مجتمعي التايلاندي: حل معوقات الاستحواذ على الأراضي لمشاريع البنية التحتية للنقل والمجمعات الصناعية.

باك نينه - تشهد بلدية ماي تاي (مقاطعة باك نينه) حاليًا العديد من مشاريع المناطق الصناعية، والبنية التحتية للنقل، والري، والمناطق الحضرية الجديدة قيد التنفيذ. وتركز السلطات المحلية جهودها على إزالة الأراضي لضمان إنجاز هذه المشاريع في أقرب وقت، مما يُسهم في تحقيق نقلة نوعية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

إمكانات كبيرة للتطوير.

تأسست بلدية ماي تاي بدمج بلديات تان ثانه، ودونغ دوك، وشوان هونغ، وماي تاي السابقة. بعد الدمج، تبلغ مساحة البلدية الإجمالية أكثر من 4660 هكتارًا، وتضم 40 قرية، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 46230 نسمة. أسفرت إعادة التنظيم عن مساحة أكبر، مما سهّل تخطيط استخدام الأراضي وإدارتها. يتميز هيكل استخدام الأراضي بالوضوح النسبي، مع وجود مساحة ضئيلة جدًا من الأراضي غير المستغلة، مما يُسهّل تخصيص الأراضي وإدارتها واستخدامها وفقًا للخطة. وقد ساهمت الاستثمارات في المؤسسات الثقافية والتعليمية والبنية التحتية الاجتماعية في رفع مستوى الوعي العام بشأن الالتزام بقوانين الأراضي، والتسجيل، والإعلان، والإجراءات ذات الصلة.

السيد نغوين فان كوين (الثاني من اليسار) برفقة مسؤولين من قرية تشي لي وسكان محليين يفحصون القائمة المنشورة للأسر والمناطق الأرضية المعرضة للمصادرة في المركز الثقافي بالقرية.

يوجد حاليًا في بلدية ماي تاي 11 مشروعًا للبنية التحتية (بما في ذلك المشاريع الجارية والمشاريع التي بدأت حديثًا) من المقرر الانتهاء من تجهيز أراضيها في عام 2025، وتغطي مساحة إجمالية قدرها 146 هكتارًا. وتشمل هذه المشاريع عدة مشاريع رئيسية مثل: مشروع الاستثمار لإنشاء وتشغيل البنية التحتية في مجمع ماي تاي الصناعي؛ والطريق الذي يربط الطريق الإقليمي رقم 292 عبر مجمع آن ها الصناعي بالطريق الدائري الشمالي الشرقي لمدينة باك جيانغ (سابقًا)؛ والمنطقة الحضرية رقم 1 في بلدية شوان هوونغ (سابقًا)...

أقرّ الرفيق نجو ثانه لينه، سكرتير لجنة الحزب في بلدية ماي تاي، بأن ماي تاي تقع على حدود المنطقة المركزية للمحافظة، ما يمنحها إمكانات تنموية هائلة. ويتمتع الأمن السياسي والنظام الاجتماعي فيها بالاستقرار، إذ تخلو من بؤر التوتر والنزاعات والشكاوى المعقدة، مما يخلق بيئة مواتية لإدارة الأراضي والتفتيش ومعالجة المخالفات، ويجذب الاستثمارات. وأضاف الرفيق نجو ثانه لينه بحزم: "باعتبارها منطقة عازلة بين المركز الحضري للمحافظة وبلديات المناطق الوسطى، وتضم العديد من طرق النقل والمناطق الصناعية والمناطق السكنية قيد الاستثمار، فقد قررت البلدية تركيز جهودها على إزالة العوائق من الأراضي. وهذا من شأنه أن يعزز جذب الاستثمارات للتنمية الصناعية والزراعية".

تقديم الدعم في حل الصعوبات

بفضل جهود لجنة الحزب والحكومة المحلية وتوافق الأهالي، أنجزت البلدية إزالة الأراضي على مساحة 95.79 هكتارًا من أصل 146 هكتارًا، أي ما يعادل 65.6%. وقد اكتملت أعمال إزالة الأراضي في مشروعين: الأول هو الجزء الشمالي من "مشروع بناء المنطقة الحضرية رقم 1 في بلدية شوان هونغ (سابقًا)"، والثاني هو "مشروع معالجة حادثة الانهيار الأرضي في سد ترام ها، قرية ثونغ، بلدية ماي تاي". وقد قدمت لجنة الشعب في البلدية توجيهات حاسمة، ووضعت خططًا تفصيلية لكل مشروع، وراجعت التقدم المحرز أسبوعيًا بانتظام. وتضمن عملية التنفيذ الديمقراطية والانفتاح والشفافية والامتثال للوائح، مما هيأ ظروفًا مواتية للمستثمرين لإنجاز المشاريع. أعرب السيد نغوين فان كوين، من قرية تشي لي، عن سعادته قائلاً: "تمتلك عائلتي ما يقارب 4 ساو (حوالي 0.4 هكتار) من حقول الأرز التي يجب استصلاحها هذه المرة لصالح المحافظة لبناء مجمع ماي تاي الصناعي. بعد أن أعلنت اللجنة الشعبية للبلدية اكتمال الوثائق والإجراءات اللازمة، امتثلت عائلتي وحصلت على التعويض فوراً. حالياً، يستخدم أبنائي هذا المال للاستثمار في مركبات نقل مواد البناء."

