সেলাডন সিটি প্রকল্পে আইনি নথিপত্রের অভাব এবং হস্তান্তরে বিলম্বের কারণে গামুডা ল্যান্ডের অনেক গ্রাহক তাদের চুক্তি বাতিল করতে এবং ক্ষতিপূরণ দাবি করতে চেয়েছেন।
সম্প্রতি, হো চি মিন সিটির তান ফু জেলার সন কি ওয়ার্ডের ৪০ নম্বর ম্যাপ শিটের ৩৯ নম্বর প্লটে অবস্থিত, তান থাং স্পোর্টস কমপ্লেক্স ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের অংশ এ৫ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের (বাণিজ্যিক নাম: সেলাডন সিটি) অনেক ক্রেতা ডেভেলপার, গামুডা ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিরুদ্ধে বিক্রয় চুক্তির শর্ত পূরণে ব্যর্থতা এবং ক্রেতাদের প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য পর্যাপ্ত আইনি নথি সরবরাহ না করার বিষয়ে ‘সাংবাদিক ও জনমত সংবাদপত্র’-এ অভিযোগ করেছেন।
ডায়মন্ড আনাল্টা সাবডিভিশনে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়কারী কিছু গ্রাহকের মতে, তারা ২০১৯ সালের মাঝামাঝি থেকে ২০২০ সালের প্রায় শেষের দিকে ডেভেলপারের সাথে বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করেছিলেন। চুক্তিতে উল্লিখিত হস্তান্তরের শেষ তারিখ ছিল ২০২২ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক, এবং ৯০ দিনের অনুমোদিত বিলম্ব সাপেক্ষে, গামুডা ল্যান্ড ২০২২ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের শুরুতেই গ্রাহকদের কাছে অ্যাপার্টমেন্টগুলো হস্তান্তর করতে দায়বদ্ধ ছিল।
তান থাং ক্রীড়া কমপ্লেক্স ও আবাসিক এলাকা প্রকল্প - সেলাডন সিটি
তবে, উল্লিখিত সময়ে গামুডা ল্যান্ড তখনও নির্মাণকাজ সম্পন্ন করেনি। ২০২৩ সালের জানুয়ারী মাস পর্যন্ত কিছু গ্রাহক গামুডা ল্যান্ডের কাছ থেকে নোটিশ পাননি, যেখানে তাদের বাড়ি হস্তান্তরের প্রক্রিয়া এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের অনুরোধ করা হয়েছিল। ফলে, ডেভেলপার প্রায় চার মাস হস্তান্তর বিলম্বিত করে, এবং এর কারণে বিক্রয় চুক্তির শর্তাবলী নিয়ে গ্রাহক ও ডেভেলপারের মধ্যে আরও বিরোধের সৃষ্টি হয়।
বিশেষত, গামুডা ল্যান্ড এবং এর গ্রাহকদের মধ্যে স্বাক্ষরিত বিক্রয় চুক্তি অনুসারে, ধারা ১১.৭ক, যেখানে "বিলম্বিত হস্তান্তরের জন্য জরিমানা" উল্লেখ করা হয়েছে, সেখানে বলা হয়েছে যে, যদি ক্রেতা নির্ধারিত শর্তানুযায়ী তার অর্থ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণ করে থাকেন কিন্তু বিক্রেতা অ্যাপার্টমেন্টটি হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হন, তাহলে বিক্রেতাকে ক্রেতার কাছ থেকে প্রকৃতপক্ষে প্রাপ্ত ক্রয়মূল্যের কিস্তির মোট পরিমাণের উপর, বিলম্বিত হস্তান্তরের প্রতিটি দিনের জন্য বার্ষিক ১৮% হারে সুদ প্রদান করতে হবে। এই সুদ গণনা করা হবে অনুমোদিত বিলম্বের সময়সীমা শেষ হওয়ার দিন থেকে শুরু করে, নির্ধারিত সময় অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্টটি হস্তান্তরের জন্য প্রস্তুত হওয়ার পর হস্তান্তর বিজ্ঞপ্তি প্রদানের তারিখ পর্যন্ত।
