بحسب الوثيقة، رفعت شركة داي ثوان فات التجارية المحدودة (شركة داي ثوان فات) دعوى قضائية تطالب فيها محكمة الشعب (TAND) بإلغاء القرار رقم 509/QD-UBND الصادر بتاريخ 20 مارس 2025 عن اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان بشأن الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين (BTHT-TDC) لتنفيذ مشروع مجمع سون مي إي الصناعي. كما تطالب المحكمة بإلزام اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان واللجنة الشعبية لمحافظة بينه ثوان (القديمة) بأداء واجباتهما وواجباتهما العامة على النحو الواجب وفقًا لأحكام القانون.
على وجه التحديد: ستقوم المنظمة بمراجعة وإعادة حساب خطة التعويض وإعادة التوطين بالكامل لشركة داي ثوان فات؛ لضمان الامتثال الكامل لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، والمرسوم رقم 88/2024/ND-CP، والوثائق ذات الصلة، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للشركة أثناء عملية التعويض وإعادة التوطين عند استصلاح أراضيها.
أعلنت شركة داي ثوان فات أنها تمتلك مشروعين في بلدية سون مي، مقاطعة هام تان (التي أصبحت الآن بلدية سون مي، مقاطعة لام دونغ ) بمساحة إجمالية تزيد عن 86,200 متر مربع (تم تخصيص الأرض من قبل مقاطعة بينه ثوان في عامي 2004 و2005). ويتمتع كلا المشروعين بعقد إيجار أرض مدته 49 عامًا.
من المساحة المخصصة للأراضي، جزءٌ منها فقط غير مطوّر. وفي مشروع إعادة التشجير البيئي، تُدار وتُستخدم أكثر من 1200 متر مربع من الأراضي من قِبل الأسر والأفراد. ويتعين على شركة داي ثوان فات التفاوض بشأن هذه المساحة من الأراضي، والاستحواذ عليها، وتعويض المتضررين عنها. علاوة على ذلك، ولضمان استمرارية مشروع تربية الروبيان وتجنب تجزئة منطقة الإنتاج، تفاوضت الشركة بشكل مستقل على التعويضات واستحوذت على أراضٍ من السكان داخل حدود المشروع وخارجها، بإجمالي 13000 متر مربع. وبذلك تصل المساحة الإجمالية للمشروع إلى 24506 أمتار مربعة.
تبلغ مساحة الأرض الفعلية الإجمالية التي تديرها شركة داي ثوان فات وتستخدمها في المشروعين حاليًا أكثر من 99264 مترًا مربعًا.
في ديسمبر 2011، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان القرار رقم 2764/QD-UBND لاستعادة أكثر من 100800 متر مربع من الأراضي التي استأجرتها شركة داي ثوان فات لتنفيذ مشروع مجمع سون مي إي الصناعي.
أعلنت شركة داي ثوان فات أنه لم يصدر قرار لجنة الشعب في مقاطعة هام تان رقم 509/QD-UBND بالموافقة على خطة التعويض وإعادة التوطين للشركة إلا في 20 مارس 2025. وبناءً على ذلك، بلغ إجمالي التعويض والدعم المقدم للشركة 286 مليون دونغ فيتنامي، بما في ذلك: أكثر من 271 مليون دونغ فيتنامي كتعويض عن الممتلكات، و15 مليون دونغ فيتنامي لتغطية تكاليف نقل الممتلكات. والجدير بالذكر أن القرار نص على عدم وجود أي تعويض عن أكثر من 87,500 متر مربع (أكثر من 8.7 هكتار) من أراضي الاستزراع المائي التي تم استصلاحها، وعدم وجود أي تعويض عن "تكاليف الاستثمار المتبقية في الأرض".
تعترض شركة داي ثوان فات على مبلغ التعويض، إذ أنها، بالإضافة إلى الأرض المخصصة لها، نقلت أيضاً 13,000 متر مربع من الأراضي من السكان المحليين. وتؤكد الشركة أن عدم تقديم أي تعويض عن هذه الأرض أمر غير معقول. علاوة على ذلك، لم يتم تعويض الشركة عن تكاليف الاستثمار الباهظة التي تكبدتها؛ فقد أدى استصلاح الأرض إلى توقف عملياتها التجارية، ولم يتم توفير أرض بديلة للإنتاج... ومع ذلك، لم تتلق أي تعويض أو دعم، وهو ما يخالف اللوائح.
