وفقًا للوثيقة، رفعت شركة داي ثوان فات للتجارة المحدودة (شركة داي ثوان فات) دعوى قضائية، طالبةً من محكمة الشعب (TAND) إلغاء القرار رقم 509/QD-UBND الصادر في 20 مارس 2025 عن اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان بشأن الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين (BTHT-TDC) لتنفيذ مشروع منطقة سون مي آي الصناعية (IP). وإلزام اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان واللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان (القديمة) بأداء واجباتهما وواجباتهما العامة على النحو السليم وفقًا لأحكام القانون.
على وجه التحديد: تنظيم مراجعة وإعادة حساب خطة التعويض وإعادة التوطين بالكامل لشركة داي ثوان فات؛ وضمان الامتثال الكامل لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، المرسوم رقم 88/2024/ND-CP والوثائق ذات الصلة، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمؤسسات أثناء عملية التعويض وإعادة التوطين عند استعادة الأرض لهذه الوحدة.
أعلنت شركة داي ثوان فات أنها تملك مشروعين في بلدية سون مي، مقاطعة هام تان (حاليًا بلدية سون مي، مقاطعة لام دونغ )، بمساحة إجمالية تزيد عن 86,200 متر مربع (خصصتها مقاطعة بين ثوان عامي 2004 و2005). ويمتد عقد إيجار كلا المشروعين على 49 عامًا.
من مساحة الأرض المخصصة، جزء فقط من الأرض النظيفة. في مشروع زراعة الغابات البيئية، توجد أكثر من 1200 متر مربع من الأراضي التي تُدار وتُستخدم من قِبل الأسر والأفراد. يتعين على شركة داي ثوان فات التفاوض بشأن هذه المساحة وقبول نقل ملكيتها وتعويضها. بالإضافة إلى ذلك، ولضمان استمرارية تنفيذ مشروع تربية الروبيان وتجنب تقسيم منطقة الإنتاج... تقبل الشركة أيضًا التفاوض بشأن التعويض وقبول نقل ملكية الأراضي من الأشخاص داخل وخارج حدود المشروع بمساحة إجمالية قدرها 13000 متر مربع، لتصل المساحة الإجمالية للمشروع إلى 24506 أمتار مربعة.
وتبلغ المساحة الإجمالية الفعلية للأراضي التي تديرها وتستخدمها شركة داي ثوان فات في المشروعين المذكورين أعلاه أكثر من 99264 متراً مربعاً.
في ديسمبر 2011، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان القرار رقم 2764/QD-UBND لاستعادة أكثر من 100800 متر مربع من الأراضي المستأجرة من قبل شركة داي ثوان فات لتنفيذ مشروع المنطقة الصناعية سون ماي آي.
صرحت شركة داي ثوان فات بأنه في 20 مارس 2025، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان القرار رقم 509/QD-UBND بالموافقة على خطة BTHT-TDC للشركة. وبناءً على ذلك، بلغ إجمالي التعويضات والدعم للشركة 286 مليون دونج فيتنامي، بما في ذلك: تعويضات عن أصول تزيد قيمتها عن 271 مليون دونج فيتنامي، وتكاليف نقل أصول بقيمة 15 مليون دونج فيتنامي. والجدير بالذكر أن القرار المذكور ينص على أن التعويض عن أكثر من 87,500 متر مربع (أكثر من 8.7 هكتار) من أراضي الاستزراع المائي المستصلحة هو 0 دونج فيتنامي، وتكلفة استثمار الأرض المتبقية هي 0 دونج فيتنامي.
لا توافق شركة داي ثوان فات على مستوى التعويض المذكور، إذ نقلت الشركة، بالإضافة إلى مساحة الأرض المخصصة، 13,000 متر مربع من الأراضي من المواطنين. وترى الشركة أن تعويض الأرض بسعر 0 دونج غير معقول. إضافةً إلى ذلك، لم تُعوّض الشركة عن تكاليف الاستثمار الضخمة التي أنفقتها؛ إذ أدت عملية الاستعادة إلى إنهاء أنشطتها التجارية، ولم تُمنح أي أرض إنتاج بديلة... إلا أن أي تعويض أو دعم لا يتوافق مع اللوائح.