অধিকন্তু, চুক্তির ধারা ১১.৭খ অনুসারে, অনুমোদিত বিলম্বের সময়সীমা শেষ হওয়ার তারিখ থেকে যদি বিক্রেতা অ্যাপার্টমেন্টটি হস্তান্তর করতে ক্রমাগত ব্যর্থ হন, তবে উভয় পক্ষ অন্য একটি হস্তান্তরের তারিখে সম্মত হতে পারে এবং এই সময়কালে বিক্রেতাকে বিলম্বিত হস্তান্তরের সুদ বহন করতে হবে। বিকল্পভাবে, ক্রেতা একতরফাভাবে চুক্তিটি বাতিল করতে পারেন এবং সেক্ষেত্রে চুক্তির ধারা ১৮.৪ প্রযোজ্য হবে।
ভবনগুলো ডায়মন্ড আলনাটা এলাকায় অবস্থিত - অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এ৫।
এই বিক্রয় চুক্তির ১৮.৪ নং ধারায় আরও বলা হয়েছে যে, গামুডা ল্যান্ড গ্রাহকের কাছ থেকে প্রাপ্ত অর্থ (সুদ ব্যতীত) ফেরত দিতে বাধ্য থাকবে এবং অনুমোদিত বিলম্বের সময়সীমা শেষ হওয়ার সময় থেকে চুক্তি বাতিলের নোটিশ কার্যকর হওয়ার তারিখ পর্যন্ত, প্রাপ্ত মোট অর্থের উপর বিলম্বিত হস্তান্তরের জন্য সুদ প্রদান করবে।
এছাড়াও, চুক্তিভঙ্গের জন্য গামুডা ল্যান্ড ক্রয়মূল্যের ৩০% সমপরিমাণ জরিমানা এবং বিক্রেতার চুক্তিভঙ্গের কারণে ক্রেতার সংঘটিত সকল প্রকৃত ক্ষতির ক্ষতিপূরণ প্রদানে দায়বদ্ধ থাকবে।
উপরোক্ত সুস্পষ্ট শর্তাবলী থাকা সত্ত্বেও, গ্রাহকদের একটি দল বিলম্বিত হস্তান্তর মেনে নেয়নি এবং ধারা ১১.৭খ অনুযায়ী চুক্তি বাতিল ও ধারা ১৮.৪ অনুযায়ী ডেভেলপারের দায়িত্ব পালনের অনুরোধ জানিয়েছে। এছাড়াও, কিছু গ্রাহক চুক্তির শর্তানুযায়ী, ইতোমধ্যে পরিশোধিত অর্থের উপর গামুডা ল্যান্ডকে বার্ষিক ১৮% হারে জরিমানা সুদ প্রদানের অনুরোধ করেছে।
অনৈতিকভাবে মূলধন সংগ্রহের কারণে গ্রাহকরা আস্থা হারিয়ে ফেলায় এবং তাদের চুক্তি বাতিল করতে চাওয়ায় গামুডা ল্যান্ডকে জরিমানা করা হয়েছে।
নিজেদের ন্যায্য অধিকার দাবি করার জন্য, সভা চলাকালীন কিছু গ্রাহক গামুডা ল্যান্ডের কাছে প্রকল্প-সম্পর্কিত সমস্ত আইনি নথি, যেমন হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক জারি করা ভবিষ্যৎ আবাসন ইউনিট বিক্রয় ও ইজারা দেওয়ার যোগ্যতার প্রমাণপত্র, গ্রহণযোগ্যতা পরীক্ষার যোগ্যতার প্রমাণপত্র, এবং ব্যাংক গ্যারান্টি অনুমোদনপত্র ইত্যাদি সরবরাহ করার অনুরোধ জানান।
বহু আলোচনার পরেও, অধিকার সংক্রান্ত এই অনুরোধ ও দাবিগুলো এখনও পুরোপুরি পূরণ করা হয়নি। বিষয়বস্তুটি কোনো সুস্পষ্ট সমাধান না দিয়ে কেবল সমস্যাগুলো স্বীকার করেই থেমে যায়। ফলে, বিক্রয় চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকা সত্ত্বেও নিজেদের অধিকার দাবি করার জন্য এত বেশি প্রচেষ্টা করতে হওয়ায় কিছু মানুষ হতাশা প্রকাশ করেছেন।
এ৫ এবং এ৬ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের গ্রাহকরা ডেভেলপারের সাথে বহুবার আলোচনা করেছেন, কিন্তু কোনো চূড়ান্ত সমাধানে পৌঁছানো যায়নি।
উদাহরণস্বরূপ, জনাব পি.ডি.টি, একজন গ্রাহক যিনি ২০২০ সালের ৪ঠা সেপ্টেম্বর গামুডা ল্যান্ডের সাথে ডায়মন্ড আলনাটা (এ৫এ) কমপ্লেক্সের পি১ ব্লকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করেছিলেন, তিনি জানান যে ডেভেলপার কর্তৃক হস্তান্তরের সময়সীমা লঙ্ঘনের কারণে তিনি প্রকল্পটির উপর আর আস্থা রাখতে পারেননি এবং চুক্তির শর্তানুযায়ী ক্রয় চুক্তিটি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।
