প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেন যে খসড়া প্রস্তাবের প্রকৃতি হল বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে ভূমি অ্যাক্সেসের একটি পদ্ধতির পরিপূরক। পূর্বে, ২০০৩ সালের ভূমি আইন এবং ২০০৫ সালের আবাসন আইনের সাথে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের দুটি প্রক্রিয়ার অধীনে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন বাধ্যতামূলক এবং স্বেচ্ছাসেবী ছিল। মন্ত্রী বলেন যে বর্তমান নগর আইন অনুসারে, প্রকল্পের স্কেল সাধারণত ২০ হেক্টর বা তার বেশি হয় এবং যেখানে এলাকাটি ছোট হয় এবং নগর সমন্বয় নিশ্চিত করে না, সেখানে রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করবে না।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী দো ডাক ডুই আজ সকালে বক্তব্য রাখেন। ছবি: জাতীয় পরিষদ

মন্ত্রী যেসব এলাকায়, বিশেষ করে ছোট এলাকায়, যেখানে রিয়েল এস্টেটের বাজার বড় নয় এবং ২০ হেক্টরের বেশি আয়তনের নগর প্রকল্প নেই, সেখানে যেসব অসুবিধা দেখা দিয়েছে, সেগুলো উল্লেখ করেছেন। অতএব, এই প্রস্তাব জারি করার উদ্দেশ্য হলো দেশজুড়ে, বিশেষ করে ছোট প্রদেশগুলিতে, যেখানে রিয়েল এস্টেটের বাজার বড় নয়, এবং ২০ হেক্টর বা তার বেশি আয়তনের নগর প্রকল্প নেই, সেখানে যেসব অসুবিধা ও বাধা বিপত্তি দেখা দিয়েছে, সেগুলো দূর করা। বাকি প্রকল্পগুলিতে জমি পাওয়ার কোনও পদ্ধতি নেই, তাই সেগুলো বাস্তবায়ন করা সম্ভব নয়। মন্ত্রী ডো ডাক ডু জোর দিয়ে বলেন যে ন্যায্যতা নিশ্চিত করতে এবং অনুরোধ-অনুদান প্রক্রিয়া কাটিয়ে উঠতে দেশব্যাপী বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন। পাইলট বাস্তবায়নের শর্তাবলী সম্পর্কে, মন্ত্রী ডো ডাক ডু বলেন যে খসড়া প্রস্তাবে খুব স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে প্রকল্পগুলির ৫টি শর্ত থাকতে হবে: ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে, নগর পরিকল্পনা, আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে; প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমির ক্ষেত্র অবশ্যই প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত তালিকায় থাকতে হবে... জাতীয় প্রতিরক্ষা এবং নিরাপত্তা ভূমি এলাকার জন্য, জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের লিখিত অনুমোদন থাকতে হবে। যোগ্য প্রকল্পগুলিকে কৃষি ও অকৃষি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হবে যা আবাসিক জমি নয়... খাদ্য নিরাপত্তা নিশ্চিতকরণ, ৩.৫ মিলিয়ন হেক্টর ধান জমির স্থিতিশীলতা বজায় রাখা, সমগ্র দেশের গড় বনভূমি ৪২% নিশ্চিতকরণের বিষয়ে মন্ত্রী ডো ডাক ডুয়ে বলেন যে জাতীয় ও প্রাদেশিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা তৈরির পর থেকে, তারপর নগর পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা তৈরির পর থেকে এই বিষয়টি বাস্তবায়িত এবং কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করা হয়েছে। পরিকল্পনা তৈরির সময়, ৩.৫ মিলিয়ন হেক্টর ধান জমির স্থিতিশীল রক্ষণাবেক্ষণ এবং ৪২% বনভূমির স্থিতিশীল রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য পরিকল্পনার সময়কালে কত কৃষি জমি অকৃষি উদ্দেশ্যে রূপান্তরিত করা হয়েছে, কত আবাসিক জমি বাস্তবায়িত করা হয়েছে তা নির্ধারণ করা প্রয়োজন। জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা ভূমি সম্পর্কে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী বলেন যে খসড়া নকশায়, পরিকল্পিত নির্দেশনা হল জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা ভূমি অপসারণ করা, আবাসন উন্নয়নের পরিকল্পনা অনুসারে যা স্থানীয়দের কাছে হস্তান্তর করা হয়নি, তারপর জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়কে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে সশস্ত্র বাহিনীর অফিসার ও সৈন্যদের কাছে বিক্রয়ের জন্য বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের ব্যবস্থা করার জন্য। মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেন যে এটি একটি প্রবিধান যা পরিকল্পনা অনুসারে জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা ভূমি এলাকাগুলিকে দ্রুত আবাসিক জমিতে রূপান্তর করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, সশস্ত্র বাহিনীর অফিসার ও সৈন্যদের আবাসন চাহিদা সমাধানের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে। প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন সংগঠিত করার জন্য জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়কে অর্পণ করার নির্দেশে এই প্রস্তাবটি তৈরি করা হয়েছে। বিনিয়োগকারী নির্বাচিত হয়ে গেলে, বিনিয়োগকারীকে অন্যান্য প্রকল্পের মতো সমস্ত প্রক্রিয়া, পদ্ধতি এবং শর্তাবলী সম্পাদন করতে হবে।

ভিয়েতনামনেট.ভিএন

সূত্র: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html