في كومونة ماي تاي، هناك 11 مشروعًا للبنية التحتية (بما في ذلك مشاريع بناء وتأجير البنية التحتية للمجمعات الصناعية والنقل والري والمناطق الحضرية) سيتم تنفيذها لإزالة الأراضي في عام 2025. تبلغ المساحة الإجمالية 146 هكتارًا، مما يؤثر على أكثر من 4000 أسرة.

على الرغم من تحقيق بعض النتائج، تواجه المنطقة العديد من الصعوبات، مما يؤدي إلى تأخيرات في العديد من المشاريع. فعلى سبيل المثال، في مشروع البنية التحتية والمشاريع التجارية لمجمع ماي تاي الصناعي (الذي يغطي ما يقارب 160 هكتارًا؛ برأس مال استثماري إجمالي يقارب 1.8 تريليون دونغ فيتنامي)، تبلغ مساحة الأراضي المخصصة للمرحلة الأولى 50 هكتارًا؛ حيث تم الاستحواذ على الأراضي من 561 أسرة وفردًا. حاليًا، دفعت البلدية تعويضات لـ 411 أسرة (تغطي 37 هكتارًا من أصل 50)، بينما لم تقدم الأسر المتبقية البالغ عددها 150 أسرة خطط التعويض الخاصة بها للموافقة عليها. أما بالنسبة للطريق الذي يربط الطريق الإقليمي رقم 292 عبر مجمع آن ها الصناعي بالطريق الدائري الشمالي الشرقي لمدينة باك جيانغ (سابقًا)، فلم تتلقَ سوى 422 أسرة من أصل 800 تعويضات؛ وتم نقل جميع القبور الـ 125. وفقًا لمجلس إدارة مشروع مقاطعة باك نينه للاستثمار وبناء أعمال النقل رقم 1 (مالك المشروع)، فقد تم تمديد المشروع خمس مرات حتى الآن بسبب التأخير في تسليم الأراضي.

يعود سبب عدم إزالة الأراضي المتبقية في العديد من المشاريع بالكامل إلى العدد الكبير من الأسر المتضررة (أكثر من 4000 أسرة). تمتلك العديد من الأسر أصولاً على أراضي الممرات الزراعية، ومنشآت على أراضٍ تُستخدم لزراعة المحاصيل المعمرة، وتطالب بتعويضات تتجاوز اللوائح؛ ولم يتم التحقق من أصل استخدام الأراضي؛ كما أن العديد من الأسر لم توافق على خطة التعويضات.

لتسريع عملية إخلاء الأراضي للمشاريع، صرّح السيد نجو نجوك دوك، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية ماي تاي، بأن اللجنة الحزبية المحلية والحكومة ستواصلان جهودهما لتعزيز الدعاية والتوعية، ومساعدة السكان على فهم فوائد إنشاء المجمع الصناعي والبنية التحتية للنقل، بما يُسهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة. وستنسق البلدية مع فرع لانغ جيانغ لمركز تطوير الأراضي والمستثمرين لحلّ المشكلات المتعلقة بالأراضي لكل أسرة، بما يضمن الامتثال للقانون. والهدف هو إتمام إخلاء الأراضي للمرحلة الأولى من مجمع ماي تاي الصناعي بحلول ديسمبر من هذا العام.

من المفهوم أن وزارة الزراعة والبيئة تدعم حاليًا بنشاط اللجنة الشعبية لبلدية ماي تاي في التحقق من ملكية الأراضي فيما يتعلق بالقضايا المتعلقة بالأراضي؛ وتوضيح كل قطعة أرض لتوفير أساس لإكمال الملفات، ووضع خطط للاستحواذ على الأراضي، والتعويض عن إزالة المواقع، وتحويل أراضي الأرز، مما يساعد المنطقة على تحقيق طفرة في التنمية الاقتصادية.

نص وصور: صحيفة ذا داي

المصدر: https://baobacninhtv.vn/xa-my-thai-go-nut-that-mat-bang-tai-du-an-ha-tang-giao-thong-khu-cong-nghiep-postid432751.bbg