২০২২ সালের ৯ই নভেম্বর, জনাব টি. গামুডা ল্যান্ডকে চুক্তি বাতিলের একটি নোটিশ পাঠান এবং বিক্রয় চুক্তিতে সম্মত শর্তাবলী সক্রিয় করার জন্য ডেভেলপারকে অনুরোধ করেন। ২০২২ সালের ১৮ই নভেম্বর, জনাব টি. গামুডা ল্যান্ডকে সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধের দাবি জানিয়ে ডেভেলপারকে পুনরায় অর্থ পরিশোধের অনুরোধ পাঠান।
শর্তাবলীতে উল্লিখিত গ্রাহকের অধিকার পূরণ করার পরিবর্তে, ২০২২ সালের ৫ই ডিসেম্বর, গামুডা ল্যান্ড বিলম্বিত হস্তান্তর সংক্রান্ত বিষয়ে জনাব টি-কে একটি বৈঠকে আমন্ত্রণ জানায় এবং তাঁকে বিভিন্ন প্রচারমূলক অফার ও পরিষেবা ফি হ্রাসের প্রস্তাব দেয়। তবে, জনাব টি প্রদত্ত প্রচারমূলক অফারগুলিতে সম্মত হননি।
“বিলম্বিত হস্তান্তরের দায় এড়াতে তারা ওইসব প্রচারমূলক অফার দিতে পারে না। আমি ডেভেলপারকে আইনি কাগজপত্র এবং স্বাক্ষরিত গ্যারান্টি চুক্তির একটি অনুলিপি সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করেছিলাম, কিন্তু তারা তা করতে ব্যর্থ হয়েছে। প্রকল্পের এই সমস্যাগুলো এবং ডেভেলপারের আচরণের কারণে আমি আর এই অ্যাপার্টমেন্টটি রাখতে চাই না,” মিঃ টি. ক্ষুব্ধ হয়ে বললেন।
শেষ উপায় হিসেবে, নিজের অধিকার আদায়ের বহু ব্যর্থ চেষ্টার পর, জনাব টি. সম্প্রতি তার আইনসম্মত অধিকার দাবি করতে তান ফু জেলা গণ আদালতে ডেভেলপার গামুডা ল্যান্ডের বিরুদ্ধে একটি দেওয়ানি মামলা দায়ের করেছেন।
হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির শাস্তিমূলক সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, ডেভেলপার যেন তাদের কেনা বাড়ির টাকা ফেরত দেয়, এই আশায় বহু গ্রাহক কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদনপত্রে স্বাক্ষর করতে গামুডা ল্যান্ডের অফিসে জড়ো হন। তারা ডেভেলপারকে তাদের চুক্তির শর্তাবলী পূরণেরও দাবি জানান।
জানা গেছে যে, তান থাং স্পোর্টস কমপ্লেক্স ও আবাসিক এলাকা - সেলাডন সিটি প্রকল্পের এ৫ এবং এ৬ ব্লকের অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের চুক্তি অনেক আগেই স্বাক্ষরিত হলেও, সম্প্রতি গত ৮ই মে হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগ গামুডা ল্যান্ডকে নির্মাণাধীন আবাসন ইউনিট বিক্রি করার অনুমতি দিয়ে একটি নথি জারি করেছে।
এই নথি অনুসারে, প্রকল্পটি এ৫ ভবনে ১৬০টি এবং এ৬ ভবনে ১,১৫৩টি অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণ-পরবর্তী বিক্রয়ের অনুমতি পেয়েছে।
এই প্রকল্পের বিষয়ে, গত ১৩ই এপ্রিল হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি উল্লিখিত এ৫ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পে "অবৈধ তহবিল সংগ্রহ" সংক্রান্ত নিয়মাবলী লঙ্ঘনের জন্য গামুডা ল্যান্ডের উপর প্রশাসনিক জরিমানা আরোপের সিদ্ধান্ত জারি করেছে। গামুডা ল্যান্ডকে ৯০০ মিলিয়ন ভিএনডি জরিমানা করা হয়েছে এবং অবৈধভাবে সংগৃহীত মূলধন ফেরত দেওয়ার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।
এটি কি 'গ্রাহকদের সাথে প্রতারণা' করার অপরাধের অন্তর্ভুক্ত?