لم يستند قرار الموافقة على خطة التعويض وإعادة التوطين إلى قرار نزع ملكية الأراضي الصادر عن اللجنة الشعبية للمقاطعة في عام 2011. والجدير بالذكر أن مساحة الأرض التي تم تعويضها أصغر من مساحة الأرض التي قررت اللجنة الشعبية للمقاطعة نزع ملكيتها، وأصغر من المساحة الفعلية التي تديرها الشركة وتستخدمها.
وتزعم شركة داي ثوان فات أنه بناءً على أسعار الوحدة الصادرة عن اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان في القرار رقم 37/2019/QD-UBND بتاريخ 20 ديسمبر 2019 والقرار رقم 09/2022/QD-UBND بتاريخ 18 مارس 2022 الصادر عن اللجنة الشعبية للمقاطعة، فإن مبلغ التعويض الذي تستحقه شركة داي ثوان فات يزيد عن 28 مليار دونغ فيتنامي.
إن صدور حكم عادل ومعقول سيخلق زخماً لتنمية المنطقة بأكملها.
قبلت محكمة الشعب في مقاطعة بينه ثوان (مقاطعة لام دونغ حاليًا) قضية شركة داي ثوان فات، واتُخذت الإجراءات اللازمة لعرض القضية على المحكمة. وبالتحديد، في 25 يوليو/تموز، ترأست محكمة الشعب في مقاطعة لام دونغ جلسة حوار بين الأطراف للتوصل إلى اتفاق بشأن كيفية حل القضية. إلا أن حوار الوساطة لم يُكلل بالنجاح نظرًا لتمسك الأطراف المشاركة بآرائها.
وفي وقت لاحق، في 29 يوليو/تموز 2025، أجرت محكمة الشعب بمقاطعة لام دونغ "معاينة وتقييماً ميدانياً". وفي 16 سبتمبر/أيلول، واصلت محكمة الشعب بمقاطعة لام دونغ الحوار، إلا أن المدعى عليه ومن له حقوق والتزامات ذات صلة تغيبوا عن الجلسة.
في مشروع مجمع سون مي إي الصناعي، لم توافق شركة داي ثوان فات وحدها، بل ست منظمات وشركات أخرى أيضاً، على خطة التعويض التي أقرتها اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان (القديمة). ويكمن جوهر المشكلة في أن وحدات منطقة هام تان القديمة طبقت اللوائح القانونية بشكل غير متسق وغير متناسق...
وبالتحديد، في المشروع نفسه، وفي الوقت نفسه الذي صدر فيه قرار استعادة الأرض، وفيما يتعلق بخطة التعويض، تلقت بعض الشركات دعمًا من الجهات المختصة في منطقة هام تان القديمة استنادًا إلى قوانين الأراضي لعام 2003 و2013 و2024 (مثل شركة داي ثانه)، بينما طبقت شركات أخرى قانون الأراضي لعام 2024 (شركة داي ثوان فات) لوضع خطط التعويض والدعم. وهذا لا يحقق العدالة والشفافية، ولا يضمن حقوق الشركات التي استُعيدت أراضيها في المشروع.
بالإضافة إلى ذلك، ذكرت الشركات أن خطط هيئة تنمية منطقة تورنتو الكبرى (BTHT-TDC) لم تأخذ في الحسبان بشكل كامل الاستثمارات التي قامت بها الشركات في الأراضي، ولم تعوضها عن المساحات التي استثمرت فيها أو الأراضي التي حصلت عليها من الأفراد والأسر. وقد تسبب ذلك في أضرار جسيمة للشركات.
ولهذا السبب، على الرغم من أن اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان اتخذت قرارات لاستصلاح الأراضي منذ عام 2011، ثم أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان خطة BTHT-TDC، إلا أنها أصدرت بعد ذلك العديد من القرارات لاستبدال وتعديل وإلغاء قرارات الموافقة الصادرة بشأن BTHT-TDC؛ فقد تم "تجميد" المشروع لسنوات عديدة.
بحلول ديسمبر 2017، وافق رئيس الوزراء على المشروع ضمن سياسة الاستثمار للمستثمر الجديد، شركة سون ماي الصناعية للاستثمار في البنية التحتية والإنشاءات والأعمال المحدودة (IPICO). ومع ذلك، لم يطرأ تغيير يُذكر على وضع موقع المشروع حتى الآن، ويعود السبب الرئيسي إلى إجراءات التعويضات وإزالة المخلفات من الموقع (GPMB).
فيما يتعلق بالحادثة المذكورة أعلاه، بذلت العديد من الوحدات في مقاطعة بينه ثوان السابقة (مقاطعة لام دونغ حاليًا) جهودًا حثيثة لحل المشكلة والتوصل إلى حل نهائي. ومع ذلك، لم يتم التوصل إلى توافق في الآراء بين الوحدات التي استُعيدت أراضيها.