إن إصدار قرار الموافقة على خطة BTHT-TDC لا يستند إلى قرار استرداد الأراضي الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية في عام 2011. والجدير بالذكر أن مساحة الأرض التعويضية أصغر من مساحة الأرض التي قررت اللجنة الشعبية الإقليمية استردادها وأصغر من المساحة الفعلية التي تديرها الشركة وتستخدمها.
تعتقد شركة داي ثوان فات أنه بناءً على أسعار الوحدات الصادرة عن اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان في القرار رقم 37/2019/QD-UBND بتاريخ 20 ديسمبر 2019 والقرار رقم 09/2022/QD-UBND بتاريخ 18 مارس 2022 للجنة الشعبية للمقاطعة... فإن مبلغ التعويض الذي ستحصل عليه شركة داي ثوان فات يصل إلى أكثر من 28 مليار دونج.
إن الحكم المعقول والعادل من شأنه أن يخلق زخماً لتنمية المنطقة بأكملها.
قبلت محكمة الشعب في مقاطعة بينه ثوان (مقاطعة لام دونغ حاليًا) قضية شركة داي ثوان فات، واتخذت الإجراءات اللازمة لإحالة القضية إلى المحكمة. وتحديدًا، في 25 يوليو/تموز، ترأست محكمة الشعب في مقاطعة لام دونغ جلسة حوار بين الطرفين للتوصل إلى اتفاق بشأن كيفية حل القضية. إلا أن حوار الوساطة لم يُكتب له النجاح نظرًا لتمسك الأطراف المشاركة بآرائهم.
ثم، في 29 يوليو/تموز 2025، أجرت محكمة الشعب الإقليمية في لام دونغ "مراجعة وتقييمًا ميدانيًا". وفي 16 سبتمبر/أيلول، واصلت المحكمة الحوار. إلا أن المدعى عليه والشخص ذي الحقوق والالتزامات ذات الصلة كانا غائبين.
في مشروع منطقة سون مي آي الصناعية، لسنوات عديدة، لم توافق شركة داي ثوان فات فحسب، بل ست منظمات وشركات أخرى أيضًا، على خطة التعويض التي أقرتها اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان (السابقة). تكمن النقطة الأساسية في أن وحدات منطقة هام تان السابقة طبقت اللوائح القانونية بشكل غير متسق وغير منسق...
على وجه التحديد، بالنسبة للمشروع نفسه، وبالتزامن مع صدور قرار استرداد الأراضي، وفيما يتعلق بخطة التعويض، تلقت بعض الشركات دعمًا من الوحدات المعنية في منطقة هام تان القديمة استنادًا إلى قانون الأراضي لأعوام 2003 و2013 و2024 (مثل شركة داي ثانه). وطبقت بعض الشركات قانون الأراضي لعام 2024 (مثل شركة داي ثوان فات) لوضع خطط تعويض ودعم للشركات. وهذا لا يضمن العدالة والشفافية، ولا يضمن حقوق الشركات التي استُعيدت أراضيها في المشروع.
بالإضافة إلى ذلك، أفادت الشركات بأن خطط BTHT-TDC لم تُراعِ بشكل كامل الاستثمار في الأراضي التي استثمرت فيها الشركات، ولم تُعوّض عن المساحة التي استثمرت فيها الشركات أو الأراضي التي حصلت عليها من الأفراد والأسر. وقد ألحق هذا أضرارًا جسيمة بالشركات.
ولهذا السبب، على الرغم من أن اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان اتخذت قرارات باستصلاح الأراضي منذ عام 2011؛ ثم أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان خطة BTHT-TDC، ولكن بعد ذلك، أصدرت باستمرار العديد من القرارات لاستبدال وتعديل وإلغاء قرارات الموافقة الصادرة عن BTHT-TDC؛ تم "تجميد" المشروع لسنوات عديدة.
بحلول ديسمبر 2017، وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار الخاصة بالمشروع للمستثمر الجديد، شركة سون ماي للاستثمار في البنية التحتية والإنشاءات والأعمال التجارية المحدودة (IPICO). ومع ذلك، لم يتغير الوضع الراهن لموقع المشروع كثيرًا حتى الآن. ويبقى السبب الرئيسي هو التعويضات وتطهير الموقع (GPMB).
فيما يتعلق بالحادثة المذكورة، بذلت وحدات عديدة في مقاطعة بينه ثوان سابقًا (مقاطعة لام دونغ حاليًا) جهودًا حثيثة لحل المشكلة والتوصل إلى حل نهائي. إلا أنه لم يكن هناك إجماع بين الوحدات التي استُعيدت أراضيها.
