بلديتي التايلاندية: إزالة الاختناقات في تسوية الأراضي في مشاريع البنية التحتية للمرور والمناطق الصناعية

باك نينه - تشهد بلدية باك نينه حاليًا العديد من مشاريع المناطق الصناعية، والبنية التحتية للمرور، والري، والمناطق الحضرية الجديدة قيد التنفيذ. وتركز البلدية حاليًا على موارد إخلاء المواقع لإتمام المشاريع قريبًا، مما يُحدث نقلة نوعية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

مساحة كبيرة للنمو

أُسست بلدية "ماي تاي" على أساس دمج البلديات: تان ثانه، ودونغ دوك، وشوان هونغ، ومي تاي (القديمة). بعد الدمج، بلغت المساحة الطبيعية للبلدية أكثر من 4.66 ألف هكتار، وتضم 40 قرية، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 46.23 ألف نسمة. بعد هذا الترتيب، أصبحت البلدية تتمتع بمساحة كبيرة، مما خلق ظروفًا مواتية للتخطيط وتخطيط استخدام الأراضي. يتميز هيكل استخدام الأراضي بالوضوح النسبي، حيث توجد مساحة قليلة جدًا من الأراضي غير المستخدمة، مما يسهل ترتيب وتوجيه إدارة واستخدام الأراضي وفقًا للخطة. وقد تم الاستثمار في نظام المؤسسات الثقافية والتعليمية والبنية التحتية الاجتماعية، مما ساهم في زيادة وعي الناس بالامتثال لقوانين الأراضي وتسجيلها وإعلانها وتنفيذ الإجراءات ذات الصلة.

السيد نجوين فان كوينه (الثاني من اليسار) مع مسؤولي قرية تشي لي والسكان المحليين يتعرفون على المعلومات المنشورة على قائمة الأسر ومساحة الأرض التي سيتم استعادتها في البيت الثقافي بالقرية.

يوجد حاليًا في بلدية ماي تاي ١١ مشروعًا للبنية التحتية (بما في ذلك مشاريع انتقالية ومشاريع جديدة) من المقرر تنفيذها لإخلاء الموقع في عام ٢٠٢٥، بمساحة إجمالية قدرها ١٤٦ هكتارًا. من بينها عدد من المشاريع الرئيسية، مثل: مشروع استثماري لإنشاء وتشغيل البنية التحتية لمجمع ماي تاي الصناعي؛ وطريق يربط الطريق الإقليمي ٢٩٢ عبر مجمع آن ها الصناعي بالطريق الدائري الشمالي الشرقي، مدينة باك جيانغ (القديمة)؛ والمنطقة الحضرية رقم ١ في بلدية شوان هونغ (القديمة).

صرح الرفيق نغو ثانه لينه، أمين لجنة الحزب البلدي، قائلاً: "تقع منطقتي تاي على حدود المنطقة المركزية للمقاطعة، مما يوفر فرصًا واسعة للتنمية. يسود الأمن السياسي والنظام الاجتماعي والأمن، ولا توجد بؤر خلاف أو شكاوى معقدة، مما يخلق بيئة مواتية لإدارة وتفتيش ومعالجة مخالفات الأراضي، ويجذب الاستثمارات". وأعرب الرفيق نغو ثانه لينه عن عزمه قائلاً: "باعتبارها منطقة عازلة بين المركز الحضري للمقاطعة وبلديات وسط البلاد، توجد العديد من طرق المرور والمجمعات الصناعية والمناطق السكنية قيد الاستثمار، لذا قررت المنطقة التركيز على تنظيف المواقع. مما يعزز جذب الاستثمارات للتنمية الصناعية والزراعية".

الدعم لإزالة الصعوبات

بفضل جهود لجنة الحزب والسلطات المحلية وإجماع الشعب، أكملت البلدية حتى الآن تنظيف 95.79 هكتارًا من الأراضي الزراعية، بنسبة 65.6%. ويوجد حاليًا مشروعان تم الانتهاء من تنظيفهما، وهما: المنطقة الشمالية من "مشروع بناء المنطقة الحضرية رقم 1 في بلدية شوان هونغ (القديمة)" و"مشروع معالجة حادثة الانهيار الأرضي في سد ترام ها، قرية ثونغ، بلدية ماي تاي". وقد وجهت اللجنة الشعبية للبلدية بقوة، ووضعت خططًا تفصيلية لكل مشروع، وراجعت التقدم المحرز بانتظام أسبوعيًا. وتضمن عملية التنفيذ الديمقراطية والشفافية والامتثال للوائح، مما يوفر بيئة مواتية للمستثمرين لإكمال المشاريع. قال السيد نجوين فان كوينه، من قرية تشي لي، بسعادة: "لدى عائلتي ما يقارب أربعة حقول أرز، ويجب استعادتها هذه المرة حتى تتمكن المقاطعة من بناء مجمع ماي تاي الصناعي. بعد أن أعلنت اللجنة الشعبية للبلدية عن استكمال الوثائق والإجراءات ذات الصلة، امتثلت عائلتي تمامًا وحصلت على تعويض فوري. حاليًا، يستخدم أطفالي هذه الأموال في شراء وسائل نقل وتجارة مواد البناء."

