জাতীয় গৃহায়ন তহবিলের সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য সমাধান প্রস্তাব করা।

VTV.vn - বিশেষজ্ঞরা জাতীয় আবাসন তহবিলের সরবরাহের পরিপূরক হিসাবে খালি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট এবং সামাজিক আবাসন ইউনিটগুলি ব্যবহারের প্রস্তাব দিচ্ছেন।

জাতীয় গৃহায়ন তহবিল মডেলটি অনেক দেশে কার্যকরভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে। আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি বাজারের উপর চাপ কমাতে সাহায্য করবে। নতুন আবাসন নির্মাণের জন্য অপেক্ষা করার পরিবর্তে, বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দিচ্ছেন যে জাতীয় গৃহায়ন তহবিল বিদ্যমান, অব্যবহৃত আবাসন ইউনিটগুলিকে ব্যবহার করে অনুসন্ধান করতে পারে।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, হাজার হাজার পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা হয়েছে কিন্তু খালি পড়ে আছে, যার ফলে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বর্জ্য তৈরি হচ্ছে। কিছু বিশেষজ্ঞ পরামর্শ দিচ্ছেন যে, একটি জাতীয় আবাসন তহবিল প্রতিষ্ঠার মাধ্যমে, এই পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ভাড়া বাড়িতে রূপান্তরিত করার এবং আবাসন তহবিলে স্থানান্তর করার বিষয়টি বিবেচনা করা যেতে পারে। এটি উভয়ই সরকারি সম্পদের ক্ষতি রোধ করবে এবং নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের আবাসনের চাহিদা পূরণ করবে।

এছাড়াও, কিছু এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্প যা এখনও বিক্রি হয়নি, সেগুলিকে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া আবাসন তহবিলে রূপান্তর করার প্রস্তাব করা হচ্ছে।

জাতীয় গৃহায়ন তহবিলে অ্যাপার্টমেন্ট যোগ করার জন্য এখানে কিছু তাৎক্ষণিক সমাধান দেওয়া হল। একবার মানুষের ভাড়া আয় স্থিতিশীল হয়ে গেলে, তারা আর শহরে বাড়ি কিনতে বাধ্য হবে না। এর ফলে আবাসনের দাম কমে যেতে পারে। গবেষণা অনুসারে, বর্তমান আবাসনের দামের সাথে, প্রধান শহরগুলিতে একটি গড় আয়ের পরিবারকে একটি বাড়ি কিনতে সক্ষম হতে 27 বছর ধরে সঞ্চয় করতে হবে।

হ্যানয় থেকে মিঃ বুই কোয়াং হিয়েপ বলেন: "রিয়েল এস্টেটের দাম এখন অনেক বেশি, এবং যারা শুধুমাত্র তাদের বেতন এবং গড় আয়ের উপর নির্ভর করে তাদের জন্য বাড়ি কেনা খুবই কঠিন। আমি মনে করি জাতীয় গৃহায়ন তহবিল মানুষের জীবন স্থিতিশীল করতে সাহায্য করবে।"

জাতীয় গৃহায়ন তহবিলের জন্য নতুন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের বিষয়ে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি বিশ্বাস করে যে সামাজিক গৃহায়ন নির্মাণের জন্য বর্তমানে প্রদত্ত প্রণোদনার অনুরূপ একটি স্পষ্ট ব্যবস্থা প্রয়োজন। তবে, তহবিলকে নিশ্চিত করতে হবে যে ক্রেতা রয়েছে এবং ভাড়াটেরা অবিলম্বে নিবন্ধন করে, এমন পরিস্থিতি এড়াতে যেখানে বাড়ি তৈরি করা হয় কিন্তু অব্যবহৃত থাকে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন: "এটি এমন একটি অংশ যা রাজ্য দীর্ঘদিন ধরে অবহেলা করে আসছে এবং বাজারটিকে স্বতঃস্ফূর্তভাবে বিকশিত হতে দিচ্ছে। অতএব, যদি রাজ্য এই ধরণের ভাড়া আবাসন তৈরির দিকে মনোনিবেশ করে, তাহলে আমি বিশ্বাস করি জনগণের জন্য, বিশেষ করে যারা সমাজকল্যাণ কর্মসূচির জন্য যোগ্য, তাদের জন্য আবাসন বাজার আরও কার্যকর হবে।"

বিশেষজ্ঞদের মতে, জাতীয় গৃহায়ন তহবিল হল ভাড়া আবাসনের পদ্ধতিগত উন্নয়নের "প্রথম ভিত্তি"। যদি এটি সফলভাবে বাস্তবায়িত হয়, তাহলে এটি বর্তমানে অনেক বড় শহরে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা সংকীর্ণ, অনিরাপদ ভাড়া আবাসন হ্রাস করার একটি সমাধান হবে। ইতিমধ্যে, লোকেরা সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া মূল্যে আরও প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্টে স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদীভাবে বসবাস করতে সক্ষম হবে।

সূত্র: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm