হোয়ান কিম লেকের পূর্বে অবস্থিত প্রকল্পের বাসিন্দারা ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু করে মূল্যে পুনর্বাসনের জমি কিনতে পারবেন।

হোয়ান কিম লেক ইস্ট স্কয়ার অ্যান্ড পার্ক প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের আওতায় থাকা ব্যক্তিরা দং আন-এ পুনর্বাসনের জমি কিনতে পারবেন সর্বনিম্ন মূল্যে মাত্র ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। যদি তারা আবাসিক জমি নিয়ে পুনর্বাসনের যোগ্য না হন, তাহলে তারা থুওং থান পুনর্বাসন এলাকায় (লং বিয়েন) ২৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারবেন।

হোয়ান কিয়েম ওয়ার্ড পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, প্রকল্প এলাকার বাসিন্দাদের জন্য পুনর্বাসন নীতি বাস্তবায়ন হ্যানয় সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত নীতি অনুসারে পরিচালিত হচ্ছে।

বিশেষ করে, যোগ্য পরিবার যাদের ওয়ার্ডের মধ্যে অন্য কোনও থাকার জায়গা নেই এবং ভিয়েত হাং নিউ আরবান এরিয়া (ভিয়েত হাং ওয়ার্ড), প্লট 5.B1-CT (ডং আন কমিউন) অথবা থুওং থান পুনর্বাসন আবাসন তহবিলের (ভিয়েত হাং ওয়ার্ড) অ্যাপার্টমেন্টে পুনর্বাসনের জন্য জমি পাওয়ার অধিকারী। এই নীতির মূল পার্থক্য হল বাসিন্দাদের পূর্বের মতো একক স্থানে সীমাবদ্ধ থাকার পরিবর্তে উপযুক্ত পুনর্বাসনের স্থান বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে।

এটি হোয়ান কিম লেকের পূর্ব অংশের পরিবারের জন্য একটি পুনর্বাসন এলাকা।

যেসব ক্ষেত্রে স্থানান্তর প্রয়োজন কিন্তু জমির ক্ষতিপূরণ সম্ভব না হয় এবং ওয়ার্ডের মধ্যে বসবাসের জন্য অন্য কোনও জায়গা না থাকে, সেসব ক্ষেত্রে থুওং থান পুনর্বাসন এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বরাদ্দ করা হবে। পুনর্বাসন আবাসনের বিক্রয় এবং ভাড়ার মূল্য হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক অনুমোদিত হয়, অন্যদিকে পুনর্বাসন এলাকায় ভূমি ব্যবহারের ফি গণনা করা হয় হ্যানয় পিপলস কমিটির ২০ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৭১/২০২৪/QD-UBND সহ জারি করা জমির মূল্য সারণী অনুসারে।

অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, ভিয়েত হাং নিউ আরবান এরিয়া প্রায় ১৩,৮৫৪ বর্গমিটার এলাকা (রাস্তা সহ) জুড়ে বিস্তৃত, যেখানে ৫ তলা পর্যন্ত উঁচু টেরেসড বাড়ি রয়েছে এবং জমির প্রত্যাশিত মূল্য ৪৬ থেকে ৬৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। এদিকে, ডং আন কমিউনের পুনর্বাসন প্লট ৫.বি১-সিটি-এর স্কেল প্রায় ২০,৭৬০ বর্গমিটার, ৫ তলা পর্যন্ত উঁচু টেরেসড বাড়ি নির্মাণের অনুমতি রয়েছে এবং জমির দাম মাত্র ১০ থেকে ১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার - প্রকল্পের পুনর্বাসন এলাকার মধ্যে সর্বনিম্ন।

বিশেষ করে, থুওং থান পুনর্বাসন এলাকা (ভিয়েত হাং ওয়ার্ড) এর মধ্যে রয়েছে ভবন NO15A – DN2, NO15A – DN3, NO15B – DN1, এবং NO15B – DN2, যার স্কেল 7টি উপরে-তলা এবং 1টি বেসমেন্ট ফ্লোর, মোট 67টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যার বিভিন্ন এলাকা 50 বর্গমিটারের কম থেকে 80 বর্গমিটারের বেশি। দ্বিতীয় থেকে সপ্তম তলা পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য প্রায় 28-30 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যেখানে কোণার অ্যাপার্টমেন্টের দাম 30-33 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যার মধ্যে 2% রক্ষণাবেক্ষণ ফি অন্তর্ভুক্ত।

থুওং থান পুনর্বাসন এলাকা, ভিয়েত হাং ওয়ার্ড।

হোয়ান কিম লেকের পূর্বে স্কয়ার অ্যান্ড পার্ক সংস্কার ও নির্মাণের জন্য নির্ধারিত এলাকায় বর্তমানে ৪৭ জন ভূমি ব্যবহারকারী রয়েছে, যার মধ্যে ১২টি সংস্থা এবং সংস্থা এবং ৩৫টি পরিবার রয়েছে। এর মধ্যে ৩২টি পরিবারের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ এবং বাড়ির মালিকানার সনদ রয়েছে; ২টি পরিবারের হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে ভাড়া চুক্তি রয়েছে; এবং বাকি ২টি পরিবার জমি পরিচালনা ও ব্যবহার করছে কিন্তু ভাড়া চুক্তি নেই।

পূর্বে, হোয়ান কিয়েম ওয়ার্ড পিপলস কমিটি হোয়ান কিয়েম লেক ইস্ট স্কয়ার অ্যান্ড পার্ক প্রকল্পের জন্য স্থানান্তর এবং জমি ছাড়পত্র সাপেক্ষে পরিবারগুলির জন্য পরিকল্পিত পুনর্বাসন এলাকাগুলি অন্বেষণ করার জন্য একটি পরিদর্শনের আয়োজন করেছিল। বাসিন্দারা ভিয়েত হাং এবং থুওং থান নগর এলাকা (লং বিয়েন জেলা) এবং ডং আন কমিউনের পুনর্বাসন এলাকার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, থাকার জায়গা এবং আশেপাশের সুযোগ-সুবিধাগুলি সরাসরি জরিপ করতে সক্ষম হয়েছিল।

অনেক পরিবার নতুন আবাসিক এলাকার কাছাকাছি অবস্থিত সমন্বিত অবকাঠামো, পরিষ্কার জীবনযাত্রার পরিবেশ, সুবিধাজনক পরিবহন এবং স্কুল এবং প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলির প্রশংসা করে। পুনর্বাসনের স্থান বেছে নেওয়ার আগে বাসিন্দাদের জন্য ট্যুরের আয়োজন করা একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হয়, যা স্থানীয় সরকারের স্বচ্ছতা প্রদর্শন করে এবং বাসিন্দাদের স্থানান্তর প্রক্রিয়ায় আরও নিরাপদ এবং সক্রিয় বোধ করতে সহায়তা করে, যা প্রকল্পের জন্য জমি হস্তান্তরের পরে তাদের দ্রুত বসতি স্থাপন করতে সক্ষম করে।

সূত্র: https://baotintuc.vn/xa-hoi/nguoi-dan-du-an-phia-dong-ho-hoan-kiem-duoc-mua-dat-tai-dinh-cu-gia-tu-10-trieu-dongm-20251025104431685.htm