في بلدية ماي تاي، هناك 11 مشروعًا للبنية التحتية (بما في ذلك مشاريع البناء والتأجير للبنية التحتية للمنطقة الصناعية والنقل والري والمناطق الحضرية) سيتم تنفيذها لتطهير الموقع في عام 2025. وتبلغ المساحة الإجمالية 146 هكتارًا ويتأثر بها أكثر من 4000 أسرة.

على الرغم من بعض الإنجازات، تواجه المحلية أيضًا العديد من الصعوبات، مما يؤدي إلى تأخر العديد من المشاريع عن الجدول الزمني. على سبيل المثال، في مشروع بناء البنية التحتية والاستثمار التجاري في منطقة ماي تاي الصناعية (على نطاق يقارب 160 هكتارًا؛ ورأس مال استثماري إجمالي يقارب 1.8 تريليون دونج)، تبلغ المساحة المستردة في المرحلة الأولى 50 هكتارًا؛ وتم استرداد الأراضي من 561 أسرة وفردًا. وفي الوقت الحالي، دفعت البلدية تعويضات إلى 411 أسرة (تصل المساحة إلى 37/50 هكتارًا)، ولم تتقدم الأسر الـ 150 المتبقية بطلب الموافقة على خطط التعويض. مشروع الطريق الذي يربط الطريق الإقليمي 292 عبر منطقة آن ها الصناعية بالطريق الدائري الشمالي الشرقي، مدينة باك جيانج (القديمة)، تلقى حاليًا 422/800 أسرة فقط تعويضات؛ وتم نقل 125/125 قبرًا. وبحسب مجلس إدارة مشروع الاستثمار في بناء حركة المرور رقم 1 في مقاطعة باك نينه (المستثمر)، فقد تم تمديد المشروع 5 مرات حتى الآن بسبب التأخير في تسليم الموقع.

يعود سبب عدم تطهير المساحة المتبقية من العديد من المشاريع إلى ارتفاع عدد الأسر المتضررة (أكثر من 4000 أسرة). وقد طلبت العديد من الأسر التي تمتلك أصولاً على أراضي الممرات والمنشآت المقامة على أراضي المحاصيل الدائمة تعويضاتٍ تتجاوز اللوائح؛ ولم يتم التحقق من أصل استخدام الأرض؛ ولم توافق العديد من الأسر على خطة التعويض...

لتسريع وتيرة إخلاء مواقع المشاريع، صرّح السيد نجو نجوك دوك، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية ماي تاي، بأن لجنة الحزب المحلية والحكومة تواصلان جهودهما في مجال الدعاية والحشد لتوعية الناس بفوائد بناء المناطق الصناعية والطرق، مما يُسهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية. وستنسق البلدية مع فرع مركز تنمية صندوق أراضي لانغ جيانج والمستثمرين لحل مشاكل الأراضي لكل أسرة، مع ضمان الامتثال لأحكام القانون. وستسعى جاهدةً لإكمال المرحلة الأولى من إخلاء موقع حديقة ماي تاي الصناعية في ديسمبر من هذا العام.

ومن المعروف أن وزارة الزراعة والبيئة تدعم بشكل فعال اللجنة الشعبية لبلدية ماي تاي للتحقق من أصل الأرض للمشاكل المتعلقة بالأراضي؛ وتوضيح كل قطعة أرض ليكون لها أساس لإكمال الملف، ووضع خطط لاستعادة الأراضي، والتعويض، وتطهير الموقع، وتحويل أراضي الأرز، مما يساعد المحلية على خلق اختراق في التنمية الاقتصادية.

المقال والصور: داي

المصدر: https://baobacninhtv.vn/xa-my-thai-go-nut-that-mat-bang-tai-du-an-ha-tang-giao-thong-khu-cong-nghiep-postid432751.bbg