ব্যয়বহুল জায়গার কারণে ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান বন্ধ?

সম্প্রতি, ম্যাকডোনাল্ডস-এর অফিসিয়াল ফ্যানপেজে, তারা ১০ বছর ধরে কাজ করার পর ভিয়েতনামে তাদের প্রথম স্টোর - ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান (জেলা ১, এইচসিএমসি) ১৯ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখে রাত ২:০০ টায় বন্ধ করার ঘোষণা দিয়েছে।

যদিও ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান বন্ধের কারণ ঘোষণা করেনি, অনেকেই বিশ্বাস করেন যে ভাড়া পরিশোধ করতে অক্ষমতার কারণে এটি হতে পারে। কারণ ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান বেন থান মার্কেট, বুই ভিয়েন ওয়েস্টার্ন স্ট্রিট, নগুয়েন হিউ ওয়াকিং স্ট্রিট... এর কাছে অবস্থিত, যা সরানো সহজ, এবং হো চি মিন সিটির কেন্দ্রে ব্যয়বহুল ভাড়া সহ এগুলিও প্রধান স্থান।

ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান (জেলা ১, এইচসিএমসি) ১৯ সেপ্টেম্বর প্রাঙ্গণটি ফিরিয়ে দেবে এবং বন্ধ করবে। ছবি: নগক লে

কিছু বাসিন্দার মতে, প্রায় ৫ বছর আগে, মেট্রো লাইন ১ (বেন থান - সুওই তিয়েন) নির্মাণের জন্য, জেলা ১ এর কেন্দ্রীয় এলাকায় বাধা তৈরি করা হয়েছিল, যার ফলে আশেপাশের দোকানগুলির ব্যবসা-বাণিজ্য ব্যাহত হয়েছিল। প্রায় ১ বছর আগে বাধাগুলি সম্পূর্ণরূপে অপসারণের পর, বেন থান মার্কেটের সামনের জায়গাটি খোলা জায়গায় ফিরিয়ে দেওয়া হয়েছিল, যার ফলে এই এলাকায় চলাচল এবং ব্যবসা-বাণিজ্য আরও সুবিধাজনক এবং সমৃদ্ধ হয়েছিল।

"অবস্থান ভালো, ব্যবসা আগের তুলনায় অনেক অনুকূল, তাই অনেক বাড়িওয়ালাও দাম বাড়িয়ে দিয়েছেন। ইতিমধ্যে, অনেক ভাড়াটেরা সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন কারণ অর্থনীতি এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, মানুষ তাদের খরচ কমিয়ে ফেলছে। অতএব, ভাড়া অনেক বেশি, যা তাদের জায়গা ছেড়ে দিতে বাধ্য করছে" - জেলা ১-এর ট্রান হুং দাও স্ট্রিটের একটি দোকানের মালিক মিসেস বিচ ডুওং বলেন।

লাও ডং-এর একটি জরিপে দেখা গেছে যে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় রাস্তাগুলিতে খালি জায়গার হার যেমন লে লোই, নগুয়েন হিউ, ট্রান হুং দাও, লি তু ট্রং... গত বছরের একই সময়ের তুলনায় কমেছে, তবুও প্রধান স্থানগুলিতে অনেক জায়গা এখনও খালি রয়েছে, এমনকি পুরো এক বছর ধরে ভাড়াটেও নেই।

ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত। ছবি: আন তু

বেন থান বাজার এলাকায়, জায়গার ভাড়াও বেশ ব্যয়বহুল। ডিস্ট্রিক্ট ১-এর একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মিঃ লে ভ্যান ট্যান বলেন: "বেন থান বাজারের আশেপাশে সুন্দর জায়গায় ১০০ বর্গমিটার বা তার বেশি এলাকা জুড়ে অবস্থিত জায়গাগুলির কারণে, প্রতি মাসে কয়েক মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ভাড়া এখন আর অদ্ভুত নয়। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ফ্যাশন , প্রসাধনী, স্যুভেনির দোকান... ধারাবাহিকভাবে বন্ধ হয়ে গেছে, অনেক জায়গা খালি পড়ে আছে কিন্তু ভাড়ার দাম এখনও খুব বেশি তাই খুব বেশি লেনদেন হয় না"।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় স্থানে ভাড়ার দাম একসময় "জ্বর" সৃষ্টি করেছিল কারণ এটি খুব ব্যয়বহুল ছিল। উদাহরণস্বরূপ, কুশম্যান এবং ওয়েকফিল্ডের মতে, দং খোই স্ট্রিট (জেলা ১) গ্রহের সবচেয়ে ব্যয়বহুল খুচরা প্রাঙ্গণ সহ রাস্তার গ্রুপে ১৩ তম স্থানে ছিল।

রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা প্রতিষ্ঠান সিবিআরই ভিয়েতনামের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় এলাকায় উচ্চমানের প্রাঙ্গণের ভাড়ার মূল্য একই সময়ের তুলনায় ১৮.৫% বৃদ্ধি পেয়ে প্রতি বর্গমিটার/মাসে ২৮০ মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে (যা ৬.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য)।

সূত্র: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo