وطلب رئيس الوزراء من البنك المركزي مواصلة مراجعة الإقراض العقاري.

[إعلان_1]

طلب رئيس الوزراء من البنك المركزي أن يضع حلولاً مناسبة وفعالة لمساعدة الشركات ومشتري المنازل على الوصول إلى الائتمان بسهولة أكبر؛ وتستمر البنوك في خفض أسعار الفائدة وتقاسمها مع الناس والشركات.

لا يزال لدي خوف من الأخطاء والمسؤولية

وفي ختام المؤتمر لتقييم نتائج تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP المؤرخ 11 مارس 2023 الصادر عن الحكومة واقتراح الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات، قال رئيس الوزراء فام مينه تشينه بعد ظهر اليوم 3 أغسطس، إن تنفيذ القرار 33 كان له تأثيرات معينة، مما ساعد على أن يكون الوضع في الشهر المقبل أفضل من الشهر السابق، وأن يكون الربع التالي أفضل من الربع السابق، ونأمل أن يكون عام 2023 أفضل من عام 2022.

ومع ذلك، لا تزال هناك مشاكل عالقة منذ سنوات طويلة، ولا يمكن حلها باجتماع أو وثيقة أو عام أو ربع سنة. فإلى جانب النتائج المحققة، لا تزال هناك صعوبات ومشاكل تتعلق بالقانون، وتطوير سوق الأوراق المالية وسوق رأس المال، والإجراءات الإدارية، وتعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات، وغيرها.

لدى بعض المسؤولين وموظفي الخدمة المدنية وأجهزة ووحدات إنفاذ القانون عقلية الخوف من الأخطاء، والخوف من المسؤولية، والخوف من المخاطر القانونية، مما يؤدي إلى التهرب، والبطء في الإجراءات، وعدم الجرأة على الاقتراح، وعدم الجرأة على اتخاذ القرار. لا يزال التنظيم والتنفيذ حلقتين ضعيفتين، ويحتاجان إلى مزيد من المرونة، والمبادرة، والإبداع، كما يجب أن يكون التنسيق بين المستويات والقطاعات أكثر تزامنًا وجذرية وفعالية.

فيما يتعلق بالتوجه المستقبلي، طلب رئيس الوزراء مواصلة استيعاب عدد من وجهات النظر التوجيهية. وبناءً على ذلك، من الضروري مواصلة المثابرة والمحافظة بثبات على استقرار الاقتصاد الكلي ، والسيطرة على التضخم، وتعزيز النمو، وضمان التوازنات الرئيسية للاقتصاد.

أولا، مواصلة مراجعة الإطار القانوني لمعرفة أين تكمن المشاكل، وفي أي وثائق، وما هو المحتوى، ومن سيعمل على حلها، وكم من الوقت سيستغرق حلها؛ وعلى وجه الخصوص، من الضروري تسريع إنشاء أرضيات تداول العقارات لتعزيز قدرة السوق على التنظيم الذاتي والحد من التدخل الإداري.

تركز الوزارات والفروع المحلية على إنجاز أعمال التخطيط بشكل عاجل مع الفروع والمناطق والمحليات والمناطق الفرعية.

طلب رئيس الوزراء من بنك الدولة مواصلة مراجعة قروض العقارات صورة 1

وألقى رئيس الوزراء فام مينه تشينه كلمة اختتام المؤتمر.

ثانيا، لزيادة العرض والطلب الكليين، من الضروري تنفيذ سياسة نقدية استباقية ومرنة وميسرة وفي الوقت المناسب وأكثر فعالية ولكن خاضعة للرقابة (خفض أسعار الفائدة على الإقراض، وزيادة حدود الائتمان، وتعزيز المعروض النقدي M2؛ وتسريع الإعفاء من الديون، وإعادة هيكلة الديون، وتمديد الديون، وتأجيل الديون، وما إلى ذلك)؛ والتنسيق بشكل متزامن ووثيق ومتناغم مع سياسة مالية توسعية معقولة ومركزة وأساسية وفعالة وسريعة وحاسمة؛ والتركيز على تحسين فعالية تنسيق السياسات بشكل أكبر.

وأضاف رئيس الوزراء أن هذه السياسات ستساعد في توفير الأكسجين والتغذية للشركات.

ثالثا، التركيز على تعزيز محركات النمو، وتعزيز الإنتاج والأعمال التجارية، وخلق فرص العمل، وسبل العيش، والدخل، وتحسين الحياة المادية والروحية للشعب.

وذكّر رئيس الوزراء مرة أخرى بأن المناطق والأراضي الجميلة ذات المواصلات المريحة يجب أن تحظى بالأولوية في الإنتاج والأعمال التجارية، وبالتالي خلق فرص العمل، وجذب الناس للعمل، فوجود الناس للعمل سيؤدي إلى عيش الناس، ووجود الناس للعيش سيؤدي إلى شراء الناس للمنازل، والتي يمكن من خلالها تطوير العقارات والتنمية الحضرية... وهذا أمر قانوني، مثبت في الممارسة العملية.

رابعًا، إعادة هيكلة قطاعات العقارات بشكل مناسب، مع التركيز على الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وإسكان ذوي الدخل المتوسط. فالهيكل العقاري غير المعقول يجعل من الصعب على كثير من ذوي الاحتياجات الحقيقية الحصول على سكن.

خامسًا، تعزيز الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وترميم الشقق القديمة. على قادة المحافظات والبلديات التركيز على هذا العمل وتنفيذه بفعالية وموضوعية، بعيدًا عن الشكليات.

سادسًا، أشار رئيس الوزراء إلى حلول تتعلق بتنظيم التنفيذ والموارد البشرية. وعلى الوزارات والفروع والمحليات، كلٌّ حسب اختصاصه ومهامه وصلاحياته، أن تبادر بتنفيذ الحلول المذكورة أعلاه، وفي حال تجاوزها صلاحياتها، فعليها عرضها على الجهات المختصة للنظر فيها واتخاذ القرار المناسب.

- تشجع الهيئات وتحفز وتعزز المسؤولية وتشكل الأساس والممر القانوني للكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام للتفكير والجرأة على القيام بعملهم، طالما كان محايدًا وشفافًا ومن أجل الصالح العام ومن أجل التنمية؛ وتكافئه وتؤدبه وتتعامل معه بسرعة وصرامة.

تستمر الصناعة المصرفية في المشاركة مع الأفراد والشركات

وفيما يتعلق بالمهام المحددة، كلف رئيس الوزراء وزارة الإنشاءات بمواصلة دراسة وحث وتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشاريع العقارية للمناطق والمشاريع.

التنسيق مع الوزارات والهيئات المعنية لمواصلة البحث واستكمال ملف صياغة قانون الأراضي (المعدل)، وقانون الإسكان (المعدل)، وقانون الأعمال العقارية (المعدل)، بما يضمن اتساق ووحدة وجدوى النظام القانوني.

التنسيق مع الوزارات والفروع لتوجيه وإرشاد المحليات والشركات لتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" بشكل فعال.

وفيما يتعلق ببنك الدولة الفيتنامي، طلب رئيس الوزراء مواصلة مراجعة الإقراض الائتماني للمؤسسات العقارية؛ وإيجاد حلول مناسبة وفعالة للمؤسسات ومشاريع العقارات ومشتري المنازل للوصول إلى رأس المال الائتماني بشكل أكثر ملاءمة، وخلق الراحة ودعم المؤسسات والسيطرة على المخاطر، والمساهمة في إزالة الصعوبات، وتعزيز تطوير سوق عقارية آمنة وصحية وفعالة ومستدامة، مع مراعاة خاصة الإقراض للمشاريع التي على وشك الانتهاء.

يتولى بنك الدولة رئاسة وتنسيق وزارة البناء والمحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية لتنفيذ برنامج الائتمان بشكل فعال بقيمة 120 ألف مليار دونج في قروض تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

تواصل البنوك التجارية شراكتها مع الشركات والأفراد، مما يُهيئ الظروف لخفض أسعار الفائدة على القروض، وتبسيط الإجراءات الإدارية للإقراض، وتعزيز قاعدة بيانات السكان في إدارة الائتمان والإقراض. ويتعين على البنوك والشركات ومشتري المنازل تعزيز روح "المنافع المتناغمة، والمخاطر المشتركة".

ستقوم وزارة المالية بمراجعة وتقييم ونشر الحلول لتطوير سوق سندات الشركات بعناية؛ والبحث في تشكيل صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي للعمال؛ وتعزيز التعاون بين القطاعين العام والخاص في مجال تنمية الإسكان الاجتماعي.

وبالنسبة للشركات، اقترح رئيس الوزراء الاستمرار في تنظيم المراجعات وإعادة هيكلة الشركات ومحافظ الاستثمار وهياكل المنتجات الاستثمارية بشكل استباقي لضمان اتساقها مع القدرة المالية وحجم وقدرة الإدارة للشركة وبما يتماشى مع الاحتياجات الحقيقية للمجتمع.

مراجعة وإكمال وإعداد تقرير واقتراح الجهات والأفراد المختصين بشكل عاجل للنظر في الإجراءات القانونية الخاصة بالمشروع وحلها لنشر المشروع وتنفيذه بسرعة لضمان الالتزام باللوائح القانونية.

تركيز الموارد الكافية على المشاريع التي على وشك الانتهاء، والمشاريع الكبيرة ذات الجدوى العالية لبدء التشغيل قريبًا، واستغلالها لاستعادة رأس المال، وخلق التدفق النقدي للشركات وزيادة العرض في السوق.

مراجعة وإعادة هيكلة مصادر رأس المال؛ والتركيز على التعامل مع الديون المعدومة والمتأخرة لإنشاء الأساس والشروط اللازمة للوصول إلى مصادر الائتمان والسندات والأوراق المالية... لتنفيذ المشاريع...

[إعلان 2]
رابط المصدر