মামলাটিকে আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে দেখে, তিন থং ল অফিসের প্রধান আইনজীবী দিয়েপ নাং বিন মনে করেন যে, নির্মাণাধীন আবাসনের ব্যবসা পরিচালনা করার জন্য, বিনিয়োগকারীকে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করার আগে ২০১৪ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ৫৫ নং ধারায় উল্লিখিত নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটকে ব্যবসায় আনার শর্তাবলী অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
বিশেষত, বিনিয়োগকারীর কাছে নিম্নলিখিত নথিগুলি অবশ্যই থাকতে হবে: ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, প্রকল্প নথি, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নির্মাণ নকশার ড্রইং, নির্মাণ অনুমতিপত্র (যদি প্রয়োজন হয়), এবং প্রকল্পের সময়সূচী অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট কারিগরি অবকাঠামো নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার প্রমাণপত্র; আবাসিক উদ্দেশ্যে নির্মাণাধীন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বা মিশ্র-ব্যবহারের ভবনের ক্ষেত্রে, ভবনটির ভিত্তির সমাপ্তি সনদ অবশ্যই থাকতে হবে।
নির্মাণাধীন আবাসন ইউনিট বিক্রি বা ইজারা দেওয়ার আগে, ডেভেলপারকে অবশ্যই প্রাদেশিক আবাসন ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে লিখিতভাবে জানাতে হবে যে আবাসন ইউনিটগুলো বিক্রি বা ইজারার শর্ত পূরণ করে।
অতএব, যখন নির্মাণ অনুমতিপত্র গ্রহণ করা হয়নি এবং নির্মাণাধীন বাড়ি বিক্রির শর্তাবলি পূরণ করা হয়নি, তখন বিনিয়োগকারীর পক্ষে গ্রাহকদের সাথে বিক্রয় চুক্তি করা আইনবিরুদ্ধ। এই কাজটি গ্রাহক প্রতারণার অপরাধে ফৌজদারি বিচারের আওতায় আসতে পারে, যদি তদন্তের পর তদন্তকারী সংস্থা অপরাধটি গঠনের জন্য পর্যাপ্ত উপাদান যাচাই করে।
আইনজীবী দিপ নাং বিন - টিন থং ল ফার্মের প্রধান।
আইনজীবী দিয়েপ নাং বিন বিশ্লেষণ করেছেন, “২০১৭ সালে সংশোধিত ও পরিপূরিত ২০১৫ সালের দণ্ডবিধির ১৯৮ ধারার ১ নং উপধারার বিধান অনুসারে, গ্রাহক প্রতারণাকে এমন পণ্য ক্রয়-বিক্রয় বা পরিষেবা প্রদান হিসাবে বোঝা যেতে পারে, যেখানে অবৈধ মুনাফা অর্জনের উদ্দেশ্যে পণ্য বা পরিষেবার ওজন, পরিমাপ, গণনা বা হিসাব জালিয়াতিপূর্ণভাবে করা হয়, অথবা ক্রয়-বিক্রয় প্রক্রিয়ায় অন্যান্য প্রতারণামূলক পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়।”
