"বিস্ময়কর প্রভাব" এবং "মূল্যবান রত্ন" ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইসের মূল্যের উল্লম্ফন

নিউ৭ওয়ান্ডার্স কর্তৃক বিশ্বব্যাপী শুরু হওয়া "ভবিষ্যতের ৭টি আশ্চর্য" প্রচারণার প্রথম আনুষ্ঠানিক প্রার্থী হিসেবে, ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস (ক্যান জিও, হো চি মিন সিটি) "ওয়ান্ডার এফেক্ট" প্রদর্শন করছে, যার ফলে এর রিয়েল এস্টেটের মর্যাদা এবং মূল্য উভয়ই আকাশচুম্বী হচ্ছে, যেমনটি দ্য পাম জুমেইরাহ (দুবাই), মেরিনা বে স্যান্ডস (সিঙ্গাপুর) ইত্যাদিতে ঘটেছিল।

একটি নতুন মাইলফলক ভিয়েতনামকে রিয়েল এস্টেটের বিস্ময় পূরণকারী সম্পত্তির "সীমিত তালিকায়" রাখে ।

বিশ্বজুড়ে , বিখ্যাত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি, যাদেরকে "মানবসৃষ্ট বিস্ময়" বলা হয়, যেমন মেরিনা বে স্যান্ডস (সিঙ্গাপুর), বুর্জ খলিফা (দুবাই), হাডসন ইয়ার্ডস (নিউ ইয়র্ক), দ্য পাম জুমেইরা (দুবাই) ইত্যাদি, সবই আন্তর্জাতিক পর্যটক এবং বিশাল বিনিয়োগ প্রবাহকে আকর্ষণ করে এমন "চুম্বক"।

২০১০ সালে উদ্বোধনের পর, মেরিনা বে স্যান্ডস সিঙ্গাপুরকে তার আন্তর্জাতিক পর্যটক আগমন ৯.৬ মিলিয়ন (২০০৯) থেকে ১৩.২ মিলিয়ন (২০১১) এ উন্নীত করতে সাহায্য করে। একইভাবে, ২০০৯ সালে দুবাই ৭.৬ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক পর্যটককে স্বাগত জানিয়েছিল, কিন্তু মাত্র পাঁচ বছর পরে (২০১৪), এই সংখ্যাটি ১৩.২ মিলিয়নে উন্নীত হয়েছে, আইকনিক বুর্জ খলিফা এবং পাম জুমেইরার জন্য ধন্যবাদ।

মিঃ জিন-পল দে লা ফুয়েন্তে ভিনগ্রুপের একজন প্রতিনিধির কাছে ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইসের "প্রথম অফিসিয়াল প্রার্থী" সার্টিফিকেট উপস্থাপন করছেন (ছবি: ভিনহোমস)।

"বিস্ময়কর প্রভাব" এই শহরগুলিতে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির মূল্যও নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, দুবাইতে, পাম জুমেইরাতে ভিলার দাম মাত্র এক দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে চারগুণ বেড়েছে।

ভিয়েতনামে একই রকম গল্পের পুনরাবৃত্তি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে কারণ ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস বিশ্বব্যাপী "ভবিষ্যতের সাতটি আশ্চর্য" প্রচারণার প্রথম আনুষ্ঠানিক প্রার্থী হয়ে উঠেছে।

"এটি একটি অসাধারণ মহানগর যেখানে প্রকৃতি, মানুষ এবং প্রযুক্তি একসাথে মিশে আছে, একে অপরকে উদযাপন করে এমনভাবে যা খুব কমই দেখা যায়। 'ভবিষ্যতের ৭ আশ্চর্য'-এর জন্য প্রতিটি প্রার্থীর অবশ্যই এই মনোভাব অর্জনের চেষ্টা করা উচিত," বলেছেন নিউ৭ ওয়ান্ডার্সের পরিচালক এবং "ভবিষ্যতের ৭ আশ্চর্য" নির্বাচন প্রচারণার চেয়ারম্যান জিন-পল দে লা ফুয়েন্তে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ভিয়েতনামী প্রকল্পকে অগ্রণী উন্নয়ন হিসেবে নির্বাচন করা কেবল রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি ঐতিহাসিক মাইলফলকই নয়, বরং ভিয়েতনামকে ব্যতিক্রমী রিয়েল এস্টেটের অধিকারী দেশগুলির "সীমিত তালিকায়" স্থান দেয় - যা বিশ্বব্যাপী অতি ধনীদের দ্বারা বিশেষভাবে চাওয়া হয়। এটি বিশ্বব্যাপী দৃষ্টিভঙ্গি, টেকসই উন্নয়ন অভিমুখীকরণ এবং ভিয়েতনামী ডেভেলপার ভিনগ্রুপের সর্বোচ্চ আন্তর্জাতিক মান পূরণকারী প্রকল্প তৈরির ক্ষমতাকেও দৃঢ়ভাবে নিশ্চিত করে।