بعد تأسيس مقاطعة لام دونغ (الجديدة)، أجرى قادة المقاطعة العديد من عمليات التفتيش وعملوا على قضايا التعويضات، وإزالة العوائق، وتقدم الاستثمار في مشاريع المناطق الصناعية بالمقاطعة. والهدف من ذلك هو فهم واقع المشاكل، وإزالة الصعوبات، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة.
وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ، عقد مجلس إدارة المناطق الصناعية بالمقاطعة اجتماعاً في 18 سبتمبر لمناقشة الأمر مع 7 منظمات وشركات تم استعادة أراضيها.
النتيجة: اتفق الطرفان على مطالبة مجلس إدارة المنطقة الصناعية بالمحافظة بتلخيص وتقديم تقرير إلى السلطة المختصة للنظر في حل 3 محتويات رئيسية لـ 7 منظمات وشركات: سياسة لحساب ودعم الفرق بين خطة التعويض والإزالة وفقًا لقانون الأراضي القديم وقانون الأراضي الجديد لحماية مصالح المنظمات.
بالنسبة لتكاليف التعويض للأسر التي دفعتها المنظمات سابقًا ولكن لم يتم تعويضها (وفقًا لخطط التعويض الصادرة عن منطقة هام تان - PV)، فسوف ندرس حسابها ودعمها وفقًا لذلك، بشرط أن تقدم المنظمات وثائق كاملة لضمان الالتزام باللوائح.
فيما يتعلق بالأصول والهياكل الموجودة على الأرض، سيتم النظر في تكاليف الاستثمار على الأرض للمنظمات التي تم إنشاؤها بعد قرار استصلاح الأراضي للحصول على الدعم على أساس كل حالة على حدة (الأصول والهياكل الموجودة على الأرض ... الموجودة قبل قرار استصلاح الأراضي سيتم تعويضها بالطبع - PV).
في الأول من أكتوبر/تشرين الأول، أصدر فرع المركز الأول لفحص جودة المنتجات في مقاطعة لام دونغ الوثيقة رقم 215/CNPTQD1-BTGPMB إلى سبع شركات ومنظمات. وجاء في الوثيقة: "لتوفير أساس لتقديم التقارير إلى الجهات المختصة للنظر في المسائل التي اقترحتها المنظمات وحلها، طلب المركز من المنظمات حساب إجمالي تكاليف التعويض والدعم وتقديمها وفقًا لأحكام القانون، وبقيمة فعلية، مع إرفاق وثائق قانونية واضحة... حتى يتوفر لدى فرع المركز الأول لفحص جودة المنتجات أساس لتقديم المقترحات إلى الجهات المختصة للنظر فيها واتخاذ القرار (آخر موعد لتقديم الطلبات هو 15 أكتوبر/تشرين الأول)".
وبحسب ما ورد، فقد اتبعت بعض الشركات بالفعل نصيحة فرع مقاطعة لام دونغ التابع لمركز تنمية الأراضي رقم 1.
قال ممثلو الشركات إنهم يدعمون الخطة المذكورة أعلاه بقوة؛ وإذا اتفق الطرفان على مستوى التعويض والدعم، فسوف تسحب الشركات دعاويها القضائية.
تم إلغاء مشروعنا قبل الموعد النهائي لتنفيذ مشروع آخر. نحن على استعداد لتسليم الأرض للدولة تحقيقاً للهدف المشترك، ولكن يجب حسم الأمر لضمان حقوقنا ومصالحنا. لقد اعتمدنا على اللوائح والوثائق الحالية، وحجم الاستثمار في الأرض، والأصول الموجودة عليها، وغيرها، لوضع جدول مقترح لمستويات التعويض والدعم. ولا تزال هناك حالات لا تملك وثائق رسمية.
لذا، ولزيادة التحقق، نقترح أن تقوم الجهة المختصة بإجراء مسح ميداني لضمان الشفافية والوضوح والواقعية والقانونية والمنطقية. وأضاف ممثل شركة داي ثانه: "إذا تم ذلك، فسنسعد بتلقي التعويض وتسليم الموقع لكي تتمكن الدولة من تسليمه للمستثمر الجديد لبدء تنفيذ المشروع فوراً".
المصدر: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[فيديو] تم إدراج حرفة صنع لوحات دونغ هو الشعبية من قبل اليونسكو في قائمة الحرف التي تحتاج إلى حماية عاجلة.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
تعليق (0)