বিপরীতক্রমে, যদি গ্রাহকদের সাথে প্রতারণার কাজটি ২০১৫ সালের দণ্ডবিধিতে উল্লিখিত গ্রাহক প্রতারণার অপরাধ গঠনের উপাদানগুলো পূরণ না করে, তবে অপরাধী ডিক্রি ৯৮/২০২০/এনডি-সিপি-এর ৬১ নং ধারায় নির্ধারিত প্রশাসনিক শাস্তির অধীন হবেন, যার সর্বোচ্চ পরিমাণ ২০,০০০,০০০ ভিয়েতনামী ডং জরিমানা।
অধিকন্তু, এই অনুচ্ছেদের ৪ এবং ৫ নং ধারায় উল্লিখিত বিধিবিধান লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, বারবার লঙ্ঘন বা পুনরাবৃত্তির জন্য অপরাধীর ব্যবসায়িক লাইসেন্স, ব্যবসায়িক যোগ্যতার সনদপত্র বা পেশাগত সনদপত্র ১ থেকে ৩ মাসের জন্য বাতিল করা হতে পারে, অথবা তার কার্যক্রম ১ থেকে ৩ মাসের জন্য স্থগিত করা হতে পারে।
এছাড়াও, অনেক গ্রাহক এ নিয়েও উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন যে, বিক্রয়ের শর্ত পূরণ করার আগেই ডেভেলপার চুক্তি স্বাক্ষর করায় গামুডা ল্যান্ডের সাথে তাদের বিক্রয় চুক্তিগুলো বাতিল হয়ে যাবে কিনা এবং এই চুক্তিগুলোর অধীনে তাদের অধিকার সুরক্ষিত থাকবে কিনা।
এই বিষয়ে, আইনজীবী দিয়েপ নাং বিন বলেছেন যে, ২০১৫ সালের দেওয়ানি আইনের ১২৩ থেকে ১২৯, ৪০৭ এবং ৪০৮ ধারা অনুসারে, আটটি ক্ষেত্রে দেওয়ানি চুক্তি অবৈধ হয়: আইনগত নিষেধাজ্ঞা বা সামাজিক নৈতিকতা লঙ্ঘনের কারণে অবৈধ চুক্তি; জালিয়াতির কারণে অবৈধ চুক্তি; নাবালক, আইনগত সক্ষমতাহীন ব্যক্তি, নিজেদের কাজ বুঝতে ও নিয়ন্ত্রণ করতে অক্ষম ব্যক্তি বা সীমিত আইনগত সক্ষমতাসম্পন্ন ব্যক্তি কর্তৃক চুক্তি স্থাপন ও সম্পাদনের কারণে অবৈধ চুক্তি; ভুলের কারণে অবৈধ চুক্তি; প্রতারণা, হুমকি বা জবরদস্তির কারণে অবৈধ চুক্তি; চুক্তি স্থাপনকারীর নিজের কাজ বুঝতে ও নিয়ন্ত্রণ করতে না পারার কারণে অবৈধ চুক্তি; আনুষ্ঠানিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করার কারণে অবৈধ চুক্তি; এবং চুক্তির বিষয়বস্তু সম্পাদন করা অসম্ভব হওয়ার কারণে অবৈধ চুক্তি।
সুতরাং, উপরোক্ত শর্তগুলোর কোনোটি পূরণ হলে চুক্তিটি বাতিল হতে পারে। তবে, বাতিল চুক্তি দুই প্রকারের হয়: সম্পূর্ণ বাতিল চুক্তি এবং আংশিক বাতিল চুক্তি।
কোনো চুক্তি সম্পূর্ণরূপে বাতিল হলে, পক্ষগণ পূর্বাবস্থায় ফিরে আসবে এবং একে অপরকে যা কিছু গ্রহণ করেছে তা ফেরত দেবে। যদি পণ্য সরাসরি ফেরত দেওয়া সম্ভব না হয়, তবে তা অবশ্যই অর্থরূপে ফেরত দিতে হবে, তবে আইনের বিধান অনুযায়ী অর্জিত সম্পদ, ফল বা মুনাফা বাজেয়াপ্ত করা হলে তা প্রযোজ্য হবে না। কোনো চুক্তি আংশিকভাবে বাতিল হলে, চুক্তির অবশিষ্ট বৈধ অংশ পক্ষগণ কর্তৃক পালন করা অব্যাহত থাকবে।