বিলাসবহুল সম্পদ, যা শতাব্দীতে একবার পাওয়া যায়, তাদের মালিকদের বিশ্বব্যাপী মর্যাদা প্রতিষ্ঠা করে।

নাইট ফ্র্যাঙ্ক ওয়েলথ রিপোর্ট ২০২৪ অনুসারে, বিশ্বের অতি-ধনী ব্যক্তিরা "সংগ্রহযোগ্য রিয়েল এস্টেট" - বিলাসবহুল সম্পত্তির দিকে ঝুঁকছেন যা শতাব্দী ধরে আইকনিক মর্যাদা এবং স্থায়ী মূল্য সহ। এই বিশেষ সম্পদ শ্রেণীর প্রতি বছর গড়ে ৮-১২% মূল্য বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে, যা এর অভাব এবং প্রতীকী মূল্যের জন্য ঐতিহ্যবাহী বিনিয়োগ চ্যানেলগুলিকে ছাড়িয়ে গেছে।

ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস ক্যান জিওর লক্ষ লক্ষ বছরের পুরনো বাস্তুতন্ত্রের মধ্যে কালজয়ী এবং অপরিবর্তনীয় উত্তরাধিকার তৈরি করে (রেন্ডারিং: ভিনহোমস)

ভিয়েতনামে, ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস কেবল বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি নতুন মান প্রতিষ্ঠা করে না বরং এটিকে "এক শতাব্দীতে একবার" সম্পদ হিসেবেও বিবেচনা করা হয়। প্রকল্পের অনন্য ভৌগোলিক কাঠামো, যা মিলিয়ন বছরের পুরনো ক্যান জিও ইকোসিস্টেমের মধ্যে বিশ্বব্যাপী অতুলনীয়, এই ব্যতিক্রমী রিয়েল এস্টেটের অভাবকে আরও বাড়িয়ে তোলে, যা ভবিষ্যতে এটির প্রতিলিপি তৈরি করা প্রায় অসম্ভব করে তোলে।

বিশেষ করে, বিশেষজ্ঞদের মতে, আগামী ১০-২০ বছর ধরে, বিশ্বব্যাপী ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস পূর্ণ-চক্র ESG++ মেগা-শহরের নীচের ১%-এর মধ্যে থাকবে, যার অর্থ এটি পরিকল্পনা থেকে শুরু করে নির্মাণ এবং পরিচালনা পর্যন্ত ESG++ মডেল প্রয়োগ করে, বেশিরভাগ বর্তমান প্রকল্পের মতো সমাপ্তির পরে এটি উন্নত করার পরিবর্তে। এর ফলে, ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস অতুলনীয় বিলাসবহুল জীবনযাপনের জন্য একটি মানদণ্ড স্থাপন করবে, যা কেবলমাত্র খুব কম অভিজাত মালিকদের অধিকারী হতে পারে এমন মর্যাদার বিবৃতি হয়ে উঠবে।

"সরবরাহ অত্যন্ত সীমিত, অন্যদিকে বিশ্বব্যাপী মধ্যবিত্ত ও উচ্চবিত্ত শ্রেণীর চাহিদা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা ESG++ রিয়েল এস্টেটকে একটি নীল-চিপ সম্পদ শ্রেণীতে পরিণত করেছে: প্রতিটি অর্থনৈতিক চক্রে দুর্লভ, মূল্যবান এবং অত্যন্ত প্রতিরক্ষামূলক," মন্তব্য করেছেন ভিয়েতনাম এবং বিশ্ব অর্থনীতি ইনস্টিটিউটের উপ-পরিচালক ডঃ লে জুয়ান সাং।

" লাভ-উৎপাদনকারী মেশিনের টার্বো সংস্করণ" সীমাহীন মূল্যের জন্য একটি স্প্রিংবোর্ড তৈরি করে।

