اطلب المشورة بشأن تحديد الالتزامات المالية لإصدار الكتب الوردية للمكاتب والفنادق والمحلات التجارية

إس جي بي 11/07/2023 11:44

قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه تقريراً إلى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة للتشاور بشأن تحديد الالتزامات المالية ومدة الاستخدام المسجلة في شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (المشار إليها بالكتاب الوردي) لمنطقة المنازل والأراضي المستخدمة كمكاتب (مكتب مدمج مع سكن) ومتاجر (شقق مدمجة مع خدمات تجارية).

[تضمين]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/تضمين]

وبحسب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة فإن مشاريع الأعمال العقارية حالياً هي مشاريع بناء شقق سكنية متعددة الاستخدامات تبنى على أرض وفق تخطيط معتمد من الجهات المختصة، حيث يستخدم المستثمر جزءاً من المساحة كفنادق وشقق سياحية وشقق مكتبية مع سكن وخدمات تجارية وغيرها.

أوفى المستثمر بالتزاماته المالية تجاه الدولة، وحصل على شهادة وفقًا للمخطط المعتمد من الجهة المختصة. بعد إتمام البناء، أعاد المستثمر بيع الأرض للمستفيدين لأغراض سكنية، وطلب من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إصدار دفاتر وردية لهذه المناطق. إلا أن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وجدت أن هناك بعض الإشكاليات في تطبيق قانون الأراضي لعام ٢٠١٣، وأنه من الضروري التشاور مع الجهات المختصة.

على وجه التحديد، في حالة قيام المستثمر ببيع جزء من المساحة المعترف بها من قبل الجهة المختصة لأغراض تجارية وخدمية (فنادق، شقق سياحية، شقق مكتبية مع سكن...) إلى مشترٍ لأغراض سكنية، عند النظر في منح الكتاب الوردي للمتنازل له عن حقوق استخدام الأرض، هل من الضروري تحديد سعر الأرض لحساب الالتزامات المالية الإضافية؟

مصدر: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html