"যদি এই প্রকল্পের চুক্তির শর্তাবলী, যেমন: বিলম্বে হস্তান্তরের জন্য বিক্রেতার উপর বার্ষিক ১৮% জরিমানা; বিলম্বে হস্তান্তরের কারণে ক্রেতা চুক্তি বাতিল করতে চাইলে বিক্রেতাকে ৩০% ক্ষতিপূরণ দিতে হবে—এখনও চুক্তির বৈধ অংশ হয়, তাহলে পক্ষগুলোকে প্রতিশ্রুতি অনুযায়ীই লেনদেনটি সম্পন্ন করতে হবে," আইনজীবী দিয়েপ নাং বিন বিশ্লেষণ করেছেন।
পাঠকদের উদ্বেগের জবাবে, সাংবাদিক ও জনমত বিষয়ক সংবাদপত্রটি প্রকাশিত তথ্য স্পষ্ট করার জন্য এবং ভবিষ্যতে স্বাক্ষরিত চুক্তি অনুযায়ী গ্রাহকদের অধিকার নিষ্পত্তির জন্য বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান গামুডা ল্যান্ড কী পদক্ষেপ নেবে, তা জানতে প্রশ্ন পাঠিয়েছে। তবে, কয়েকদিন আগে তথ্য ও প্রশ্ন পাঠানোর পরও গামুডা ল্যান্ড এখনও এই বিষয়গুলোতে কোনো সাড়া দেয়নি।
গিয়া নগুয়েন - লে ফং
গামুডা ল্যান্ডের ওয়েবসাইটের তথ্য অনুসারে, এটি মালয়েশিয়ার একটি শীর্ষস্থানীয় নির্মাণ ও অবকাঠামো উন্নয়নকারী সংস্থা গামুডা বেরহাদের রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন বিভাগ। নগর ও বহুতল ভবন উন্নয়নে ২৫ বছরেরও বেশি অভিজ্ঞতা নিয়ে গামুডা ল্যান্ড মালয়েশিয়া, সিঙ্গাপুর, ভিয়েতনাম এবং অস্ট্রেলিয়ায় ১২টি নগর উন্নয়ন প্রকল্প এবং ৯টি বৃহৎ আকারের সমন্বিত বহুতল প্রকল্প নির্মাণ করেছে, যার মোট গ্রস ডোমেস্টিক ভ্যালু (জিডিভি) ৫.৫ বিলিয়ন মার্কিন ডলার ছাড়িয়ে গেছে।
২০০৭ সালে ভিয়েতনামের বাজারে প্রবেশ করে গামুডা ল্যান্ড বর্তমানে দুটি শহুরে এলাকায় বিনিয়োগ করছে: হ্যানয়ের হোয়াং মাই জেলায় অবস্থিত ২৭৪ হেক্টরের একটি উন্নয়ন প্রকল্প গামুডা সিটি এবং হো চি মিন সিটির তান ফু জেলায় অবস্থিত ৮২ হেক্টরের একটি উন্নয়ন প্রকল্প সেলাডন সিটি।
এছাড়াও, গামুডা ল্যান্ড সম্প্রতি হো চি মিন সিটিতে তাদের দ্বিতীয় প্রকল্প হিসেবে ১৭০ লো লু স্ট্রিটে (ট্রুং থান ওয়ার্ড, ডিস্ট্রিক্ট ৯, থু ডুক ডিস্ট্রিক্ট, হো চি মিন সিটি) এলিসিয়ান প্রকল্পের প্রচার করেছে। এটি এলাকার উন্নয়নশীল পরিবহন পরিকাঠামোর সুবিধা কাজে লাগানোর জন্য নির্মিত একটি কন্ডোমিনিয়াম প্রকল্প, যা ৩ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং এতে প্রায় ১,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ভিডিও] ল্যাপ আন লেগুনে সূর্যাস্ত – যেখানে মাছ ধরার জালের উপর সূর্য অস্ত যায়](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/340x192/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
![[ছবি] দা নাং-এর আকাশে এক অনবদ্য সিম্ফনি এবং বিস্ফোরক শক্তি।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780196945787_anh-man-hinh-2026-05-31-luc-10-08-51.png)
মন্তব্য (0)