হোয়ান কিম লেকের পূর্বে অবস্থিত প্রকল্পের বাসিন্দারা ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু করে মূল্যে পুনর্বাসনের জমি কিনতে পারবেন।

হোয়ান কিম লেক ইস্ট স্কয়ার অ্যান্ড পার্ক প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের আওতায় থাকা ব্যক্তিরা দং আন-এ পুনর্বাসনের জমি কিনতে পারবেন সর্বনিম্ন মূল্যে মাত্র ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। যদি তারা আবাসিক জমি নিয়ে পুনর্বাসনের যোগ্য না হন, তাহলে তারা থুওং থান পুনর্বাসন এলাকায় (লং বিয়েন) ২৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারবেন।

হোয়ান কিয়েম ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, প্রকল্পের আওতাধীন লোকদের জন্য পুনর্বাসন নীতি বাস্তবায়ন হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত নীতি অনুসারে পরিচালিত হয়।

বিশেষ করে, যেসব পরিবার আবাসিক জমির জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার যোগ্য এবং ওয়ার্ডে বসবাসের জন্য অন্য কোনও জায়গা নেই, তাদের ভিয়েত হাং নিউ আরবান এরিয়া (ভিয়েত হাং ওয়ার্ড), প্লট 5.B1-CT (ডং আন কমিউন) অথবা থুওং থান পুনর্বাসন আবাসন তহবিলে (ভিয়েত হাং ওয়ার্ড) অ্যাপার্টমেন্ট সহ জমি দিয়ে পুনর্বাসিত করা হবে। এই নীতির পার্থক্য হল যে, পূর্বের মতো কেবল একটি নির্দিষ্ট স্থানে ব্যবস্থা করার পরিবর্তে, জনগণের একটি উপযুক্ত পুনর্বাসন স্থান বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে।

হোয়ান কিয়েম লেকের পূর্ব দিকের এলাকার পরিবারের জন্য পুনর্বাসনের জমি।

যদি স্থানান্তরিত হতে হয় কিন্তু জমির ক্ষতিপূরণ পাওয়ার যোগ্য না হন, তাহলে ওয়ার্ডে বসবাসের জন্য অন্য কোনও জায়গা না থাকলে, থুওং থান পুনর্বাসন এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবস্থা করা হবে। পুনর্বাসন বাড়ির বিক্রয় মূল্য এবং ভাড়া মূল্য হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ দ্বারা অনুমোদিত হয় এবং পুনর্বাসন এলাকায় ভূমি ব্যবহার ফি সিটি পিপলস কমিটির ২০ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৭১/২০২৪/QD-UBND-এর সাথে জারি করা জমির মূল্য তালিকা অনুসারে গণনা করা হয়।

অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, ভিয়েত হাং নিউ আরবান এরিয়ার আয়তন প্রায় ১৩,৮৫৪ বর্গমিটার (রাস্তা সহ) যা ৫ তলা পর্যন্ত টাউনহাউস নির্মাণের অনুমতি দেয়, যার আনুমানিক জমির মূল্য ৪৬ থেকে ৬৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। এদিকে, ডং আন কমিউনের পুনর্বাসন জমির প্লট ৫.বি১-সিটি প্রায় ২০,৭৬০ বর্গমিটার, যা ৫ তলা পর্যন্ত টাউনহাউস নির্মাণের অনুমতি দেয়, যার জমির দাম মাত্র ১০ থেকে ১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার - প্রকল্পের পুনর্বাসন এলাকার সর্বনিম্ন স্তর।

থুওং থান পুনর্বাসন এলাকা (ভিয়েত হাং ওয়ার্ড) এর মধ্যে রয়েছে ভবন NO15A - DN2, NO15A - DN3, NO15B - DN1 এবং NO15B - DN2, যার স্কেল মাটির উপরে 7 তলা এবং 1টি বেসমেন্ট সহ, 50 বর্গমিটারের কম থেকে 80 বর্গমিটারের বেশি বিভিন্ন এলাকা সহ মোট 67টি অ্যাপার্টমেন্ট। দ্বিতীয় থেকে সপ্তম তলা পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিক্রয় মূল্য প্রায় 28 - 30 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যেখানে কোণার অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম 30 - 33 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যার মধ্যে 2% রক্ষণাবেক্ষণ ফি অন্তর্ভুক্ত।

থুওং থান পুনর্বাসন এলাকা, ভিয়েত হাং ওয়ার্ড।

হোয়ান কিম লেকের পূর্বে স্কয়ার - পার্ক সংস্কার ও নির্মাণের প্রকল্প এলাকায় বর্তমানে ৪৭ জন ভূমি ব্যবহারকারী রয়েছেন, যার মধ্যে ১২টি সংস্থা, সংস্থা এবং ৩৫টি পরিবার রয়েছে। এর মধ্যে ৩২টি পরিবারের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং বাড়ির মালিকানার সার্টিফিকেট রয়েছে; ২টি পরিবারের হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে বাড়ি ভাড়া চুক্তি রয়েছে; বাকি ২টি পরিবার জমি পরিচালনা এবং ব্যবহার করছে কিন্তু তাদের ভাড়া চুক্তি নেই।

পূর্বে, হোয়ান কিয়েম ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি হোয়ান কিয়েম লেকের পূর্ব পাশে স্কয়ার - পার্ক প্রকল্পের জন্য পরিবারগুলিকে স্থানান্তরিত এবং পরিষ্কার করার আয়োজন করেছিল যাতে তারা পরিকল্পিত পুনর্বাসন এলাকা পরিদর্শন করতে পারে এবং বাস্তবতা সম্পর্কে জানতে পারে। ভিয়েত হাং, থুওং থান (লং বিয়েন জেলা) এবং ডং আন কমিউনের পুনর্বাসন এলাকার নগর এলাকায় প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, থাকার জায়গা এবং আশেপাশের সুযোগ-সুবিধাগুলি সরাসরি জরিপ করতে সক্ষম হয়েছিল।

নতুন আবাসিক এলাকার কাছাকাছি অবস্থিত সমকালীন অবকাঠামো, পরিষ্কার জীবনযাত্রার পরিবেশ, সুবিধাজনক পরিবহন, স্কুল এবং প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলির জন্য অনেক পরিবার কৃতজ্ঞ। পুনর্বাসনের স্থান নির্বাচনের আগে লোকেদের জন্য ট্যুর আয়োজন করা একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হয়, যা স্থানীয় সরকারের উন্মুক্ততা এবং স্বচ্ছতা প্রদর্শন করে, একই সাথে মানুষকে স্থানান্তর প্রক্রিয়ায় আরও নিরাপদ এবং সক্রিয় বোধ করতে এবং প্রকল্পের পরিবেশন করার জন্য স্থানটি হস্তান্তরের পরে দ্রুত তাদের জীবন স্থিতিশীল করতে সহায়তা করে।

সূত্র: https://baotintuc.vn/xa-hoi/nguoi-dan-du-an-phia-dong-ho-hoan-kiem-duoc-mua-dat-tai-dinh-cu-gia-tu-10-trieu-dongm-20251025104431685.htm