بعد تأسيس مقاطعة لام دونغ (الجديدة)، أجرى مسؤولو المقاطعة جولات تفتيشية عديدة، وعالجوا قضايا التعويضات، وتطهير المواقع، وسير الاستثمارات في مشاريع المناطق الصناعية في المقاطعة. ويهدف ذلك إلى فهم حقيقة المشاكل، وتذليل الصعوبات، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة.
بناء على توجيهات لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج، عقد مجلس إدارة المناطق الصناعية الإقليمية اجتماعا في 18 سبتمبر لمناقشة 7 منظمات ومؤسسات تم استرداد أراضيها.
النتيجة: اتفقت الأطراف على طلب من مجلس إدارة المنطقة الصناعية الإقليمية تجميع وتقديم تقرير إلى السلطة المختصة للنظر في حل 3 محتويات رئيسية لـ 7 منظمات ومؤسسات: سياسة لحساب ودعم الفرق بين خطة التعويض والتطهير وفقًا لقانون الأراضي القديم وقانون الأراضي الجديد لحماية مصالح المنظمات.
بالنسبة لتكاليف التعويض للأسر التي دفعتها المنظمات سابقًا ولكن لم يتم تعويضها (وفقًا لخطط التعويض الصادرة عن منطقة هام تان - PV)، فسننظر في الحساب والدعم وفقًا لذلك، بشرط أن تقدم المنظمات وثائق كاملة لضمان اللوائح.
فيما يتعلق بالأصول والمنشآت على الأرض، سيتم النظر في تكاليف الاستثمار على الأرض للمنظمات التي تم إنشاؤها بعد قرار استصلاح الأراضي من أجل الدعم على أساس كل حالة على حدة (الأصول والمنشآت على الأرض... الموجودة قبل قرار استصلاح الأراضي سيتم تعويضها بالطبع - PV).
في الأول من أكتوبر/تشرين الأول، أصدر الفرع الأول لمركز PTQD في مقاطعة لام دونغ الوثيقة رقم 215/CNPTQD1-BTGPMB إلى سبع شركات وهيئات. وجاء في هذه الوثيقة: "لضمان وجود أساس لتقديم التقارير إلى الجهات المختصة للنظر في القضايا التي اقترحتها هذه الهيئات وحلّها، طلبت الوحدة من هذه الهيئات حساب واقتراح إجمالي تكاليف التعويض والدعم وفقًا لأحكام القانون، مع تحديد حجمها الفعلي، مع إرفاق وثائق واضحة وقانونية... حتى يكون لدى الفرع الأول لمركز PTQD أساس لتقديمه إلى الجهات المختصة للنظر فيه واتخاذ القرار (آخر موعد للتقديم هو 15 أكتوبر/تشرين الأول).
ومن المعروف أن بعض الشركات تتبع حاليًا رأي فرع مركز التدريب العسكري رقم 1 في مقاطعة لام دونج.
وقال ممثلو الشركات إنهم يؤيدون بقوة الخطة المذكورة أعلاه؛ وإذا اتفق الجانبان على مستوى التعويض والدعم، فإن الشركات سوف تسحب دعاواها القضائية.
أُلغي مشروعنا قبل الموعد النهائي لتنفيذ مشروع آخر. نحن مستعدون لتسليم الأرض للدولة لتحقيق هدفنا المشترك، ولكن يجب حلّ هذه المسألة لضمان حقوقنا ومصالحنا. بناءً على اللوائح والوثائق السارية، وحجم الاستثمار في الأرض، والأصول العقارية، وغيرها، وضعنا جدولًا لاقتراح التعويضات ومستويات الدعم. من لا يملكون وثائق لا يزالون موجودين على أرض الواقع.
لذلك، لمزيد من التحقق، نقترح أن تُجري الجهة المختصة مسحًا ميدانيًا لضمان الشفافية والدعاية والواقعية والشرعية والمعقولية. إذا استطعنا ذلك، فسنحصل بكل سرور على تعويض ونُسلم الموقع، حتى تتمكن الدولة من تسليمه للمستثمر الجديد لتنفيذ المشروع فورًا"، هذا ما قاله ممثل شركة داي ثانه.
المصدر: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[صورة] عقد المؤتمر الثامن عشر للحزب في هانوي جلسة تحضيرية.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760521600666_ndo_br_img-0801-jpg.webp)
تعليق (0)