ترتيب أولوية التسجيل لشراء السكن الاجتماعي

صورة توضيحية.

وفقًا للسيد دوك كوانج ( دانانج )، تنص الفقرة 2 من المادة 38 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP على أنه في حالة وجود مشروع له موضوعات ذات أولوية كما هو منصوص عليه في الفقرة د، الفقرة 1، المادة 79 من قانون الإسكان، فسيتم منحه الأولوية لشراء المساكن الاجتماعية دون الحاجة إلى إجراء قرعة بمعدل معين.

يُحدَّد عدد الشقق لهذه الفئات ذات الأولوية (غير المُخصَّصة بالقرعة) بنسبة إجمالي عدد طلبات هذه الفئات الخمس إلى إجمالي عدد الطلبات مضروبًا في إجمالي عدد شقق الإسكان الاجتماعي في المشروع. وتُرتَّب قائمة الفئات ذات الأولوية وفقًا لوقت تقديم الطلب.

يتم ترتيب الشقق للمواضيع ذات الأولوية حسب قائمة الأولوية حتى يتم بيعها جميعًا، وتستمر المواضيع المتبقية في المشاركة في اليانصيب (الذي ينظمه المستثمر، مع مشاركة ممثلي إدارة البناء والوحدات ذات الصلة في الإشراف).

وتساءل السيد كوانغ، في هذه الحالة، إذا كان أحد الأفراد في المجموعة ذات الأولوية شخصًا ذا خدمات جليلة للثورة، أو أحد أقارب الشهيد المؤهلين للحصول على دعم تحسين السكن وفقًا لأحكام مرسوم الحوافز للأشخاص ذوي الخدمات الجليلة للثورة (البند 1، المادة 76 من قانون الإسكان)، فهل سيتم منحه الأولوية أولاً في قائمة المجموعات الخمس ذات الأولوية، ثم القائمة بالترتيب وفقًا لوقت تقديم الطلب لتحديد الشخص الذي يُمنح الأولوية لشراء السكن الاجتماعي دون الحاجة إلى إجراء قرعة بنسبة معينة، هل هذا صحيح؟

وقد ردت وزارة البناء على هذه المسألة على النحو التالي:

في الفقرة (د) من المادة 79 من قانون الإسكان لسنة 2023 تنص المادة على ما يلي:

"د) في حالة استحقاق شخص ما لعدة سياسات دعم مختلفة، فإنه يستحق أعلى مستوى من سياسة الدعم؛ وفي حالة تساوي الأشخاص في المعايير والشروط، يتم تنفيذ الدعم حسب الأولوية لـ: الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة، وأقارب الشهداء، والأشخاص ذوي الإعاقة، والأشخاص الذين تم ترتيب إعادة توطينهم في شكل شراء أو إيواء مؤقت للمساكن الاجتماعية، والنساء؛".

تنص الفقرة 2 من المادة 38 من المرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 والذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي على ما يلي:

في حال وجود مشاريع ذات أولوية في المشروع، وفقًا للبند د، البند 1، المادة 79 من قانون الإسكان، تُمنح الأولوية في شراء أو استئجار أو استئجار مسكن اجتماعي دون الحاجة إلى قرعة بسعر محدد. يُحدد عدد الشقق (المنازل) لهذه المشاريع ذات الأولوية (دون قرعة) بنسبة إجمالي عدد طلبات هذه المجموعات الخمس ذات الأولوية إلى إجمالي عدد الطلبات المسجلة مضروبًا في إجمالي عدد شقق (منازل) السكن الاجتماعي للمشروع. تُرتب قائمة المجموعات ذات الأولوية وفقًا لوقت تقديم الطلب. تُرتب شقق المشاريع ذات الأولوية حسب ترتيبها في قائمة الأولويات حتى استنفادها، وتستمر المشاريع المتبقية في المشاركة في القرعة.

بناءً على اللوائح المذكورة أعلاه، تُرتَّب قائمة الفئات ذات الأولوية المؤهلة لشراء مساكن اجتماعية دون قرعة حسب ترتيب تقديم الطلبات. تُرتَّب شقق الفئات ذات الأولوية حسب ترتيب القائمة حتى استنفادها، بينما تستمر الفئات المتبقية في المشاركة في القرعة.

المصدر: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm