغياب التنسيق الدقيق، قد خلّفت العديد من "الأراضي الذهبية" شاغرة. فهل نترك هذه الأراضي العامة المذكورة أعلاه شاغرة لسنوات طويلة، بينما نتطلع إلى أراضٍ لبناء المدارس والمستشفيات؟

في مارس 2025، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وثيقةً تُوجِّه الإدارات والفروع والهيئات المعنية لتعزيز إدارة المنازل والأراضي التابعة للمؤسسات الحكومية والتصرف فيها. راجعت إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه هذه الوثيقة، وأوصت المدينة باستعادة الأراضي من المؤسسات الحكومية التي استخدمتها لأغراض غير تلك التي خُصِّصت لها الدولة، أو استأجرتها، أو التي مُنِحَت لها حقوق استخدام الأراضي.

ثانه هيين

المصدر: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html