নিউ৭ওয়ান্ডার্সের মতে, "ওয়ান্ডার এফেক্ট" অর্থনীতি, সমাজ, বিপণন, ব্র্যান্ডিং এবং শিক্ষার ক্ষেত্রে অপরিসীম মূল্য নিয়ে আসে, যা অংশগ্রহণকারী গন্তব্য এবং দেশগুলিতে শত শত বিলিয়ন ডলার অবদান রাখার অনুমান করা হয়।

২০০৭ সালে নিউ৭ ওয়ান্ডার্স কর্তৃক শুরু হওয়া একটি প্রচারণায় মাচু পিচ্চু (পেরু) "বিশ্বের নতুন আশ্চর্য" হিসেবে নির্বাচিত হওয়ার প্রথম বছরেই সেখানে ভ্রমণকারী পর্যটকের সংখ্যা ৭০% এরও বেশি বৃদ্ধি পায়।

ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইসের সাথে, এই ফ্যাক্টরটি আরও শক্তিশালী কারণ, "ওয়ান্ডার ইফেক্ট" ছাড়াও, ক্যান জিও একযোগে বহু বিলিয়ন ডলারের প্রকল্প বাস্তবায়নের মাধ্যমে একটি অবকাঠামো বিপ্লবে প্রবেশ করছে।

উদাহরণস্বরূপ, বেন থান - ক্যান জিও হাই-স্পিড রেলপথের নির্মাণ কাজ ১৯ ডিসেম্বর, ২০২৫ তারিখে শুরু হবে এবং ২০২৮ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে এটি চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে; ক্যান জিও সেতুর নির্মাণ কাজ ২০২৬ সালের জানুয়ারিতে শুরু হবে এবং ২০২৮ সালের প্রথম প্রান্তিকে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে; রুং স্যাক সড়কের সাথে বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে ইন্টারচেঞ্জের নির্মাণ কাজ ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে শুরু হবে এবং ২০২৮ সালের প্রথম প্রান্তিকে চালু হবে; ক্যান জিও - ভুং তাউ সমুদ্র-ক্রসিং সড়কের নির্মাণ কাজ ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে শুরু হবে এবং ২০২৯ সালের প্রথম প্রান্তিকে উদ্বোধন করা হবে...

অবকাঠামোগত উন্নয়ন ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইসের উত্থানের পথ প্রশস্ত করবে (রেন্ডারিং: ভিনস্পিড)

"এই 'রানওয়ে'গুলি শহরের কেন্দ্রস্থলের সাথে সংযোগ স্থাপনের ফলে, ক্যান জিও আর কোনও প্রত্যন্ত অঞ্চল থাকবে না, বরং একটি আন্তর্জাতিক গন্তব্যস্থলে পরিণত হবে, যা ফুকেট, বালি বা জেজুর মতো বিখ্যাত উপকূলীয় শহরগুলির সাথে প্রতিযোগিতা করতে সক্ষম হবে," ইনস্টিটিউট অফ গ্রিন আরবান সায়েন্স অ্যান্ড টেকনোলজির চেয়ারম্যান এবং পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিশেষজ্ঞ সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ স্থপতি হোয়াং মানহ নগুয়েন পর্যবেক্ষণ করেছেন।

যখন "ওয়ান্ডার এফেক্ট" অবকাঠামোগত প্রভাবের সাথে অনুরণিত হয়, তখন ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস একটি "টার্বো-চালিত মুনাফা-উৎপাদনকারী যন্ত্র"-এ রূপান্তরিত হয়, যা বার্ষিক ৪ কোটি দর্শনার্থীকে আকর্ষণ করে এবং প্রচুর নগদ প্রবাহ তৈরি করে।

একই সাথে, অত্যন্ত চাহিদাসম্পন্ন এবং বিরল রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন, ক্যান জিও এফডিআই এবং ব্যক্তিগত মূলধনের উত্থান প্রত্যক্ষ করবে, যা আবাসন এবং বাণিজ্যিক মূল্যের দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি ঘটাবে, পাশাপাশি অতি ধনী বাসিন্দা এবং অভিজাত আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের একটি সম্প্রদায় গঠন করবে।

পর্যটকদের আগমন থেকে শুরু করে মূলধন প্রবাহ, প্রতীক থেকে সম্পদ, এটি একটি প্রজন্মান্তরে পরিণত হবে, যা ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেটকে তার নিজস্ব মর্যাদা দিয়ে বিশ্ব মঞ্চে নিয়ে আসবে।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html