বছরের শেষের দিকে বিনিয়োগকারীরা তাদের ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পোর্টফোলিও "রদবদল" করে এবং তাদের মূলধনের জন্য রিটার্ন তৈরি অব্যাহত রাখার জন্য নতুন সুযোগ খোঁজে। সোনা, বৈদেশিক মুদ্রা এবং শেয়ার বাজার অস্থির থাকলেও এবং অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির বাজার অস্বাভাবিক উত্থানের সম্মুখীন হলেও, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ মাধ্যম হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে যা স্মার্ট অর্থ আকর্ষণ করে।
বছরের শেষের দিকে, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটে স্মার্ট অর্থ প্রবাহিত হচ্ছে।
বছরের শেষের দিকে বিনিয়োগকারীরা তাদের ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পোর্টফোলিও "রদবদল" করে এবং তাদের মূলধনের জন্য রিটার্ন তৈরি অব্যাহত রাখার জন্য নতুন সুযোগ খোঁজে। সোনা, বৈদেশিক মুদ্রা এবং শেয়ার বাজার অস্থির থাকলেও এবং অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির বাজার অস্বাভাবিক উত্থানের সম্মুখীন হলেও, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ মাধ্যম হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে যা স্মার্ট অর্থ আকর্ষণ করে।
 |
| বছরের শেষে ব্যক্তিগত বিনিয়োগ তহবিল বিতরণের চাহিদা খুব বেশি (চিত্রিত চিত্র)। |
বিনিয়োগকারীরা কোন চ্যানেলে তাদের মূলধন বিনিয়োগ করবেন তা নিয়ে "দ্বিধাগ্রস্ত"।
সাধারণত, বছরের শেষের দিকে বিনিয়োগের সুযোগ প্রচুর থাকে, যা ব্যক্তিগত মূলধনকে আকর্ষণ করে। তবে, এই বছরের চতুর্থ প্রান্তিকে, সোনা, মার্কিন ডলার এবং স্টকের মতো ঐতিহ্যবাহী বিনিয়োগ চ্যানেলগুলি অনিয়মিত ওঠানামার সম্মুখীন হচ্ছে, যা বিনিয়োগকারীদের বিভ্রান্ত করে তুলছে।
২০২৪ সালের অক্টোবরের শেষে প্রতি আউন্সে ২,৭৭৯ ডলারে (বছরের শুরুর তুলনায় ৩৩.৪% বৃদ্ধি) ক্রমাগত বৃদ্ধি পাওয়ার পর, বিশ্বজুড়ে সোনার দাম অপ্রত্যাশিতভাবে প্রতি আউন্সে ২,৬৪৯ ডলারে (প্রায় ১০০ ডলার প্রতি আউন্স হ্রাস) নেমে আসে। একই সময়ে, দেশীয় সোনার দামও অক্টোবরের শেষে প্রতি আউন্সে ৮৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর রেকর্ড সর্বোচ্চের তুলনায় ৬০-৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমে যায়, যার ফলে অনেক স্বর্ণধারীরা ভারী ক্ষতির সম্মুখীন হন।
২০২৪ সালের প্রথম ১০ মাসে শেয়ার বাজার মাত্র ১২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রত্যাশার চেয়ে কম। ১,৩০০ পয়েন্টে পৌঁছানোর পর, ভিএন-সূচকটি তার গতিপথ পরিবর্তন করে, অক্টোবরের শেষ সপ্তাহে ৩৩ পয়েন্ট কমে যায় এবং ট্রাম্পের নির্বাচনী জয়ের পর ক্রমাগত হ্রাস পেতে থাকে, ৮ নভেম্বর ১,১৫২ পয়েন্টে পৌঁছে। পূর্বাভাস অনুসারে, ভিএন-সূচক এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত ১,২৩০ থেকে ১,২৮০ পয়েন্টের মধ্যে ওঠানামা করবে, যার সাথে বাজারে তরলতা এবং মূলধন প্রবাহ হ্রাস পাবে।
রিয়েল এস্টেট খাতে, বছরের শুরু থেকেই হ্যানয় এবং অন্যান্য প্রধান শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির দাম আকাশছোঁয়া হয়ে গেছে। CBRE ভিয়েতনামের তৃতীয় প্রান্তিকের একটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে হ্যানয়ে প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টগুলির গড় বিক্রয় মূল্য প্রায় 70 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা আগের বছরের তুলনায় 10% বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে। কিছু প্রকল্পে, 5-7 বছরে অ্যাপার্টমেন্টের দাম দ্বিগুণ হয়েছে। হ্যানয়ে টাউনহাউসের দামও বছরের পর বছর প্রায় 27% বৃদ্ধি পেয়েছে। শহরতলির জেলাগুলিতে জমির নিলামে সম্প্রতি রেকর্ড-ব্রেকিং বিজয়ী দরপত্র রেকর্ড করা হয়েছে।
তবে, রিয়েল এস্টেট বাজারে FOMO প্রভাব সম্পর্কে বিনিয়োগকারীরা এখন আরও সতর্ক। বিশেষজ্ঞদের মতে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির দামের সাম্প্রতিক উত্থান অস্বাভাবিকতার লক্ষণ দেখায়, যা একটি নতুন রিয়েল এস্টেট "বাবল" সিন্ড্রোমের ইঙ্গিত দেয়, যা বাজার এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য অনেক নেতিবাচক পরিণতি এবং ঝুঁকি নিয়ে আসে।
রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট - স্মার্ট টাকা ফিরে আসার একটি সংকেত।
অন্যান্য বিনিয়োগের মাধ্যমগুলি বেশ ঝুঁকিপূর্ণ হলেও, বছরের শেষের দিকে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট পুঁজি আকর্ষণের লক্ষণ দেখাচ্ছে। স্যাভিলস হোটেলের পরিচালক মাউরো গ্যাসপারোত্তির মতে, ভিয়েতনামের রিসোর্ট শিল্প "নিদ্রাহীনতার" পর একটি শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের অভিজ্ঞতা অর্জন করছে, যেখানে বেশিরভাগ প্রধান পর্যটন কেন্দ্রগুলিতে চাহিদা এবং ব্যবসায়িক কার্যকলাপ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।
সাধারণ পরিসংখ্যান অফিসের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের প্রথম ১০ মাসে ভিয়েতনামে আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীর সংখ্যা ১৪.১ মিলিয়নেরও বেশি পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪১.৩% বেশি। শুধুমাত্র ২০২৪ সালের অক্টোবর মাসেই আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীর সংখ্যা বছরে প্রায় ২৮% বৃদ্ধি পেয়ে ১.৪২ মিলিয়নে পৌঁছেছে। এছাড়াও, ২০২৪ সালের প্রথম ১০ মাসে দেশীয় পর্যটকের সংখ্যা প্রায় ১০০.৫ মিলিয়ন বলে অনুমান করা হয়েছে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালের অক্টোবর মাসেই দেশীয় পর্যটকের সংখ্যা প্রায় ৫০ মিলিয়নে পৌঁছেছে। ২০২৪ সালের প্রথম ১০ মাসে পর্যটন থেকে মোট রাজস্ব আনুমানিক ৬৯০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।
এই সুযোগ কাজে লাগিয়ে, ডেভেলপাররা বেশ কয়েকটি রিসোর্ট প্রকল্প চালু করেছে। সম্প্রতি, সান গ্রুপ সান সিম্ফনি রেসিডেন্স দা নাং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট কমপ্লেক্স বাজারে এনেছে।
 |
| ক্রিস্টাল হলিডেজ হারবার ভ্যান ডন প্রকল্পটি বর্তমানে উত্তর ভিয়েতনামের রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের কেন্দ্রবিন্দু। |
কোয়াং নিনহে, বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ আকর্ষণকারী একটি প্রকল্প হল ক্রিস্টাল হলিডেজ হারবার ভ্যান ডন। বিএইচএস গ্রুপের একটি জরিপ অনুসারে, এটি বর্তমানে উত্তর ভিয়েতনামের সমুদ্র সৈকতের রিসোর্ট অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহকারী একমাত্র উচ্চ-উত্থিত প্রকল্প।
এই প্রকল্পের দুটি সম্মুখভাগ বাই তু লং বে-এর দিকে মুখ করে অবস্থিত এবং ২৮-৩৪ তলা বিশিষ্ট পাঁচটি টাওয়ার রয়েছে, যার মধ্যে মোট ২,২৭৪টি হোটেল কক্ষ এবং পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, পাশাপাশি একটি আন্তর্জাতিক কনভেনশন সেন্টার, মেরিনা, গল্ফ কোর্স, শপিং এরিয়া, স্পা, এশিয়ান এবং ইউরোপীয় রেস্তোরাঁ, সিগার লাউঞ্জ, স্কাই বার ইত্যাদি সহ বহুমুখী সুযোগ-সুবিধা ব্যবস্থা রয়েছে। প্রকল্পের প্রথম ধাপ ২০২৪ সালের অক্টোবরে সম্পন্ন হয়েছিল এবং ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে এটি কার্যকর হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
ডেভেলপারের প্রতিনিধির মতে, বেশিরভাগ গ্রাহক প্রকল্পটি বেছে নেন এর প্রধান অবস্থান, সম্পূর্ণ আইনি ডকুমেন্টেশন, সুন্দর নকশা, নিশ্চিত নির্মাণ অগ্রগতি, যুক্তিসঙ্গত মূল্য এবং নমনীয় অর্থপ্রদানের বিকল্পের কারণে। এটি আজকাল রিসোর্ট প্রকল্পগুলির জন্য একটি বাস্তব চাহিদাও। অতএব, ডেভেলপারদের রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগে স্মার্ট অর্থ ফিরিয়ে আনার জন্য গ্রাহকদের এই প্রয়োজনীয়তার দিকে মনোযোগ দিতে হবে।
প্রকল্প ব্যবসায়িক উন্নয়ন ইউনিট: একটি ভিয়েতনাম সম্পত্তি এবং মেটা সম্পত্তি
ওয়েবসাইট: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
হটলাইন: ০৯৩৮ ০৯০ ৬৬৬।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
মন্তব্য (0)